讀《萬達哲學》有感
以為這本《萬達哲學》是王健林本人的傳記，其實是一本演講集子，整理了王健林過去十幾年關于地產開發，商業地產，企業文化以及企業精神等方面所做的演講。總得來講干貨很多，初步了解了商業地產的概念。王健林一直在強調傳統地產與商業地產的差別。作為傳統地產，其盈利主要來源于房產的銷售，短期之內帶來大量的現金流，但是后期只有投入沒有產出，昂貴的物業維護甚至會使項目虧本，而商業地產則強調只租不售，這種模式是對商家的一種負責，對公司本身也十分有益，可以帶來長期的，穩定的現金流。商業地產本身也是一個復合程度很高的商業模式，包括購物中心，辦公樓，星級酒店，電影院線一系列設施。因此傳統購物商場的經營理念已經無法滿足如今的商業地產，復合型人才，即既懂地產開發，又懂商業金融的人才的需求程度會越來越高。去年萬達院線的上市成功也說明了萬達在文化產業和體驗式購物的投入之大。王健林認為文化產業是沒有上限的，而將文化產業融入商業地產可以無限提升其商業模式的盈利能力。商業地產這方面是一塊值得研究的領域。
去年萬達，騰訊和百度也簽約合作，著手開發第一個O2O商務平臺，旨在將線上線下的服務與購物融合，使人們的購物體驗更加的便利。萬達擁有雄厚的線下實業基礎，而騰訊和百度則有強大的線上技術，兩者能否有機結合讓我們拭目以待。
除了本行以外王健林也提到了作為企業和企業家必須擁有的素質：
1. 膽子大。認準了就去做，別人都做得不要做。
2. 執行力。立即著手，時間就是金錢，執行到位。
3. 創新。敢于創新，即使很小的創新就能使你脫穎而出。
4. 誠信。不誠信可以讓你賺快錢，但是后期乏力。誠信或許一開始代價很大，但是未來的好處是無窮的。
5. 堅持。對自己所決定的事要堅持做下去，困難的時候咬咬牙就會過去。
對于企業來講，一個正確的企業文化可以使其基于長青。
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