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樓盤銷售主管工作職責說明
樓盤銷售主管工作職責說明1
(1)協助案場經理做好案場的日常管理工作在案場經理探親或不在案場時能承擔案場經理的工作。
(2)負責監督、協調置業顧問之間的關系，并指導置業顧問的銷售工作。
根據樓盤具體情況，每天向案場經理匯報銷售情況及存在問題并提出有利建議。
(3)負責案場考勤，統計銷售日報表。
(4)收集、整理有關銷售資料，并每周每月協助案場經理完成銷售統計。
(5)參與銷售業務及周、月的電腦統計分析，現場銷售客戶記錄的收集與匯總，每月將客戶統計資料(如每天前往案場的人數、來電次數、成交記錄、備注、分析表)交案場經理.
(6)注意與開發商財務部的工作協調，協助案場經理做好傭金的結算工作。
(7)根據樓盤的實際情況情況和客戶的有關正常合理化問題和建議,及時整理上報案場經理并盡快處理。
(8)負責及監督置業顧問的每日排班及輪值工作。
(9)負責及監督案場置業顧問和客戶的糾分，處理職責范圍內的突發事件，協調處理客戶關系。
(10)執行銷售經理安排的其他工作。
(11)每月或定期向案場經理提交個人工作總結及工作計劃。
(12)協助銷售代表完成有難度的銷售工作，控制案場SP活動。
(13)負責一般事務的聯絡工作，與開發商的相關部門及土地、房產局的業務聯絡。
(14)協助開發商辦理房產證，土地證等相關工作。
(15)督促銷售代表的工作，按公司計劃完成公司制定的銷售計劃，保證高質量的接待服務
(16)把外部信息及時匯報到銷售中心。
(17)定期召開例會，進行培訓，記錄。
(18)負責檔案管理，起草審核當前銷售業務的'認購書、合同、通知、傳真等文件，處理往來函件。
(19)潛在客戶資料統計管理。
(20)價格系統的調整(如價目表、付封款方式)。
(21)負責會議紀要的記錄及督促落實。
(22)負責辦公設備、文具的保管和發放。
(23)據合同規定制定客戶應繳樓款金額及時間表，并落實到具體置業顧問，監督催款情況。
(24)負責購銷合同的申領及客戶關系處理、個別事件的應變協調。
(25)展銷期或活動協助策劃部的宣傳推廣活動。
(26)負責按揭的準備工作及辦理。
(27)負責案場和上海展廳購房合同的準備。
樓盤銷售主管工作職責說明2
1.對樓盤定價、房源供應，產品定位提供意見，參與營銷策劃工作
2.負責主持售樓處的日常工作
3.參與制定銷售計劃，負責銷售計劃的完成并對完成情況作出分析
4.辦理樓盤預售許可證
5.監督銷售文書和資料的`制作；
6.指導與審核商品房買賣合同的簽署
7負責新售樓盤的回款落實
8銷售廣告的策劃實施及效果監控
9計算預售樓宇的建筑面積
10辦理竣工樓盤的面積測量
11監督、指導銷售成果統計報表的制作
12市場調研的組織與實施
13對入住前客戶投訴的處理
14就售樓處的工作對部門經理負責
樓盤銷售主管工作職責說明3
1、在銷售部經理領導下負責具體銷售工作。
2、根據公司整體經營目標,參與制定銷售計劃,同時制定本組每月銷售計劃,掌握銷售進度。
3、定期組織匯報銷售情況,編制銷售報表,定期報送經理。
4、主持周會和每日例會。
5、每日確認各業務員當日業績。
6、根據銷售計劃,參與制定和調整銷售方案(策略),并負責具體銷售方案實施。
7、銷售現場日常管理工作。
8、根據公司規定,定期對業務員進行考核。
9、參與并制定現場銷售工作流程和標準,組織員工研究確定。
10、組織銷售培訓,支持員工對新的工作方法或流程的實踐。
11、好項目解釋,現場業主投訴等工作。
12、定項目月度公關活動、促銷活動、軟性宣傳主題文字及發布等,上報部門經理及總經理,在批準后負責月度公關活動、促銷活動、軟性宣傳主題文字及發布的實施,并進行資金(費用)的`計劃與控制,做到有計劃按步驟的開展活動宣傳工作。
13、負責對銷售代表的日常管理。
14、負責培訓及市場調研,收集房地產信息并進行分析、評估,提交市場調查報告。
15、協助本組銷售代表與客戶談判,簽署認購書、預售契約并進行審核。
16、及時收繳銷售代表填寫的各種資料及日常工作匯報。
17、完成銷售經理交辦的臨時性任務。
18、對銷售經理交代的事馬上辦理,議定的事宜馬上處理并立即形成文字,發放各人。
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