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            房屋銷售合同

            時間:2023-03-08 08:29:38 銷售 我要投稿

            房屋銷售合同

              隨著時間的推移,合同對我們的幫助越來越大,它可以保護民事法律關系。那么大家知道合同的格式嗎?以下是小編為大家收集的房屋銷售合同,僅供參考,大家一起來看看吧。

            房屋銷售合同

            房屋銷售合同1

              甲方:____________

              身份證號:____________

              乙方:____________

              身份證號:____________

              經甲乙雙方共同協商達成以下售房協議:

              1、甲方將________銀行后地稅局家屬區經濟住房____________號樓____________單______元____________室(含地下室、小房)房屋出售給乙方,房屋總售價為______________元(____________元整),簽定此合同時乙方必須預付房款____________萬元(______元整),甲方收到錢后出具收款收條。

              2、自甲、乙雙方簽定此合同后,甲方必須及時向乙方提供辦理過戶手續相關房產證、土地使用證及身份證明。乙方辦理完相關房產過戶手續后,30日內乙方必須將余款____________元____________整)一次性付清。

              3、甲、乙雙方簽定此合同后,在余款支付時,非乙方原因造成余款支付延遲的`,乙方不承擔相關責任;因乙方原因造成余款支付延遲的,乙方將向甲方支付違約金____________元(______元整)。

              4、辦理相關手續的費用由乙方承擔。

              5、經雙方協議甲方將抽油煙機、過水熱、數字電視、照明燈等設施已列入出售房屋的總房款內,甲方搬出時不得拆除。

              6、乙方付清全款后,甲方必須保證其住房無任何貸款及電費、水費、取暖費、物業費、衛生費、電視費等費用。

              7、甲方在收齊所有房款當日,必須將房屋、地下室、小房的所有鑰匙交給乙方。(此合同一式兩份,甲乙雙方各持一份)

              甲方(簽字):____________

              乙方(簽字):____________

              ______年______月____________日

            房屋銷售合同2

              賣方:(甲方)__________________

              買方:(乙方)__________________

              經充分協商,甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下:

              甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,并已收取乙方購房定金人民幣(大寫)______.

              一、房屋狀況

              1、房屋座落:__________________;幢號:______;室號:______;建筑結構:______;總層數:______;建筑面積:______(平方);用途:______.

              2、該房屋的所有權證號為:______;國有土地使用權證號為:______.

              3、該房屋的土地使用權取得方式"√":出讓______,劃撥______,本合同一經簽訂,該房屋占用范圍內的`土地使用權同時轉讓。

              二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣______元,大寫:______元整,乙方在______年______月______日前分______次付清,付款方式:______.

              乙方支付房款具體約定為:

              1、于______年______月______日前,支付甲方房款______;

              2、于______年______月______日前,支付甲方房款______;

              三、甲方于______年______月______日前將房屋及附屬物交付給乙方使用,甲方在房屋交付乙方時,應將該房屋騰空,清結該房屋已發生的水,電,煤氣,電話,有線電視,物業管理等各項費用,并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。

              四、甲方應就該房屋的所處環境,用途,內部結構,狀態,設施,質量等現狀,情況如實告知乙方,并無任何隱瞞,乙方對該房屋的所處環境,用途,內部結構,狀態,設施,質量等現狀,情況均已知悉,并無任何異議。

              五、甲方將戶口于______年______月______日前從該房屋遷出。

              七、乙方中途違約,乙方無權要求甲方返還定金,甲方中途違約,甲方應在違約之日起______日內雙倍返還定金給乙方,乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房產,每逾期一日,由違約一方向對方給付房地產價款千分之______的違約金。

              九、本合同在履行中若發生爭議,雙方應采取協商辦法解決,協商不成,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

              十、本合同經雙方簽章即生效,須共同遵守,本合同未盡事項,可另行議定,其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

              十一、本合同一式______份,甲,乙雙方各執______份,市房地產交易管理部門______份。

              十二、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為______.

              甲方(簽章):__________________

              乙方(簽章):__________________

              日期:______年______月______日

            房屋銷售合同3

              出賣方(甲方):______________

              購買方(乙方):______________

              甲方及乙方根據《中華人民共和國民法典》及其他有關規定,為明確買、賣雙方的權利義務關系,經協商一致,于__年___月__日簽訂商品房銷售合同(以下稱“該合同”),并同意根據該合同之有關規定簽訂本協議,以補充該合同未盡善之部分,共同遵守。

              1.甲方依據《商品房銷售許可證》第____號將在____市區____路____號的____單元____層____號的商品房(以下稱“該商品房”)出售給乙方。

              2.土地使用期限自____________起____________止。

              3.該________之建筑材料及設備以附錄________為標準。

              4.甲、乙雙方同意按附錄所列之該商品房售價及付款辦法付款。對交款日期及付款方式,乙方必須嚴格遵守。

              5.如乙方未能根據附錄____之規定期限依時交付樓價款者,由滯付之日起計算直至付款之日止,乙方每日須按該合同第____條向甲方支付該合同所列出之滯納金。同時甲方還可以書面方式催乙方付款。如乙方逾期七日仍未依時支付樓價欠款及/或滯納金,甲方有權視乙方違約而作中途退房處理并有權終止該合同及本協議。甲方可以書面通知乙方解除該合同及本協議,并報知_______市房地產管理機關備案后另行出售。乙方已付之樓價款由甲方按該合同第八條之規定扣除違約金及/或滯納金,并于甲方將該商品房另行售予他人時,賠償甲方因轉售引致的損失后,退回乙方。轉售如有盈余,則歸甲方所有。乙方已付樓價款不足以支付違約金及損失賠償時,甲方保留追究乙方法律責任之權利。

              6.乙方應于甲方發出該商品房交付使用通知書之日起十四天內,按甲方指定的地點及方式付清樓價余款(若有)、滯納金(若有)及其他乙方在該合同及本協議下應繳的款項,并接受甲方移交鎖匙;否則甲方將有權根據本協議第5條收取滯納金及/或違約金并安排處理該商品房,乙方不得對此提出任何異議。乙方并須向甲方負責因乙方逾期收摟而引致的任何損失及費用。收樓前如該商品房有未妥善之處,乙方不得藉此拒絕收樓。

              7.乙方繳清本協議第6條的款項后,應即辦理領取該商品房鎖匙的手續,甲方向乙方移交鎖匙當天即視為乙方實際對該商品房收樓之日。如乙方于繳清該款項后十天內仍未辦理該手續,視為乙方已實際收樓。

              8.在乙方實際對該商品房收樓后如該商品房被他人占用或遭受損毀或物業內部的設備、設施被破壞,概由乙方自行負責。

              9.如遇下列特殊原因,甲方可無須根據該合同所訂定之日期將該商品房交付乙方,并可延期交付該商品房予乙方使用,而不用承擔任何違約金及/或滯納金。

              (1)人力不可抗拒的自然災害或其他事故;

              (2)施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題;

              (3)其他非甲方所能控制的因素;

              (4)承建商之延誤;

              (5)市政府配套設施及安裝之延誤;

              (6)政府部門延遲文件之批準;

              (7)圖紙之更改;

              (8)無法預見的意外事件;

              (9)為執行當時政府的法規而引致的延誤;

              (10)供水、供電部門未能按時接通室內外的水電設施。

              甲方應將延期原因以書面通知乙方,乙方不得提出異議。如有特殊需要或在不能預見的情況下,甲方須再度延期支付該商品房予乙方使用,甲方則須出示承建商有關文件及得到有關政府部門的批準,方可再度延期。

              10.除甲方根據該合同或本協議之規定有權逾期交房外,如甲方逾期交付該商品房予乙方使用,由該合同或本協議規定的期限或經延期屆滿之日起至交付使用日止,甲方須按該合同第_______條之規定向乙方支付該合同所列出的滯納金。但如果由該合同期限或依本協議第9條款經延期后之日起一百八十天后,甲方仍未能將該商品房交付乙方使用的,即視為甲方違約。屆時乙方有權在三十天內單方面以書面提出解除該合同及本協議,并報_______市房產管理機關備案。甲方應將乙方已付之一切款項、上述滯納金及該合同第_______條規定的違約金在接獲乙方書面通知后三十天內退付乙方(但乙方已付之律師費、公證費、交易費及乙方已向政府繳納的稅費概不獲退還),但乙方將不得要求其他賠償。如乙方在三十天內未以書面解除該合同及本協議,則甲方每月應照以上方法,支付滯納金予乙方。

              11.甲方有權更改該商品房之圖紙,如更改后該商品房面積不多于或不少于原出售面積之10%,乙方不得提出異議,但該商品房售價則因面積多少而增減。如少于或多于原出售面積之10%,乙方可選擇接受新面積,而售價亦因面積多少而增減或在收到該商品房交付使用通知書后七天內以書面提出取消該合同及本協議,甲方將在收到通知書后十四天內將乙方所交樓價款無息追還(但乙方已付之律師費、公證費、交易費及乙方已向政府繳納的稅費概不獲退還),甲方亦可以將該商品房另賣予別人。有關該商品房建筑面積、建筑設計、裝修規格以及設備均以房產執照載明為準。該商品房之圖紙及規劃如有更改,以有關部門批準之圖紙及規劃為標準,不再通知。乙方不可提出異議。

              12.《房產執照》詳列之面積與出售面積有差距的,差距在正負2%內時,互不補/退差價,超過正負2%之部分,甲、乙雙方應當互相返補。

              13.甲方須根據該合同第五條款負責保修該商品房,但對因任何不可抗力或由乙方過失或其他人為原因造成的損壞或改動或在保修期滿后出現的問題概由乙方負責,甲方不負保修之義務。如該商品房經乙方裝修改變原狀,甲方亦無須負保修之義務。

              14.乙方除按時繳付該合同及本協議規定之樓價款外,并同意在簽訂本協議及在接收該商品房之前,按政府部門和甲方及大廈管理公司之要求繳清契稅、交易費及管理費、保證金等應付之費用。

              15.乙方在接收該商品房后,須承擔該商品房的一切風險及負責支付該商品房的一切稅費及/或其他費用。

              16.乙方使用該商品房時必須遵守中華人民共和國國家法律、法令和社會道德,乙方所購商品房只可作附錄所列用途使用,并確認和遵守該大廈管理公約。乙方在使用期間未得該大廈的管理人及責制市有關的建設和房地產管理部門批準,不得擅自:

              (1)改變該商品房的外觀及結構;

              (2)改變使用功能;

              (3)設置工場;

              (4)儲存任何違禁品;

              (5)在該商品房內加建任何部分和上蓋。

              如確需改變,乙方應取得設計之有關部門和房產管理之有關部門的同意,并辦理相應的手續,且該商品房如有損壞應自費修繕。乙方因裝修而影響該大廈的整體觀瞻,甲方有權提議改變或終止乙方裝修。因乙方擅自改變該商品房的外觀及/或結構而損害了他人利益或者造成嚴重后果,所引起的法律及經濟責任概由乙方完全承擔。

              17.自本協議簽訂日起,乙方或其承讓人應按政府有關規定繳納該商品房土地使用費及其他一切應繳之費用及稅項。

              18.該商品房建成后乙方享有該商品房之房產權及相當于該商品房建筑面積占大廈總面積比例的土地使用權,該大廈除甲方已售出的房屋外全屬甲方所有。甲方有權保留以下絕對權利而不需得到乙方同意:

              (1)按政府的規定制定大廈管理公約,決定大廈管理人、管理費用的分攤及管理人的酬金;

              (2)將該大廈任何部分(除該商品房及其他已賣出的單位外)改變為該大廈之公共部分,及隨時收回該部分歸甲方所有;

              (3)將該大廈任何部分(除該商品房及其他已賣出的單位外)賣出或交還政府;

              (4)有權更改該大廈或其中任何部分之名稱及編號,無須向業主負責任何因此而引起的損失、費用或開支。

              19.乙方在轉讓該商品房時,應于有關轉讓文件簽署之日起立即就使用變化情況以書面通知管理人(管理人未收到通知前乙方要負責該商品房應支付的管理費用)。

              20.該商品房于交付后,由甲方委托之公司負責及實行統一管理。乙方理解并同意由甲方擬訂的.該大廈之管理公約為該合同及本協議不可分割之組成部分。乙方必須在簽署該合同及本協議之同時,與甲方簽署該大廈之管理公約的承諾書。乙方的承讓人必須簽署該大廈管理公約之承諾書,同意無條件嚴格遵守所有該大廈管理公約之條款、規定及分擔與管理該大廈有關的一切費用和稅項而不得提出異議。

              21.乙方出租、轉讓、繼承或抵押該商品房時,必須向房管部門辦妥合法手續。出租、轉讓、繼承及/或抵押合約中必須載明受讓人、租用人、繼承人、抵押權人應當無條件接受大廈管理公約。受讓人、租用人、繼承人必須在和該大廈管理人簽訂該大廈之管理公約的承諾書后,方可占用該商品房。受讓人、租用人、繼承人向管理人簽訂承諾書之前的一切管理費用由乙方承擔。

              22.乙方及其承讓人必須根據中華人民共和國和當地有關的法律及政令按時繳交應繳付的地稅及其他市政通訊、水、電費用。同時乙方及其承讓人于入住時必須償還甲方代墊付之水、電力、煤氣、電話等之開戶費、按金、表費等支出。

              23.如乙方更改通訊地址,必須以書面通知甲方。

              24.甲方根據該合同及/或本協議發出通知書予乙方(包括交付使用通知書),如甲方根據其記錄之乙方最后通訊地址,經郵局將通知書寄往乙方,在寄出48小時后,甲方可當作乙方已收到通知書處理。

              25.本協議為該合同的組成部分,有同等法律效力。

              26.本協議的訂立、變更、解除、終止及訴訟均依照中華人民共和國法律、法令和地方政府有關規定,并受其制約。

              27.本協議的附錄均為本協議的組成部分,本協議書寫及印刷之文均具同等效力。

              28.甲、乙雙方如在履行合同中產生爭議,應及時協商解決,協商不成時,雙方可直接向有管轄權之人民法院起訴。

              29.該合同及本協議一式四份,甲、乙雙方各執一份,送所在地房地產交易市場登記機關一份、公證機關一份。各份均具同等效力。

              甲方:(蓋章)_________

              乙方:(蓋章)_________

              地址:_________________

              地址:_________________

              法定代表人(簽名)_____

              法定代表人(簽名)_____

              代理人:_______________

              代理人:_______________

              開戶銀行:_____________

              開戶銀行:_____________

              賬號:_________________

              賬號:_________________

              電話:_________________

              電話:_________________

              郵政編碼:_____________

              郵政編碼:_____________

              簽約時間:_____________

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