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合股合伙開辦公司合同書
隨著人們法律意識的加強,合同對我們的約束力越來越不可忽視,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。你知道合同的主要內容是什么嗎?下面是小編整理的合股合伙開辦公司合同書,歡迎閱讀與收藏。
合股合伙開辦公司合同書1
甲方:
乙方:
經甲、乙雙方共同協商,在平等自愿的基礎上,甲方將租用的xx市xx區路___號第x層兩個教室轉租給乙方作為辦公使用。
第一條:房屋座落在xx市xx區路___號,___x市場有限公司辦公樓第x層內廊南側西頭起第x間房、第x間房。
第二條:租賃期限為一年,自 年 月 日至 年 月 日止。
第三條:年租金為 元人民幣(壹萬貳千元整),押金: 元(貳千元整)(合同到期后,如乙方不拖欠甲方任何費用,由甲方返回押金給乙方),乙方先付一季度房租 元,剩余房租分別于: 年 月 日前付 元、 年 月01日前付 元 。協議期滿,乙方若要繼續租賃房屋,甲方可以優先考慮與乙方續簽租賃協議,租賃費用和年限另議。
第四條:乙方按時向甲方付清房租,每逾期一日,由違約方按照房屋租金的千分之三向對方給付滯納金,無特殊情況,違約超七日,甲方有權單方解除合同,責任由違約方承擔,甲方不返還給乙方押金和剩余租金。乙方在租賃期間,所辦理相關手續和費用,全部由乙方負責。
第五條:乙方須在國家法律和政策法規允許范圍內守法經營,否則甲方有權終止履行協議,由此造成的.一切損失由乙方自行承擔。
第六條:租賃期內,乙方應承擔電和內部改造維修等全部費用,并對所租房屋(場所)由于乙方原因出現的一切事宜承擔責任,包括火災、失盜或其它安全事故。
第七條:如甲乙雙方有一方提前終止本合同,須經另一方同意,否則應按照合同總租金的一倍向另一方支付違約金。
第八條:協議履行期內,辦公樓若遇規劃拆遷;自然災害而無法繼續承租,甲方應提前一個月通知乙方,乙方將無條件退出。未達到承租時間,甲方應無條件返還乙方剩余租費。
第九條:本協議未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議予以明確;本協議若有爭議,由甲乙雙方協商解決,若協商解決不了,可由當地人民法院裁決。
第十條:本協議一式二份,甲、乙雙方各執一份。
第十一條:本協議由甲、乙雙方蓋章后生效。
甲方代表 ______乙方代表:______
簽約地址:______________________________
聯系方式:__________________
簽約時間______年______月______日
合股(合伙)開辦公司合同書 甲方:______身份證號:______ 乙方:______身份證號:______ 丙方:______身份證號:______ 丁方:______身份證號:______ 現有甲、乙、丙、丁四方合股開辦一家__________________,全面實施四方共同投資、共同合作經營的決策,成立股份制公司。經四方合伙人平等商討,本著互利合作的原則,簽訂本協議,以供信守。 一、出資的數額 甲方出資________出資的形式________出資的時間__________ 乙方出資________出資的形式________出資的時間__________ 丙方出資________出資的形式________出資的時間__________ 丁方出資________出資的形式________出資的時間__________ 二、股權份額及股利分配 四方約定甲方占有股份公司股份____%;乙方占有股份股份____%;丙方占有股份公司股份____%;丁方占有股份公司股份____%;四方以上述占有股份公司的股權份額比例享有分配公司股利,四方實際投入股本金數額及比例不作為分配股利的依據。股份公司若產生利潤后,甲乙丙丁可以提取可分得的利潤,甲方可分得利潤的____%,乙方可分得利潤的____%,丙方可分得利潤的____%,丁方可分得利潤的____%,其余部分留公司作為資本填充。如將股利投入公司作為運作資金,以加大資金來源,擴充市場份額,必須經四方方同意,并由甲乙丙丁四方同時進行。 三、在合作期內的事項約定 1、合伙期限: 合伙期限為____年,自_______年____月____日起,至______年____月___日止。如公司正常經營,四方無意退了,則合同期限自動延續。 2、入伙、退伙,出資的轉讓 入伙:①需承認本合同;②需經四方同意;③執行合同規定的.權利義務。 退伙:①公司正常經營不允許退伙;如執意退伙,退伙后以退伙時的財產狀況進行結算,不論何種方式出資,均以現金結算;按退伙人的投資股分60%退出。非經四方同意,如一方不愿繼續合伙,而踢出一方時,則被踢出的一方,被迫退出時,則按公司當時財產狀況進行結算的60%進行賠償。⑤未經合同人同意而自行退伙給合伙造成損失的,應進行賠償。 3.、出資的轉讓:允許合伙人轉讓自己的出資。轉讓時合伙人有優先受讓權,如轉讓合伙人以外的第三人,第三人按入伙對待,否則以退伙對待轉讓人 4、的終止及終止后的事項 合伙因以下事由之一得終止:①合伙期屆滿;②全體合伙人同意終止合伙關系;③合伙事業完成或不能完成;④合伙事業違反法律被撤銷;⑤法院根據有關當事人請求判決解散。 合伙終止后的事項:①即行推舉清算人,并邀請____________中間人參與清算;②清算后如有盈余,則按收取債權、清償債務、返還出資、按比例分配剩余財產的順序進行。固定資產和不可分物,可作價賣給合伙人或第三人,其價款參與分配;③清算后如有虧損,不論合伙人出資多少,先以合伙共同財產償還,合伙財產不足清償的部分,由合伙人按出資比例承擔。 糾紛的解決 5、人之間如發生糾紛,應共同商討,本著有利于合伙事業發展的原則予以解決。如商討不成,可以訴諸法院。 四、在成立股東后,全權委托________作為公司運作的總負責人,全權處理公司的所有事務,必須實現公司一元化領導,獨立處理公司事務,如有以下重大難題和關系公司各股東利益的重大事項,由股東研究同意后方可執行 1、單項費用支付超過________元; 2、新物品的引進; 3、重大的促銷活動; 4、公司章程約定的其他重大事項。 五、公司今后如需增資,則甲乙丙丁四方共同出資,各占總投資額的25%。 六、公司正常運營后,生產所需原材料必須由____方單獨供應。 九、本協議未盡事宜由四方共同商討,本協議一式5份,四方各執一份,見證方留存1份備案,自四方簽字并經公司蓋章確認后生效。 甲方:______乙方:______ 丙方:______丁方:______ ______年______月______日 出租方:_____ 以下簡稱甲方 承租方:_____ 以下簡稱乙方: 經雙方公平、友好協商,簽訂如下條款,雙方共同遵守: 1.租用時間:從______年______月______日至______年______月______日止。合同到期后,如乙方需要繼續租用,在同等條件下有優先權。 2.租金每月______元整,每個月第一天繳納。 3.在租用期間,應遵守國家法律、法規及有關部門規定,合法經營,如有違規現象,由乙方承擔責任,乙方經營權甲方不能參與干涉。 4.辦公室裝修由乙方自行負責,但不能損壞房屋的整體結構。 5.乙方在經營期間,如有水、電設備損壞,水、電損壞造成后果由乙方自行負責,其損失費用由乙方自行承擔。 6.樓房內水、電費乙方承擔。 7.本合同雙方簽字后生效,甲、乙雙方都不得違反條款,本協議一式兩份,雙方各執一份。兩份具有同等法律效力。 甲方(公章):______________ 乙方(公章):______________ 法定代表人(簽字):______________ 法定代表人(簽字):______________ 日期:________年__________月____日 甲方: 身份證號: 乙方: 身份證號: 丙方: 身份證號: 丁方: 身份證號: 現有甲、乙、丙、丁四方合股(合伙)開辦一家__________________,全面實施四方共同投資、共同合作經營的決策,成立股份制公司。經四方合伙人平等協商,本著互利合作的原則,簽訂本協議,以供信守。 一、 出資的數額: 甲方出資________出 資的形式________出資的時間__________ 乙方出資________出資的形式________出資的時間__________ 丙方出資________出資的形式________出資的時間__________ 丁方出資________出資的形式________出資的'時間__________ 二、股權份額及股利分配: 四方約定甲方占有股份公司股份____%; 乙方占有股份股份____%;丙方占有股份公司股份____%;丁方占有股份公司股份____%(注:丁方實際出資為萬元);四方以上述占有股份公司的股權份額比例享有分配公司股利,四方實際投入股本金數額及比例不作為分配股利的依據。股份公司若產生利潤后,甲乙丙丁可以提取可分得的利潤,甲方可分得利潤的____%,乙方可分得利潤的____%,丙方可分得利潤的____%,丁方可分得利潤的____%(按公司的利潤20%分紅),其余部分留公司作為資本填充。如將股利投入公司作為運作資金,以加大資金來源,擴充市場份額,必須經四方方同意,并由甲乙丙丁四方同時進行。 三、在合作期內的事項約定 1、合伙期限: 合伙期限為____年,自_______年____月____日起,至______年____月___日止。如公司正常經營,四方無意退了,則合同期限自動延續。 2、入伙、退伙,出資的轉讓 A入伙: ①需承認本合同; ②需經四方同意; ③執行合同規定的權利義務。 B退伙: ①公司正常經營不允許退伙;如執意退伙,退伙后以退伙時的財產狀況進行結算,不論何種方式出資,均以現金結算;按退伙人的投資股分60%退出,非經四方同意,如一方不愿繼續合伙,而踢出一方時,則被踢出的一方,被迫退出時,則按公司當時財產狀況進行結算的60%進行賠償。 ②未經合同人同意而自行退伙給合伙造成損失的,應進行賠償。 3.、出資的轉讓:允許合伙人轉讓自己的出資,轉讓時合伙人有優先受讓權,如轉讓合伙人以外的第三人,第三人按入伙對待,否則以退伙對待轉讓人。 4、合同的終止及終止后的事項 合伙因以下事由之一得終止: ①合伙期屆滿; ②全體合伙人同意終止合伙關系; ③合伙事業完成或不能完成; ④合伙事業違反法律被撤銷; ⑤法院根據有關當事人請求判決解散。 合伙終止后的事項: ①即行推舉清算人,并邀請____________中間人(或公證員)參與清算; ②清算后如有盈余,則按收取債權、清償債務、返還出資、按比例分配剩余財產的順序進行,固定資產和不可分物,可作價賣給合伙人或第三人,其價款參與分配; ③清算后如有虧損,不論合伙人出資多少,先以合伙共同財產償還,合伙財產不足清償的部分,由合伙人按出資比例承擔。 5、人之間如發生糾紛,應共同協商,本著有利于合伙事業發展的原則予以解決。如協商不成,可以訴諸法院。 四、在成立股東后,全權委托________作為公司運作的總負責人(法人),全權處理公司的所有事務,必須實現公司一元化領導,獨立處理公司事務,如有以下重大難題和關系公司各股東利益的重大事項,由股東研究同意后方可執行: 1、單項費用支付超過________元; 2、新產品的引進; 3、重大的促銷活動; 4、公司章程約定的其他重大事項。 五、公司今后如需增資,則甲乙丙丁四方共同出資,各占總投資額的25%。 六、公司正常運營后,生產所需原材料必須由____方單獨供應。 七、本協議未盡事宜由四方共同協商,本協議一式5份,四方各執一份,見證方留存1份備案,自四方簽字并經公司蓋章確認后生效。 甲方(簽名): 乙方(簽名): 丙方(簽名): 丁方(簽名): 年 月 日 年 月 日 甲方:______身份證號:______ 乙方:______身份證號:______ 現有甲、乙兩方合股開辦一家__________________,全面實施兩方共同投資、共同合作經營的決策,成立股份制學校。經兩方合伙人平等協商,本著互利合作的原則,簽訂本協議,以供信守。 一、出資的數額 甲方出資________出資的形式________出資的時間__________ 乙方出資________出資的形式________出資的時間__________ 二、股權份額及股利分配 兩方約定甲方占有股份學校股份50%;乙方占有股份學校股份50%;兩方以上述占有股份學校的股權份額比例享有分配學校股利,雙方實際投入股本金數額及比例不作為分配股利的依據。股份學校若產生利潤后,雙方可以提取可分得的利潤,甲方可分得利潤的50%,乙方可分得利潤的50%,其余部分留學校作為資本填充。如將股利投入學校作為運作資金,以加大資金來源,擴充市場份額,必須經兩方同意,并由甲乙雙方同時進行。 三、在合作期內的事項約定 1、合伙期限: 合伙期限為____年,自_______年____月____日起,至______年____月___日止。如學校正常經營,雙方無意退了,則合同期限自動延續。 2、入伙、退伙,出資的轉讓 入伙: ①需承認本合同; ②需經雙方同意; ③執行合同規定的權利義務。退伙: ①學校正常經營不允許退伙;如執意退伙,退伙后以退伙時的財產狀況進行結算,不論何種方式出資,均以現金結算;按退伙人的投資股分60%退出。 ⑤未經合同人同意而自行退伙給合伙造成損失的,應進行賠償。 出資的轉讓:允許合伙人轉讓自己的出資。轉讓時合伙人有優先受讓權,如轉讓合伙人以外的第三人,第三人按入伙對待,否則以退伙對待轉讓人 3、合伙的終止及終止后的事項 1.合伙因以下事由之一得終止: ①合伙期屆滿; ②全體合伙人同意終止合伙關系; ③合伙事業完成或不能完成; ④合伙事業違反法律被撤銷; ⑤法院根據有關當事人請求判決解散。 合伙終止后的事項: ①即行推舉清算人,并邀請____________中間人參與清算; ②清算后如有盈余,則按收取債權、清償債務、返還出資、按比例分配剩余財產的順序進行。固定資產和不可分物,可作價賣給合伙人或第三人,其價款參與分配; ③清算后如有虧損,不論合伙人出資多少,先以合伙共同財產償還,合伙財產不足清償的部分,由合伙人按出資比例承擔。 4、糾紛的解決 人之間如發生糾紛,應共同協商,本著有利于合伙事業發展的`原則予以解決。如協商不成,可以訴諸法院。 四、甲乙雙方的負責范圍 1、甲方主要負責學校的教學以及管理工作,但以下事宜須跟乙方商量方可決定: 1.有關學校發展需要增設的課程; 1.學校出現不良事件時的處理辦法; 1.學校舉辦大型活動時的活動方案; 1.剩下的想起來了再添加。 2、乙方主要負責宣傳招生以及各有關部門的協調工作,但以下事宜須跟甲方商量方可決定: 1.招生/宣傳方案的確定; 1.想起來了再加。 五、學校法人以及權限確定 在成立股東后,全權委托________作為學校運作的總負責人,全權處理公司的所有事務,必須實現公司一元化領導,獨立處理公司事務,如有以下重大難題和關系學校各股東利益的重大事項,由股東研究同意后方可執行: 1、單項費用支付超過________元; 2、新產品的引進; 3、重大的促銷活動; 4、學校章程約定的其他重大事項。 六、費用承擔 1、在本學校設立成功后,同意將為設立本學校所發生的全部費用列入本公司的開辦費用,由成立后的學校承擔。 2、因各種原因導致申請設立學校已不能體現股東原本意愿時,經全體股東一致同意,可停止申請設立學校,所耗費用按各發起人的出資比例進行分攤。 七、增資 學校今后如需增資,則甲乙兩方共同出資,各占總投資額的25%。 八、聲明和保證 本發起人協議的簽署各方作出如下聲明和保證: 發起人各方均為具有獨立民事行為能力的自然人,并擁有合法的權利或授權簽訂本協議。 發起人各方投入本學校的資金,均為各發起人所擁有的合法財產。 發起人各方向本學校提交的文件、資料等均是真實、準確和有效的。 九、合同的變更 本合同履行期間,發生特殊情況時,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時書面通知其他方,征得他方同意后,各方在規定的時限內簽訂書面變更協議,該協議將成為合同不可分割的部分。未經各方簽署書面文件,任何一方無權變更本合同,否則,由此造成對方的經濟損失,由責任方承擔。 十、合同的解釋 本合同未盡事宜或條款內容不明確,合同各方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容,按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。 十一、補充與附件 本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙丙各方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。 十二、本協議未盡事宜由雙方共同協商,本協議一式三份,雙方各執一份,見證方留存1份備案,自雙方簽字確認后生效。 甲方:______乙方:______ 日期;____________ 甲方: 身份證號: 乙方: 身份證號: 丙方: 身份證號: 丁方: 身份證號: 戊方: 身份證號: 己方: 身份證號: 現有甲、乙、丙、丁 戊 己六方(合伙)開辦一家公司,全面實施六方共同投資、共同合作經營的決策,經六方合伙人平等協商,本著互利合作的原則,簽訂本協議,以供信守。 一、 出資的數額: 甲方出資________出資的形式________出資的時間__________ 乙方出資________出資的形式________出資的時間__________ 丙方出資________出資的形式________出資的時間__________ 丁方出資________出資的形式________出資的時間__________ 戊方出資________出資的形式________出資的時間__________ 己方出資________出資的形式________出資的時間__________ 二、股權份額及股利分配: 六方約定甲方占有公司分成____%; 乙方占有分成____%;丙方占有分成____%;丁方占有分成____% 戊方占有分成____% 己方占有分成____%六方以上述占有公司的`份額比例享有分配公司分成,六方實際投入股本金數額及比例不作為分配股利的依據。公司若產生利潤后,甲乙丙丁戊己可以提取可分得的利潤,甲方可分得利潤的____%,乙方可分得利潤的____%,丙方可分得利潤的____%,丁方可分得利潤的____%戊方可分得利潤的____%, 己方可分得利潤的____%,(按公司的利潤xx年,自_______年____月____日起,至______年____月___日止。如公司正常經營,六方無意退出,則合同期限自動延續。 2、入伙、退伙,出資的轉讓 A入伙:①需承認本合同;②需經六方同意;③執行合同規定的權利義務。 B退伙: 公司正常經營不允許退伙;如執意退伙,退伙后以退伙時的財產不予結算。踢出一方時,則被踢出的一方,被迫退出時,則按公司當時財產狀況進行結算的60%進行賠償。未經合同人同意而自行退伙給合伙造成損失的,應進行賠償。 3.、出資的轉讓:允許合伙人轉讓自己的出資。轉讓時合伙人有優先受讓權。 4、人之間如發生糾紛,應共同協商,本著有利于合伙事業發展的原則予以解決。 四、在成立公司后,全權委托________作為公司運作的總負責人(法人),全權處理公司的所有事務,必須實現公司一元化領導,獨立處理公司事務,如有以下重大難題和關系公司各股東利益的重大事項,由股東研究同意后方可執行: 1、單項費用支付超過________元; 2、新產品的引進; 3、公司章程約定的其他重大事項。 五、公司今后如需增資,則由六方共同商議。 六、本協議未盡事宜由六方共同協商,本協議一式6份,六方各執一份。 甲方(簽名): 乙方(簽名) 戊方(簽名) 丙方(簽名): 丁方(簽名): 己方(簽名) 年 月 日 公司負責人簽字確認: 中國XX公司(甲方) XX公司(乙方) 雙方于X年X月X日至X日在市經驗豐富友好協商,在平等互利的原則下,就合作投資創辦出租汽車公司事宜,達成如下協議: 一、合營企業定名為北XX公司。經營大、小車100輛。其中:西德奔馳280-S轎車7輛(為二手車,行車里程不超過17000公里,外表呈新)、日產豐田轎車83輛(其中:50輛含里程、金額記數表、空調、步話機等)、面包車10輛。 二、合營企業為有限公司。雙方投資比例為3:7,即甲方占70%,乙方占30%。總投資140萬美元,其中:甲方98萬美元(含庫房等公用設施),乙方42萬美元。合作期限定為5年。 三、公司設董事會,人數為5人,甲方3人,乙方2人。董事長1人由甲方擔任,副董事長1人由乙方擔任。正、副總經理由甲、乙雙方分別擔任。 四、合營企業所得毛利潤,按國家稅法照章納稅,并扣除各項基金和職工福利等,凈利潤根據雙方投資比例進行分配。 五、乙方所得純利潤可以人民幣計收。合作期內,乙方純利潤所得達到乙方投資額(合括本意)后,企業資產即歸甲方所有。 六、雙方共同遵守我國政府制定的外匯、稅收、合資經營以及勞動等法規。 七、雙方商定,在適當的.時間,就有關事項進一步洽商,提出具體實施方案。 甲方代表 乙方代表 X年X月X日 甲方:身份證號: 乙方:身份證號: 丙方:身份證號: 丁方:身份證號: 現有甲、乙、丙、丁四方合股開辦一家__________________,全面實施四方共同投資、共同合作經營的決策,成立股份制公司。經四方合伙人平等協商,本著互利合作的原則,簽訂本協議,以供信守。 一、出資的數額: 甲方出資________出資的形式________出資的時間__________ 乙方出資________出資的形式________出資的時間__________ 丙方出資________出資的形式________出資的時間__________ 丁方出資________出資的形式________出資的時間__________ 二、股權份額及股利分配: 四方約定甲方占有股份公司股份____%;乙方占有股份股份____%;丙方占有股份公司股份____%;丁方占有股份公司股份____%;四方以上述占有股份公司的股權份額比例享有分配公司股利,四方實際投入股本金數額及比例不作為分配股利的依據。股份公司若產生利潤后,甲乙丙丁可以提取可分得的利潤,甲方可分得利潤的____%,乙方可分得利潤的____%,丙方可分得利潤的____%,丁方可分得利潤的____%,其余部分留公司作為資本填充。如將股利投入公司作為運作資金,以加大資金來源,擴充市場份額,必須經四方方同意,并由甲乙丙丁四方同時進行。 三、在合作期內的事項約定 1、合伙期限: 合伙期限為____年,自_______年____月____日起,至______年____月___日止。如公司正常經營,四方無意退了,則合同期限自動延續。 2、入伙、退伙,出資的轉讓 入伙:①需承認本合同;②需經四方同意;③執行合同規定的.權利義務。 退伙:公司正常經營不允許退伙;如執意退伙,退伙后以退伙時的財產狀況進行結算,不論何種方式出資,均以現金結算;按退伙人的投資股分60%退出。非經四方同意,如一方不愿繼續合伙,而踢出一方時,則被踢出的一方,被迫退出時,則按公司當時財產狀況進行結算的60%進行賠償。未經合同人同意而自行退伙給合伙造成損失的,應進行賠償。 3.、出資的轉讓:允許合伙人轉讓自己的出資。轉讓時合伙人有優先受讓權,如轉讓合伙人以外的第三人,第三人按入伙對待,否則以退伙對待轉讓人 4、的終止及終止后的事項 合伙因以下事由之一得終止:①合伙期屆滿;②全體合伙人同意終止合伙關系;③合伙事業完成或不能完成;④合伙事業違反法律被撤銷;⑤法院根據有關當事人請求判決解散。 合伙終止后的事項:①即行推舉清算人,并邀請____________中間人參與清算;②清算后如有盈余,則按收取債權、清償債務、返還出資、按比例分配剩余財產的順序進行。固定資產和不可分物,可作價賣給合伙人或第三人,其價款參與分配;③清算后如有虧損,不論合伙人出資多少,先以合伙共同財產償還,合伙財產不足清償的部分,由合伙人按出資比例承擔。 糾紛的解決 5、人之間如發生糾紛,應共同協商,本著有利于合伙事業發展的原則予以解決。如協商不成,可以訴諸法院。 四、在成立股東后,全權委托________作為公司運作的總負責人,全權處理公司的所有事務,必須實現公司一元化領導,獨立處理公司事務,如有以下重大難題和關系公司各股東利益的重大事項,由股東研究同意后方可執行: 1、單項費用支付超過________元; 2、新產品的引進; 3、重大的促銷活動; 4、公司章程約定的其他重大事項。 五、公司今后如需增資,則甲乙丙丁四方共同出資,各占總投資額的25%. 六、公司正常運營后,生產所需原材料必須由____方單獨供應。 九、本協議未盡事宜由四方共同協商,本協議一式5份,四方各執一份,見證方留存1份備案,自四方簽字并經公司蓋章確認后生效。 甲方:乙方: 丙方:丁方: ___年____月____日 公司蓋章確認: 出租方: 承租方: 根據有關房屋租賃的法律及規定,為明確出租方與承租方的權利和義務,經雙方協商一致,特簽定本合同如下: 一、租賃范圍及用途 甲方同意將位于 本房屋二樓 的部分場地及其設施,在 雙方自愿 的狀態下租給乙方作為 辦公 使用,出租房屋的建筑面積總計為? 平方米。 二、租賃期 租賃期__年,自 __年 月 _ 日起至 ___年 ____月 日止。 三、租金及保證金 3.1雙方談定的租金為每月 壹仟伍佰 元整。 3.2為確保出租場地及其設施完好以及租賃期內相關費用之如期結算,乙方應向甲方交納相當于 1 個月房租共 元作為保證金。在合同期內,乙方不得將保證金沖抵租金和本合同規定的各項費用,當本租約期滿時乙方應與甲方共同清點室內設施,并付清本租約項下其應交納的所有費用后,甲方應將保證金全額無息退還給乙方。 3.3乙方交納房屋租金應每 1 個月支付一次。付款日期應在每 25 號之前。如果乙方未能按期支付房租,應付遲延支付期間的滯納金,該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。 四、費用承擔: 4.1租賃期間房屋有關物業費由 甲乙雙方 共同承擔;空調費由 甲乙雙方 共同承擔;電費由甲乙雙方共同承擔。 4.2電話昆曲、寬帶費、收視費、車位費由乙方支付; 4.3房屋的飲用水、電費消耗按每月查表實數由乙方交付。 五、出租人責任和義務: 5.1甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人,有合法地位出租此房屋于乙方出示相關證明。 5.2甲方須按時將出租房屋及其設施以本合同約定的狀態交付乙方使用。 5.3租賃期內甲方不得收回出租房屋。 5.4在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下,乙方有權在租賃期內拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋。 5.5非因乙方或與乙方相關聯的第三人的責任而致使該房產主要結構、地板、管道等固定裝置和設備損壞時,甲方應承擔相應的修理費用,并及時通知物業管理公司負責安排修繕工作。 5.6甲方可在征得乙方事先同意的情況下,進入該房屋巡視,檢查該房屋內部使用情況或處理緊急事項。 5.7甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房屋,收回房屋,收取租金及行使甲方賦予的其它權利。 六、承租人的責任和義務: 6.1乙方應按合同的規定,按時支付租金及其他各項應付費用。 6.2事先未經甲方和管理公司書面同意,乙方不得將房屋的結構作任何更改,亦不得將該房屋內的固定裝置 與設備擅自移動或拆除。乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。 6.3乙方應按本合同的規定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質,不應存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品,不得從事違法亂紀活動,如因此發生損害,乙方應承擔全部責任,包括因給甲方造成的損失而對甲方的賠償。 6.4在承租期間,乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負的一切對外債務也無權及不得以房屋利益交換。 6.5乙方在合同期滿后不再續簽合同時,原由乙方出資進行的室內裝修及其他裝備,除有關經營專用設備及辦公用品等,其余整體裝修部分不得拆卸和損毀。 6.6乙方在租用期間,對租用房屋的結構需要重新裝修,對甲方原有設施進行變更等,必須經甲方認可方可進行。 6.7乙方應愛惜使用甲方的室內設施,如有損壞,應及進修復原狀,在無法修復的情況下應照價賠償。 6.8乙方乙方有權根據本租約使用該房屋的公共部分與共用設備,并保證完全遵守管理公司制定的'《管理公約》和《用戶手冊》上所載內容。 6.9因乙方對該房屋使用、管理、維護不當致使人身、房屋或財產受到損害時,乙方應自行承擔由此而導致的后果,并賠償由此給甲方造成的損失。 6.10乙方在未違反本租約的前提下,有權優先續租該房屋,如要求續租,須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請,再由雙方另行商議續租事宜。 七、解除合同 7.1乙方有下列行為之一的,甲方收回出租房屋,本合同終止。 甲方扣留乙方已付保證金,乙方付清本租約項下的所有應付費用后,甲方退還乙方未滿期約的租金。 未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途; 無故拖欠租金超過十天; 未經甲方同意,擅自將承租的房屋轉租、轉借、轉讓、抵押等; 乙方要求提前解約。 7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同,須提前30天通知乙方,支付與乙方已保證金等金額的補償金,同時退還乙方已付保證金及未滿期約租金,此合同解除。 八、適用法律 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應受中國法律的管轄并依據中國法律。 九、免責條件 房屋如因不可抗拒的原因,導致甲、乙雙方造成損失,雙方互不承擔責任。 十、證件審查 在本合同簽訂之時,甲乙雙方均應出示身份證、護照、營業執照及授權委托書,并附于合同之后,作為本合同的附件。 十一、甲乙雙方對本合同發生爭議或糾紛時,應協商解決,經協商無效時,雙方均可向北京仲裁委員會申請仲裁,在仲裁期間,本合同爭議事項之外的其他條款繼續履行。 十二、本合同未盡事宜,一律按有關規定經甲、乙雙方共同協商,另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。 十三、本合同簽訂之日起即時生效,甲乙雙方均不得反悔。 十四、本合同正本一式貳份,甲乙雙方各執一份。 甲方:_________乙方:_________ 法定代表人:_________法定代表人:_________ _________年____月____日_________年____月____日 【合股合伙開辦公司合同書】相關文章: 合伙開辦服裝廠經營合作合同書10-21 合股公司合同范本07-29 最新合伙合同書11-20 合伙開店合同書09-11 [優選]最新合伙合同書01-28 合伙合同書(15篇)08-12 餐飲合伙經營合同書02-27 合伙合同書15篇11-21 合伙經營合同書范本02-27合股合伙開辦公司合同書2
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