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上海學(xué)區(qū)房新政策2016
如今房?jī)r(jià)高漲不單單是丈母娘的原因了，隨著人們生活水平的的提高，生活的需求，地鐵房、學(xué)區(qū)房、商品房等等紛紛飆漲。今天聘才網(wǎng)為大家準(zhǔn)備了2016年上海學(xué)區(qū)房新政策及購(gòu)買學(xué)區(qū)房注意事項(xiàng)，很多家長(zhǎng)為了孩子能夠有好的教育好的學(xué)習(xí)環(huán)境不惜花重金購(gòu)房，這也是許多地區(qū)的學(xué)區(qū)房房?jī)r(jià)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)其他地段的房?jī)r(jià)的原因。
2016年上海學(xué)區(qū)房新政策及購(gòu)買學(xué)區(qū)房注意事項(xiàng)
上海學(xué)區(qū)房新政策寶山區(qū)規(guī)定，從今年起，本區(qū)同一戶地址五年內(nèi)只享有一次同校對(duì)口入學(xué)機(jī)會(huì)。閘北則規(guī)定，部分學(xué)校需提供全家戶口滿2年以上的戶籍證明及其他相關(guān)的配套證明材料，部分學(xué)校實(shí)施5年內(nèi)同一戶籍地址只享有一次同校對(duì)口入學(xué)機(jī)會(huì)的辦法。
上海學(xué)區(qū)房新政策教育主管部門表示，執(zhí)行“最嚴(yán)入學(xué)新政”，意在遏制擇校風(fēng)。由于公辦小學(xué)采取劃學(xué)區(qū)按戶籍對(duì)口入學(xué)的辦法，一些為家長(zhǎng)所認(rèn)可的公辦名校的學(xué)區(qū)房一度被持續(xù)爆炒。以靜安區(qū)靜教院附校為例，周邊小區(qū)的小戶型學(xué)區(qū)房2008年單價(jià)不到2萬(wàn)元/平方米，近年來(lái)最高單價(jià)已經(jīng)超過(guò)8萬(wàn)元/平方米。
上海學(xué)區(qū)房新政策靜安區(qū)率先于去年試行“同一戶地址五年內(nèi)只享一次同校對(duì)口入學(xué)機(jī)會(huì)”的新舉措時(shí)，靜教院附校的校長(zhǎng)張人利連連叫好。他表示，此舉正是為了讓地段生真正能做到就近入學(xué)，“如果真的是就近入學(xué)，房子就不應(yīng)該被反復(fù)倒賣，入學(xué)后就把房子賣掉，不能保證就近入學(xué)。”
上海學(xué)區(qū)房新政策閘北區(qū)規(guī)定，根據(jù)區(qū)域內(nèi)學(xué)校資源及生源分布情況，部分學(xué)校的入學(xué)需提供全家戶口滿2年以上的戶籍證明及其他相關(guān)的配套證明材料，部分學(xué)校實(shí)施5年內(nèi)同一戶籍地址只享有一次同校對(duì)口入學(xué)機(jī)會(huì)的辦法。此外，閘北區(qū)還對(duì)部分公辦幼兒園入園也作出了類似的規(guī)定：據(jù)區(qū)域內(nèi)學(xué)前教育資源及生源分布情況，部分公辦園所入園需提供全家戶口滿一年以上的戶籍證明及其他相關(guān)的配套證明材料。
上海購(gòu)買學(xué)區(qū)房注意事項(xiàng)：
上海學(xué)區(qū)房在購(gòu)買學(xué)區(qū)房之前，購(gòu)房者可事先向教育局、街道、學(xué)校招生辦等有關(guān)部門了解清楚招生政策的變化，特別是對(duì)于兩個(gè)學(xué)區(qū)交界線附近的房子更要當(dāng)心。每個(gè)孩子都有自己的特點(diǎn)，每一所成名的學(xué)校也都有自己的辦學(xué)特色，重點(diǎn)學(xué)校并不真的適合每個(gè)孩子的發(fā)展。
上海學(xué)區(qū)房部分小學(xué)在招生時(shí)會(huì)對(duì)落戶時(shí)間有限制，有的看產(chǎn)證過(guò)戶日期，而有的要求孩子在學(xué)校對(duì)口房屋落戶時(shí)間長(zhǎng)達(dá)三年，另外從選房到成交拿到產(chǎn)證遷戶口其中要3個(gè)月時(shí)間要考慮進(jìn)去。一般房屋都有居住年限，這些在產(chǎn)權(quán)證明上會(huì)標(biāo)注清楚。大部分商品房的使用權(quán)限是70年。但也有個(gè)別房屋的產(chǎn)權(quán)年限只有40年。
在上海同一個(gè)城市，各個(gè)區(qū)對(duì)“就近入學(xué)”規(guī)定也有所不同，因此對(duì)于購(gòu)買“學(xué)區(qū)房”者來(lái)講，在購(gòu)房之前一定要了解清楚政策上的區(qū)別。學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格普遍偏高，巨大的購(gòu)房壓力可能會(huì)使一些普通家庭不堪重負(fù)。所以要量力而行，不要不顧一切背上沉重的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)影響日后的生活。
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