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聊城金柱以房養老
自2014年9月份啟動的金柱旗下樓盤項目部分房源“以房養老”優惠政策，優惠幅度大、備受市場關注，但是因為執行的時間跨度為20年，有一定的風險性，所以很多購房者猶豫到底該不該買。
從4月22日開始，購房者無需糾結，金柱旗下樓盤項目金柱·大學城、金柱·海德公園、金柱·大學城東苑、金柱·康城四樓盤項目以房養老活動全面截止，后期也將不會再開啟如此幅度優惠活動。
割肉求生 補充流動性
在去年市場低迷之際，9月中下旬，金柱集團聯合旗下的在售的金柱·大學城、金柱·海德公園、金柱·大學城東苑、金柱·康城四個樓盤項目推出“以房養老”的政策。金柱的“以房養老”政策與傳統理解的以房養老不同，購買條件也比較寬泛，凡購買上述樓盤項目以房養老房源的購房者都可以從簽訂購房合同開始每年領取總房款的5%，20年返還所有房款。
從四個項目推出的產品上來看，主要面向中高端客戶群，金柱·大學城、金柱·海德公園、金柱·康城房源以大戶型居多，且所有房源均綁定車位銷售，首付30%，首付款對于剛步入社會的年輕一族來說不是小數目。活動房源執行原市場價格，無任何優惠。
活動推出后，無論是房產界還是購房者都非常關注、議論紛紛，聊城房產網記者也第一時間對活動進行了全面解讀。盡管對外宣稱是慶祝金柱集團成立63周年，但是在淡市之下如此大規模的優惠促銷而且還是推出的總價高的大戶型、綁定車位銷售，加上金柱集團開發的大規模的先鋒安置區、北關回遷安置區等無盈利空間項目，還是讓購房者聯想到了金柱集團資金緊張，甚至一些捕風捉影的傳言開始在坊間流傳。
在不利的輿論環境下，仍有部分購房者對活動表現出了非常大的興趣。從后期銷售上來看，以房養老房源去化迅速，僅一個月的時間，四個項目以房養老房源累計銷售額突破5億元。 據了解，四樓盤前期計劃推出300套房源，因市場反映良好，后期每個項目都有房源加推，金柱·大學城東苑、金柱·海德公園后期均加推了3棟樓座。以房養老活動的推出，初步實現了金柱集團補充資金流動性的目標，穩定了資金鏈，銷售猛增也讓金柱集團成功衛冕2014聊城城區房企銷冠。
滿血復活 以房養老全面截止
據了解，金柱·海德公園、金柱·大學城東苑以房養老樓座仍有少量房源在售，價格依舊執行原市場價格，具體優惠目前還未確定。但是可以肯定的是金柱集團的以房養老政策已經全面截止了。
4月22日上午，金柱·康城一意向客戶擬以以房養老的形式投資一套公寓，但是置業顧問告知活動已經截止，該客戶表示認識金柱集團部門領導，看看能不能通融一下，最終銷售人員告知已經從集團總部明確下文，全面停止了這個活動，找領導也沒用。
2015年以來，尤其是從3月中旬開始，除了以房養老房源外，對外銷售的普通商品住房全面平價加推、聯合發力，銷售量全面回升。3月中旬，金柱·海德公園加推8#、10#樓，戶型均為90㎡左右的兩居室，均價約5300元/㎡，與之前開盤價格持平;3月下旬，金柱·大學城南區(B地塊)首推1#、5#樓，戶型為84.9-121.88㎡不等，均價約5200元/㎡，較之前銷售均價仍有價格優勢;金柱·大學城東苑3月中旬加推13#、17#樓，戶型為84.91㎡--134.68㎡的兩室兩廳、三室兩廳，均價約4500元/㎡。另推出位于2#、5#樓上的少量特價房，均價約4300元/㎡，與競品項目相比在戶型、價格上都有優勢;金柱·綠城為今年入市的純新樓盤，4月12日33#、34#樓正式開盤銷售，戶型為110-130㎡的三室兩廳，均為一梯兩戶、南北通透的板式設計，實際成交均價約5700元/㎡;位于博平的金柱·千島山莊為金柱集團傾力打造的集生態、休閑、養生、療養為一體的生態療養新城。項目首期意大利風情組團79棟、252套聯排別墅以及二期2棟花園洋房84套房源已公開認籌。
伴隨著市場的整體回穩，加上新推房源定價謹慎，金柱集團普通商品房房源去化較好。一方面造血功能恢復，另一方面，金柱集團也從去年下半年開始控制了拿地節奏，據公開資料顯示，金柱集團自從2014年7月10日以3%的溢價率摘牌取得金柱·大學城水校地塊后，再無拿地動作。
“以房養老”活動絲毫不拖泥帶水的“閃電”結束，可見良好的銷售業績已經讓金柱集團重新獲得穩固資金鏈，目前金柱·綠城、金柱·大學城南區、金柱·海德公園、金柱·大學城東苑以及金柱·千島山莊工程進展順利，且上述樓盤推盤潛力較大，多盤聯動的優勢還將繼續凸顯。
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