物業技工崗位職責18篇
在不斷進步的社會中，崗位職責的使用頻率逐漸增多，崗位職責包括崗位職務范圍、實現崗位目標的責任、崗位環境、崗位任職資格及各個崗位之間的相互關系等。到底應如何制定崗位職責呢？以下是小編整理的物業技工崗位職責，僅供參考，歡迎大家閱讀。
物業技工崗位職責1
1、遵守公司各項規章制度。
2、服從工程部主管及工程部高級技工調度和安排，按時、按質、按量完成工作。注意安全操作，保證維修質量，盡量作到讓業主滿意。
3、遵守操作維修持程序，作到高效、優質、安全地完成維修任務。
4、努力學習專業知識，不斷總結維修經驗，提高思想素質和技術業務水平，做好各項質量記錄。
5、發揚主人翁精神，開動腦筋，提出合理化建議，為管理處多作貢獻。
6、對業主及住戶要彬彬有禮，以及時優質的服務為管理處爭取榮譽。
7、作好'工完場清'衛生工作，注意節約材料。
8、著裝整潔，上班要佩掛員工牌，保持管理處良好形象。
9、積極參加工程部和管理處的`各項義務活動、專業培訓和物業管理專業知識的培訓，努力提高自身修養和維修技能。
10、認真完成管理處安排的其它工作任務。
物業技工崗位職責2
1、服從班長工作安排，按時按質按量完成工作任務；
2、負責園區水電及其他設施、設備的巡查維護工作，確保園區公共設備的正常使用；
3、及時處理故障，并做好記錄，對于無法處理的設備故障應及時上報主管領導；
4、對設備設施勤維修、勤保養、勤巡視，避免事故發生；
5、負責園區報修的維修，對維修材料盡量節約，杜絕浪費；
6、負責業主入伙驗房工作；
7、負責準確填寫技術設備的運行記錄和維修保養記錄，技術狀況記錄；
8、積極參加公司及項目部組織的'各項培訓，不斷提供專業技能；
9、負責完成上級領導交辦的其他工作。
物業技工崗位職責3
物業綜合維修技工的崗位職責
直接上級:綜合維修主管
直接下屬:無
崗位職責:
1、服從主管的工作安排,保質保量完成工作任務。
2、按照主管的安排,依據維修檢修制度的'規定,對裝飾裝修范圍內的工作進行維修檢修,并達到質量要求。
3、工作中注意保護現場,避免污染公共區域,保持環境衛生整潔。
4、嚴格執行崗位責任制及安全責任制,確保人身和設備安全。
5、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常,維修完畢后做好記錄上報工程師,并盡快回到值班地點。
6、嚴格執行職工守則和物業公司其它規章制度。
素質要求:
7、基本素質:辦事認真、細致。
8、自然條件:身體健康,年齡在25歲以上。
9、文化程度:具有技校以上學歷。
10、工作經驗:具有2年以上物業設備維修工作經驗,5年以上木工、油漆工或瓦工工作經歷。
物業技工崗位職責4
崗位職責：
1、按照工程師/主管的安排，依據維修保養制度的要求，對中水、軟化水、生活水消毒設備進行維修保養，發現異常，及時采取解決措施。
2、適時安排對中水、軟化水、生活水消毒系統進行計劃維修、保養，使設備始終處于良好的工作狀態。
3、按要求對各中水質根據水質情況適當調整設備的運行參數，并準確記錄水質及調整方法。
4、及時向主管提出所需零配件的清單，協助主管辦理申購手續。
5、嚴格執行工程部的值班制度和交接班制度，確保在崗時不出任何問題。
6、堅守崗位，定期巡查本系統設備，并準確記錄各種運行數據，填好運行表格上報。
7、發生事故時，值班人員應保持冷靜，按照操作規程及時排除故障，事故未排除時不交班，應上下兩班協力排除故障，完成后編寫事故報告，交工程師審閱。
8、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常，維修完畢后做好記錄上報工程師，并盡快回到值班地點。
9、按要求開閉設備，不私自調整設備的'運行控制參數、狀態、運行方式、設定值及管線走向。
10、嚴格執行職工守則和物業公司其它規章制度，確保軟化水系統的正常運行。
素質要求：
11、基本素質：工作認真負責，具有團結協作精神。
12、自然條件：身體健康，年齡在20歲以上。
13、文化程度：具有技校以上學歷。
14、工作經驗：具有3年以上物業設備管理工作經驗，2年以上軟化水設備操作經驗。具有軟化水設備的運行操作和維修保養知識及一般故障的處理能力。
15、特殊要求：持有有關部門頒發的上崗證。
物業技工崗位職責5
1、負責對公共照明、管線的檢查、維護和保養工作；
2、為業主提供有償維修服務；
3、負責小區內水、電表的管理，核對水、電用量；
4、負責供配電設備、水泵等機電設備的正常運行，發現隱患及時處理；
5、負責小區內雨、污水管道的`疏通清理工作；
6、負責對給排水系統的檢查、維護保養工作，做好水泵房日常保養工作；
7、履行24小時應急搶修職責。
物業技工崗位職責6
1、忠于公司，自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹xx集團企業精神和工作作風，遵紀守法，遵守公司的各項規章制度和組織紀律。
2、認真貫徹落實崗位責任制，嚴格執行操作規程和員工守則。
3、服從領導安排，做到'事事有著落、件件有回音'
4、負責園區弱電系統的維修與保養工作。
5、負責實施本系統設備保養計劃。
6、本系統設備發生故障時積極參與，發現隱患馬上報告并排除，確保設備安全運行。
7、熟悉園區樓宇分布、園區弱電系統各種設備/設施的`基本原理和功能，熟悉接待程序，掌握各設備/設施的操作，并能按時作好相關記錄。
8、努力提高自身的工作技能、業務水平。
9、搞好團結，加強合作。完成上級交辦的其他工作。
物業技工崗位職責7
1、嚴格執行各項操作規程及各項規章制度。
2、始終把防火等安全制度貫徹到工作中去，要牢牢樹立安全第一的思想。
3、確保請修單按時完成，不得積壓。
4、服務中做到賓客至上，微笑服務，使大樓內的'客人及客戶能夠滿意。
5、做好運行記錄，認真履行值班檢查制度。
6、完成維修任務，做好維修記錄。
7、愛護工具及公物，視工具為第二生命。
8、完成上級交給的其它工作。
物業技工崗位職責8
小區物業戶內維修技工崗位職責
1.忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的各項規章制度和組織紀律。
2.認真貫徹落實崗位責任制。
3.服從領導調度和工作安排,按時按質按量完成工作,做到'事事有著落、件件有回音'。
4.合理安排日常工作,遵守《戶內有償維修工作規范》,嚴格執行安全操作規程,做到高效、優質、安全地完成維修任務,做好相關記錄,保證維修質量合格率100%,及時率100%,滿意率98%,熟悉特約服務報修程序,提高工作技巧。
5.對住戶彬彬有禮,微笑服務,以優質服務為公司爭創效益。
6.負責為服務對象提供各種戶內維修服務或應急處置服務。
7.負責處置業主/住戶家跳閘或關停水電工作。
8.負責緊急情況下的公共維修事宜。
9.負責臨時停電、停水、火警等情況下協助工程維護部的應急行動或搶修作業。
10.當設備(設施)保養、檢測、維修時,需停電、水、氣等情況下,應遵照相應的'程序執行。
11.做好安全防范和事故應急處理等工作,熟悉設備維保服務報修程序。
12.注意'工完場清、物盡其用',節約用料,避免浪費。
13.努力學習、刻苦鉆研,不斷總結維修經驗,努力提高自身思想素質和業務技術水平。
14.發揚主人翁精神,開動腦筋,積極提出合理化建議,為公司多做貢獻。
15.搞好團結,加強合作,積極配合其他工種工作。
16.積極完成上級交辦的其他工作。
物業技工崗位職責9
�。╨）準時到達工作崗位，服從領導的調度和工作安排，按時、按質、按量地完成任務，不擅自離崗和串崗。
�。�2）遵守員工守則和本部各項規章制度、操作技術規程，努力學習，不斷提高思想素質和技術業務水平。
�。�3）對業主彬彬有禮，堅持業主第一，恪守“客人都是對的”服務信條，把“理”讓給客人。以優質的.服務為公司爭取榮譽，創造財富。
�。�4）發揚主人翁精神，開動腦筋，大膽提出合理化建議，為公司多作貢獻。
物業技工崗位職責10
1、忠于公司，自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業精神和工作作風，遵紀守法，遵守公司的各項規章制度和組織紀律。
2、認真貫徹落實崗位責任制。
3、服從領導調度和工作安排，按時按質按量完成工作，做到'事事有著落、件件有回音'。
4、負責小區范圍內公共設施、設備的`檢查、保養、維修工作，執行設備保養、維修計劃，做好設備維修保養相關記錄；嚴格做到三干凈（設備干凈、機房干凈、工作場地干凈）、四不漏（不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣）、五良好（使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好）。
5、合理安排日常工作，嚴格執行安全操作規程，做到高效、優質、安全地完成維修任務，保證維修質量合格率100%，及時率100%，滿意率98%，熟悉特約服務報修程序，提高工作技巧。
6、當設備（設施）保養、檢測、維修時，需停電、水、氣等情況下，應遵照相應的程序執行。
7、做好安全防范和事故應急處理等工作，熟悉設備維保服務報修程序。
8、文明施工，客戶至上，嚴格執行施工紀律；自覺做好場地收尾工作，保持公共場所的優美環境。注意'工完場清、物盡其用'，節約用料，避免浪費。
9、做好安全防范和事故應急處理等工作，熟悉設備維修保養服務報修程序。
10、熟悉設備結構，性能及系統情況，做到判斷故障準確，維修快捷，確保各種機械設備始終處于完好狀態。
11、努力學習、刻苦鉆研，不斷總結維修經驗，努力提高自身思想素質和業務技術水平。
12、發揚主人翁精神，開動腦筋，積極提出合理化建議，為公司多做貢獻。
13、搞好團結，加強合作，積極配合其他工種工作。
14、積極完成上級交辦的其他工作。
物業技工崗位職責11
1、確保整個管理項目供水正常，負責給排水系統維修工作。
2、檢修涂刷消防栓、消防水管、配件、開關、樓道、天臺、水池開關、給排水，并做記錄。
3、檢修涂刷，給排水主管道、開關、草地噴淋系統。
4、參加供水公司抄表。
5、給排水、土木維修工程質量監督。
6、參加管理處大型全面檢查。
7、提出下月給排水維修計劃，給排水維修材料計劃。
8、熟悉強弱電設備、線路、公共天線、集中監控系統、消防及水池水位控制線路等。
9、每日巡視供電系統的運行情況，做好記錄，發現故障后立即向主管匯報并及時處理。
10、檢查配電系統的空氣開關、斷路器、電表等用電設備是否正常運行。
11、參加供電公司抄表。
12、負責用電線路、電器維修、更換工作。
13、處理有關違章。
14、參加抄住戶電表，計出電度交財務計費。
15、嚴格遵守安全技術操作規程并按有關制度辦事。
16、對維修保養及施工中出現的'故障及不安全因素及時處理并匯報。
17、負責處理業主（住戶）水電項目報修處理。
18、完成上級領導交辦的其它工作。
物業技工崗位職責12
崗位職責：
1、負責設備的.維護與保養，確保設備的正常運行。
2、對水表用水等相關運行數據進行記錄。
3、定期做好污水泵過濾器的清潔保養工作。
4、定期巡查水管網絡運行情況，預防并處理商鋪跑冒滴漏問題。
5、隨時觀察管網水壓與水池的水位。
6、完成上級交辦的其他工作。
任職要求：
1、相關專業中專及以上學歷。
2、三年以上大型商場、寫字樓、酒店相關工作經驗。
3、持有相關專業證書。
物業技工崗位職責13
物業管理處維修技工崗位職責
所在部門:**管理處
直屬上級:維修班長
職責概要:維修技工在維修班長的直接領導下,負責小區內日常維修保養工作。
基本任務和職責:
1、熟悉住宅區各類型房屋的結構和安全要求;
2、服從組長安排,認真、及時地完成各項工作;
3、在維修過程中,應注意工作環境的清潔衛生;
4、業主交談時注意禮節禮貌,語氣溫和,面帶微笑,對業主不明之處要解釋清楚;
5、每周對小區供水管道巡查一次,發現問題及時處理;
6、如發現工程遺留問題需要返修,應及時向班長或工程主管反映;
7、負責配合自來水公司及供電公司的'抄表工作;
8、發生停電、停水、火警或其他事故時,應及時到場,迅速查明原因,采取應急措施;
9、接受各專業的技術培訓;
10、完成領導交辦的其他工作。
物業技工崗位職責14
1水電技工崗位職責
1.1熟悉小區內供電、供水、排水、安保、消防系統；熟悉住宅區內低壓線路號、各配電室出線回路走向；熟悉電氣設備的配置和使用狀況，熟悉小區水管走向及閥門位置，會按規程操作低壓設備，會操作消防設備，會按規程操作維修給排水管道。
1.2嚴格遵守管理處制定的水電設備運行維修保養制度，每半月保養一次，做到小修不過夜、中修三天內處理完畢。能正確判斷處理一般電氣故障，并采取應急措施。
1.3每天巡視配電房水泵房運行狀況，觀察電壓表、電流表、計量表、水壓表是否正常，認真做好各種運行記錄，發現問題及時處理。
1.4每月對值班室、配電室、水泵房清掃一次，保持室內設備的.整潔，設備完好；通道照明開關、燈泡損壞，要及時更換，；并及時檢修更換各類水泵泵頭、閥門保持設備的整潔完好，每二月抄表一次，抄表準確。
1.5發生停電、停水或其它事故應及時與供電、供水部門取得聯系，迅速查明原因采取應急措施。
1.6堅守崗位，按時上下班，認真做好值班交換班記錄；保管好資料圖表及工具。
1.7積極處理業主投訴，一般投訴24小時內解決。
1.8開展便民服務活動，并按公司規定，收取有償服務費。
1.9配合收款員回收各類資金并認真執行管理處停送電、水規定。
1.10完成領班交辦的其他任務。
2水電技工素質要求
2.1具有中專學歷或同等文化程度，取得等級技工職稱，并有相關專業的操作維修證書
2.2從事水電機械維修工作6年以上，能獨立分析設備故障原因獨立完成相關專業設備的分解組合。
2.3最佳年齡：20~45周歲。
物業技工崗位職責15
1、設備維修技工必須熟練掌握各類設備操作、運行及維修保養規程。必須服從專業主管的領導和指揮。
2、每日須按時到崗，更換工服，清點工具，須在十五分鐘內做好一切準備工作。
3、接到維修通知后，必須十分鐘內到達現場處理，服從工作安排。
4、處理各類故障須及時、準確，保證人身及設備安全，工作完畢須認真清理現場。并將處理結果報告專業主管。
5、每天巡視檢查大廈內各機房、泵房、管井、水箱、污水井一遍，發現問題必須立即報告專業主管，并認真做好巡查記錄。
6、空調及給排水系統各類維修，必須做到各閥門、接口，安裝位置合理，不漏水。管線布局合理，橫平豎直。需做防腐、防銹、保溫處理時必須處理完整，不得遺漏。
7、各機房、管道井、泵房內不得有存水及雜物，須保持環境及設備清潔。
8、各泵輔、閥門、管線、接口不得有跑冒滴漏現象，并必須保持保溫、防腐處理良好，功能正常。
9、定期檢查消防水系統、排煙系統、正壓送風系統等消防有關設備，須保持各設備功能正常。
10、定期檢查、清理新風機組過濾網、風機盤管過濾網，每兩周一次。
11、維修人員工作完畢后，須立即回到指定地點休息待命，除工作需要外，不得在大廈內隨意走動，不得進入任何草坪綠地。
12、維修人員不得在大廈內高聲喧嘩，隨地吐痰，亂扔廢棄物。
13、維修人員進入客戶區域維修時，必須敲門，在獲得同意后，方可進入，必須著裝整潔，態度禮貌，保持安靜，不得在客戶區域內吸煙、喝水，不得以任何方式獲取報酬、小費及物品，不得動用客戶任何物品，需要移動物品時必須征得主人同意。
物業技工崗位職責16
崗位職責：
1、嚴格執行設備巡視檢查制度，每天巡視檢查電器系統，閥門是否正常，發現問題及時采取措施排除故障并做好記錄。
2、掌握電力系統，設備運行狀況，發現重要問題或不能解決之事立即報告工程主管/領班并積極參加搶修。
3、及時有效地完成各項維修單工作。
4、嚴格遵守管理處及工程部的.各項管理規定，按時上下班，不得無故離崗。
5、合理使用工具、儀器和材料，愛護設備和公物，保持所管機房、設備和值班室的安全、清潔工作。積極參加業務學習和技術培訓，不斷提高業務水平。
職位要求：
1、大型商業項目維修工作經驗，有電工等相關證件，須持證上崗；
2、能吃苦耐勞，無賭博網癮等不良嗜好；
3、誠實守信，品行端正，能接受合理的加班安排。
物業技工崗位職責17
1、忠于公司，自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業精神和工作作風，遵紀守法，遵守公司的各項規章制度和組織紀律。
2、認真貫徹落實崗位責任制。服從領導調度和工作安排，按時按質按量完成工作，做到'事事有著落、件件有回音'。
3、負責小區范圍內公共設施、設備的巡查、保養、維修工作，執行設備保養、維修計劃，做好設備維修保養相關記錄。
4、悉小區設備的'工作原理、構造和運行情況，正確合理操作，使設備安全經濟運行；經常巡視檢查各運行參數值是否在規定范圍內，聲音、溫度等是否正常；發現異常現象迅速查明原因，正確處理。
5、嚴格遵守安全操作規程，正確操作，確保設備和人身安全。
6、做好供電線路的巡視、檢查以及發電機的管理，發現事故隱患及時處理；按照設備維護保養計劃的要求完成設備的維護保養工作，保證設備正常運行和發電機經常處于待發狀態。
7、熟悉所轄供電系統和設備的性能、控制原理及其運行狀況，分析耗電量和日、月負荷等運行參數，設備運行中出現問題，應立即排除并上報，發生事故時，除緊急處置外，應保護好現場，及時上報主管或相關部門。
8、遵守交接班制度，認真準確地做好運行和保養記錄。交接班時必須做好工具移交的工作和相關工作情況的記錄，交班者要清楚交待相關的事宜后方可離開。交接班時如遇突發事件或正在處理故障、搶修等工作，因人力不足的情況下，下班人員必須繼續與接班人員共同處理完畢后方可離開。
9、遇意外災害時（如地震、火災）應立即切斷災害處所及區域電源，保證消防設備，應急照明等的用電。
10、積極配合維修人員在機房內的工作。
11、搞好文明生產，保持值班和機房的整潔。
12、遵守勞動紀律，不擅離職守，工作時間不看書報、不打瞌睡、不做與工作無關的事。
13、完成上級交辦的其他任務。
物業技工崗位職責18
1、服從指揮，嚴格遵守各項操作規程及各項規章制度。
2、把安全消防意識貫徹到工作中。
3、無特殊原因或理由，請修單不得積壓，做好維修記錄。
4、服務中做到客戶至上，微笑服務。
5、做好運行記錄，認真履行值班制度。
6、愛護工具，不得人為損壞工具。
7、認真學習本專業的各項技術，熟練掌握各種設備的開閉方法和性能，掌握專業技能。
8、加強責任心，在工作中要時刻注意各種設備的.工作狀態是否正常，不論是本專還是其它專業，及時處理及時報告。
9、保持機房、休息室及工作場所的衛生。
10、未經專業主管許可，不得私自更改、調整、移動線路、管路設備。
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