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            房屋委托銷售合同

            時間:2022-08-07 08:18:07 銷售 我要投稿

            房屋委托銷售合同

              隨著人們法律意識的加強,合同起到的作用越來越大,簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?下面是小編精心整理的房屋委托銷售合同,希望能夠幫助到大家。

            房屋委托銷售合同

              委托人:_________________(以下簡稱甲方)

              法定代表人:_____________________________

              聯系電話:_______________________________

              地址:___________________________________

              營業執照號:_____________________________

              資質證號:_______________________________

              受托人:_________________(以下簡稱乙方)

              法定代表人:_____________________________

              聯系電話:_______________________________

              地址:___________________________________

              營業執照號:_____________________________

              根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》之規定,甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產開發項目,經甲、乙雙方平等協商,達成如下協議:

              第一條委托銷售項目名稱及地址

              項目名稱:_____________________________________________

              項目地址:_____________________________________________

              第二條委托銷售房屋為________[預售商品房][現房],商品房預售許可證號:_______(商品房屋注冊登記證號:_________)

              第三條受托銷售范圍

              (一)乙方受托銷售范圍:

              1、_________________________________________________________;

              2、_________________________________________________________;

              3、_________________________________________________________。

              (二)乙方受托銷售房屋計_________套,銷售總建筑面積為平方米。

              (三)銷售面積計價方式按下列第_________項計價:

              1、按套(單元)計價;

              2、按套內建筑面積計價;

              3、按建筑面積計價。

              第四條委托銷售代理方式

              甲、乙雙方選擇下列第_________項代理方式:

              (一)整體包銷:乙方在一定期限內以甲方名義銷售,向甲方支付包銷價款,獲取銷售差價利益,并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。

              (二)風險代理:甲方在未支付代理費用的情況下,乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售,產生的權利義務由甲方承擔,乙方按銷售業績及約定獲取報酬。

              (三)一般代理:乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售,產生的權利義務由甲方承擔。

              (四)其他方式:____________________________________________________________。

              代理方式的具體內容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協議。

              第五條銷售價格

              (一)本合同約定的銷售范圍內的房屋價格按下列第_________項執行:

              1、起價_________元/平方米,最高價_________元/平方米,均價_________元/平方米;

              2、售價_________元/平方米,可上、下浮動_________%至_________%;

              3、按樓層、戶型定價銷售(見附件)

              (二)在實際銷售中,每套房屋售價如需折扣優惠,須經甲方同意。

              (三)房屋售價經甲方同意折扣銷售的,代理服務費應按下列第________項計算:

              1、房屋原售價;

              2、房屋折扣后售價。

              (四)其他方式:____________________________________________________________。

              第六條銷售計劃及進度

              完成售房套數________(套)完成售房面積________(平方米)完成售房金額 ________(元)

              第七條銷售收款

              甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預付款;如甲方同意代收的,乙方應在收到購房定金及預付款后________日內將代收款項交付給甲方。

              第八條合同履行期限

              本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

              第九條代理服務費的計算方式及結算方式、支付期限

              (一)計算方式:_________________________________________________________;

              (二)結算方式:_________________________________________________________;

              (三)支付期限:_________________________________________________________。

              第十條甲方的義務

              (一)甲方應保證項目的工程質量、工程進度及商品房交付期限。

              (二)甲方提供營業執照、資質證書、土地使用證復印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同;現房委托銷售的,還應提供《商品房使用說明書》、《商品房質量保證書》。

              (三)提供項目的商品房預售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。

              (四)做好本合同的保密工作,防止對銷售造成不利影響。

              (五)未經乙方同意,不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。

              第十一條乙方的義務

              (一)乙方應當在本合同簽訂之日起_________日內開展銷售工作。

              (二)按照合同規定的銷售價格、銷售計劃進行銷售代理。

              (三)向買受人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書。

              (四)如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關情況,不得超出甲方認可的宣傳范圍進行宣傳。

              (五)不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。

              第十二條違約責任

              甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為,應向對方支付本合同總代理銷售金額______%的違約金;因此給對方或者第三人造成損失的,應當承擔賠償責任。

              第十三條合同解除

              如乙方在本合同簽訂之后_____月內,所銷售的房屋少于應銷售房屋套數_____%的,甲方有權在_____月屆滿之時,解除本合同

              第十四條未售出房屋的處理

              如乙方在本合同規定的期限內未完成受托銷售義務,未售出的房屋,甲、乙雙方同意按下述方式處理:

              (一)由乙方按照_________價格購買;

              (二)乙方將未售出房屋退還給甲方,但乙方應向甲方支付未售出房屋總售價_____%的違約金;

              (三)其他方式:_____________________________________________________________。

              第十五條爭議解決方式

              本合同履行過程中發生爭議的,由當事人協商解決,協商不成,雙方約定:

              (一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;

              (二)_________________________________________________;

              (三)_________________________________________________。

              第十六條本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

              第十七條本合同一式_______份,甲、乙方各執_______份。

              甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

              [法定代表人]:_________[法定代表人]:_________

              [委托代理人]:_________[委托代理人]:_________

              _________年____月____日_________年____月____日

              簽訂地點:_____________簽訂地點:_____________

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