辦公房屋長期租賃協議

辦公房屋長期租賃協議

　　在充滿活力，日益開放的今天，協議起到的作用越來越大，簽訂協議后則有法可依，有據可尋。到底應如何擬定協議呢？以下是小編整理的辦公房屋長期租賃協議，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　出租方（甲方）：____________

　　承租方（乙方）：____________

　　甲方將產權屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用，甲、乙雙方根據有關房屋租賃的規定，經過雙方友好協商，特訂立本合同，共同遵守：

　　第一條甲方出租寫房屋座落于__，建筑面積______平方米。

　　第二條租期年，自__年______月______日至__年______月______日。

　　第三條租金和租金交納方式：

　　1、每月租金為人民____元，乙方每6個月繳納一次租金。于租金到期前10天繳納。

　　2、簽訂本合同后，乙方須交納押金，相當于一個月租金，計人民____元，租憑期滿或雙方同意終止合約后，乙方繳清本合同規定由乙方負擔的費用后，無息退還給乙方。

　　第四條物業費、水電費、暖氣費、維修費及租賃稅費的繳交辦法：

　　1、物業費及暖氣費：含在租金內，由甲方向物業部門繳納費用；

　　2、水電費（含公攤）由乙方每月自行向物業部門繳納；

　　3、維修費：租賃期間，非乙方原因導致的與房屋質量有關的設施損毀，由甲方負責維修；乙方原因所致的租賃物內家具、電器、設施的損毀，由乙方負責維修或賠償。

　　4、租賃稅費由乙方向稅務部門繳納。

　　第五條雙方的權利與義務：

　　1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，每日按月租金額1%向乙方加收滯納金，如拖欠達一個月，甲方有權收回房屋，并有權沒收租賃房屋押金。

　　2、甲、乙任何一方若要提前終止合同須向對方提前一個月書面通知，合同方能終止。

　　3、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃內設備和其設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要，需經甲方同意后方可進行。乙方如因故意造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。

　　4、乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并告知物業部門認可。乙方必須嚴格遵守有關消防規定，因乙方原因引起火災的由乙方承擔全部責任。

　　5、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜租用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。

　　6、租賃期或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方有權向人民法院起訴和執行

　　7、乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用，遵守中華人民共和國法規和北京市政府的各項政策，不違法經營。

　　第六條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權；租金可以隨著社會物價指數變動而適當調整，但須征得乙方同意。

　　第七條本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方友好協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。本合同經過雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：____________

　　聯系方式：________聯系方式

　　簽定時間：____________

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