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            辦公房房產租賃合同書

            時間:2024-04-22 10:16:03 辦公/印刷/造紙 我要投稿
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            辦公房房產租賃合同書

              隨著法治精神地不斷發揚,人們愈發重視合同,合同在生活中的使用越來越廣泛,合同是對雙方的保障又是一種約束。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,以下是小編幫大家整理的辦公房房產租賃合同書,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

            辦公房房產租賃合同書

              出租方:_________ (以下簡稱甲方)

              承租方:_________ (以下簡稱乙方)

              經甲乙雙方友好協商,甲方同意將經營管理的___的房產(建筑面積總計: ___平方米,下稱租賃物)出租給乙方,為明確雙方權利和義務,特制定本合同,以資甲乙雙方共同遵守。

              一、租賃時間:自__年______月______日起至__年______月______日終止。

              二、租金:每年租金___元人民幣,每月租金為___元人民幣,含取暖費、物業管理費,不含電費、電話費。

              三、租金及電費、電話費繳納期限及方式:乙方須于每季度末最后一周內向甲方交付下季度租金。

              電費標準是:xx元度。

              電話線路占用和維護費:每部電話一次性收取xx元。

              電費每季度結算一次,乙方有權核查使用的電量和電話次數、時間、市內外線情況。

            四、租賃物用途為:辦公用房。

              五、保證金

              1、為確保乙方誠信履行本合同各項條款規定,乙方須在簽署本合同的同時,一次性向甲方交付人民幣___元相當于三個月房租作為保證金。乙方交納保證金為本合同生效的條件。

              2、如乙方違反本合同規定的條款未能按期如數向甲方繳納租金、償付設備損壞賠償費、延期利息、交付各項根據國家法律法規應由乙方承擔的稅費,甲方可以扣留全部或部分保證金充抵,其數額相當于乙方所欠款項,但此種沖抵并不能免除乙方按本合同應承擔的各項付款及賠償義務。

              3、甲方按本合同規定扣除保證金后,所持保證金的總額少于本合同的所載的數額時,甲方有權通知乙方補足,乙方須在接到甲方書面通知后三個工作日內將保證金補足。

              4、租賃期屆滿時,在乙方交還租賃物及其附屬設施(包括室內裝修和設備等,乙方所有可移動的設備除外),并完成了繳清所有欠交款項及延期利息等本合同規定的全部義務后三日內,甲方須將乙方已付之保證金全數無息退還乙方。

              5、甲方有權從該保證金中扣除乙方依據本合同規定在租賃期屆滿時欠付之各項款項、延期利息、設備損壞賠償費及其他因乙方違約而給甲方造成的損失。

              6、如保證金在進行上述扣除后仍有余額,余額由甲方在三個工作日內一次性足額無息退還乙方,甲方逾期不退還,按本合同規定的延期利息計算。

              六、稅費負擔:

              1、乙方在租賃期內應自行承擔基于使用該房產及其附屬設施而發生的電話費、電費及國家或地方政府規定的應由乙方負擔的新增稅費。租賃物房產稅由甲方繳納。

              2、乙方在租賃期內應自行承擔其經營活動所發生的一切稅費。

              七、延期利息:

              甲、乙雙方任何一方未能按本合同規定的期限支付應付對方的各項費用,除仍須履行付款義務外,還須向對方支付自應付日起至實付日止的延期利息,延期利息按每日萬分之五計算。

              八、進駐:

              1、乙方需向甲方提供合法、有效的執照、許可證及法人身份證復印件。

              2、乙方在簽署本合同同時,向甲方交付足額保證金及壹個季度租金后,即可進駐租賃物,甲乙雙方屆時簽署租賃物交接記錄。

              九、乙方的義務和職責

              1、乙方應根據本合同的規定及時足額向甲方支付租金、保證金、電費、電話費等費用。

              2、乙方不得改變租賃物的用途。

              3、乙方根據本合同規定對租賃物的使用利益以不影響甲方對租賃物進行必要維護及對租賃物周邊土地進行合理的經營管理為限。

              4、在乙方進駐后,未事先征得甲方書面同意前,乙方不得對租賃物進行任何裝修、改建、增建、改造或以其他任何方式添加附著物,不得在租賃物內部或外墻涂畫、鉆孔,不得以任何方式毀壞租賃物及相關物業的外觀。如確需改動,須通知甲方經同意后方可施工,但在租期屆滿前,乙方應將租賃物騰空至清潔狀態,甲方驗收合格后,乙方方可辦理退租相關手續。

              5、乙方未經甲方事先書面同意,不得在租賃物及相關院落內安裝固定廣告或其他標示,未經甲方書面允許不得另外安裝和使用烹飪,空調和采暖設備。

              6、乙方不得將租賃物全部或部分出租或轉讓給第三方,未經甲方允許不得改變租賃物性質,甲方的任何權益,未經許可不得使用、侵犯。

              7、在本合同終止或非因甲方原因解除后,乙方對因不可移動之添附,而使租賃物新增加的價值不享有任何財產權利。

              8、乙方應在暴風雨及其他惡劣氣候來臨之前采取一切適當措施,保護租賃物的內部不受損害。

              9、乙方未經甲方事先書面同意,不得將大件重型設備、貨物或其他物品搬進搬出租賃物。

              10、乙方不得在租賃物的地面放置超過設計荷載的物品,甲方保留規定所有安全荷載重量標準和限度及所放位置的權利,以便使荷載分布均衡。

              11、乙方知悉租賃物內房產、設備等,有任何危險時有義務立即通知甲方。

              12、乙方須嚴格遵守國家各項法規,并須單獨與甲方保衛部簽訂安全防火協議書,做好租賃物內的安全保衛工作。

              13、本合同規定的其他乙方應承擔的義務和職責。

              十、甲方的義務和職責

              1、 甲方應保證其有權出租該租賃物,如侵犯第三方權益導致乙方不能使用該租賃物,乙方由此而發生的一切損失由甲方承擔。

              2、甲方應保證租賃物的面積真實,如有出入,應據實結算。

              3、甲方應保證租賃物的安全,因甲方未盡該義務導致乙方及其員工和訪客人身及財產損失,由甲方承擔全部責任。

              4、 甲方應定期檢查和及時修繕缺陷以保持乙方使用租賃物處于良好狀態。如出現斷電、斷水、電話線路中斷或水管出現滴、泡、漏或出現空調故障等情形,甲方接到乙方通知須在24小時內解決(不可抗力因素除外)。如因上述情形的出現導致乙方發生損失由甲方賠償。

              5、甲方如將全部或部分租賃物所有權轉讓給第三方時應及時通知乙方。本合同不因租賃物所有權轉移而改變。

              6、甲方應保證租賃物冷、暖設施齊全完好,供應符合行業標準。

              7、本合同規定的其他甲方應承擔的義務和職責。

              8、本合同一式份,由甲,乙,及主管部門各執一份,自簽訂之日生效。

              電表底度:______度水表底數:______噸

              甲方代表______乙方代表:______

              簽約地址:______________________________

              聯系方式:__________________

              簽約時間______年______月______日

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