商品房退房協議

商品房退房協議[推薦]

　　在快速變化和不斷變革的今天，協議與我們的生活息息相關，協議具有法律效力，確立某種法律關系。一般協議是怎么起草的呢？以下是小編幫大家整理的商品房退房協議，希望對大家有所幫助。

商品房退房協議1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方于年月日在弄號室簽訂了關于房屋的商品房預售合同（以下簡稱：原合同）。雙方經友好協商，就原合同解約事宜達成一致如下：

　　第一條甲乙雙方均同意按本協議約定的時間節點與解約方式處理商品房預售合同的退房、退款等事宜。

　　第二條付款內容、方式：

　　1、雙方約定，甲方應當向乙方退還首付房款及同期銀行存款利息補償款共計：，結算截止日期年月日乙方收房簽收日期為準；

　　2、原合同所涉乙方應退貸款銀行房屋貸款剩余款項由甲方直接返還貸款銀行，以貸款銀行開具的`還款單據為準，同時并將貸款銀行收據轉交給乙方，作為乙方與銀行解除借款合同的依據；

　　3、乙方購房簽訂房貸合同之日起至甲方交房之日（20xx年月日）止還貸的本金及貸款利息部分由甲方承擔，交房之日至本協議簽訂之日的貸款本金由甲方承擔，貸款利息由乙方承擔。

　　4、乙方同意甲方在辦理完畢原合同全部注銷手續（辦理手續包括但不限于簽署遞交房產交易中心的解約協議、房貸抵押注銷、返還甲方開具的付款票據合同等注銷相關手續）后3日內，再將上述約定應付乙方的款項退還乙方；

　　5、除上述約定甲方承諾的費用外，其他因解約而產生的相關費用由乙方自行承擔。結算金額具體數額以乙方提供的貸款銀行已還貸單據為準，甲方支付全部應退款項之前乙方必須先行提供合法有效的貸款銀行還貸單據以及相關購房發票等；

　　第三條甲方向貸款銀行撥付相關款項后，乙方必須在3日內辦理完畢貸款銀行房屋貸款合同的解約手續，否則視為違約。

　　第四條原合同所涉房屋貸款合同解除后，乙方必須在3個工作日將原合同所涉房產貸款抵押注銷，否則視為違約。

　　第五條抵押注銷解除后7個工作日內，乙方必須陪同甲方共同至上海市楊浦區房地產交易中心辦理完畢原合同所涉房產過戶等，逾期按違約處理。

　　第六條本協議違約金為萬。乙方逾期履行第三、四、五條義務的，每超期一天甲方可按全部應退款金額1%/天收取滯納金，滯納金甲方可直接從應退款項中扣除。

　　第七條本協議自簽訂之日起生效，本協議簽訂之日起乙方應當將原合同所涉房屋交付給甲方。第八條本協議生效后，乙方不再對原合同所涉房屋及相關建筑享有任何權利，甲方有權另行處臵原合同所涉房產。

　　第八條本協議一式六份，甲乙雙方各執三份。

　　甲方（蓋章）：___________________________乙方（簽字）：_____________________

　　甲方代表人（簽字）：______________________身份證號碼：

　　日期：_________________________________日期：______________

商品房退房協議2

　　出賣人：_________________________________

　　買受人：

　　_________________________________

　　根據《中華人民共

　　和國合同法》及預售商品房退房若干規定，經雙方協商達成如下協議：因

　　__________________________原因要求退房，該房屋座落于__________________________，

　　建筑面積_______________平方米，商品房預售許可證為 （ ）市房預準字第（ ）號，

　　于____年____月____日簽訂的商品房買賣合同（合同編號_______________），并于______年

　　_____月_______日經宜興市房屋產權監理中心登記備案，備案號________________________。

　　出賣人（公章）： 買受人：

　　法定代表人：（簽字、私章）委托代理人：

　　簽訂日期：_______年______月_______日

商品房退房協議3

　　出賣人(甲方)：____有限公司

　　買受人(乙方)：____，

　　身份證號碼：

　　乙方于20____年9月29日與甲方就位于___苑室(含1層上樓梯層及地下車庫)房屋的買賣簽訂了《商品房買賣合同》(編號03333)，根據福建省廈門市湖里區人民法院民事判決書(20xx)湖民初字第3333號判決確定，雙方簽訂的買賣合同已于20xx年11月11日解除，現雙方就合同解除后的退房手續事宜達成如下協議：

　　（一）甲方于本協議簽署之日起三日內將伍佰萬元人民幣的款項直接轉入以下賬戶，以提前清償乙方按揭購買上述房產的貸款。甲方支付該筆款項系對(20xx)湖民初字第3333號民事判決書的履行、為甲方退還乙方的購房款的一部分：

　　戶名：柯總

　　開戶行：

　　賬號：

　　（二）在甲方履行本協議第一條所規定的義務后三日內，乙方應積極促成：

　　1、按揭銀行提起注銷上述房產按揭抵押登記申請，并經產權登記管理機關依法受理;

　　2、____市湖里區人民法院解除本案中涉案全部房產的查封措施，并經產權登記管理機關依法受理。

　　（三）在___苑____室(含1層上樓梯層及地下車庫)房屋的`按揭抵押登記注銷后三日內，乙方協助甲方辦理該房產買賣預告登記手續，并促成產權登記管理機關依法受理。

　　（四）退房申請經產權登記管理機關受理當日，甲方按(20xx)湖民初字第3333號民事判決書確定的金額向乙方結清應退還的購房款并支付違約金。

　　（五）乙方逾期履行本協議項下義務的，應根據甲方已付款金額按照銀行同期貸款利率向甲方承擔違約金;甲方逾期履行本協議項下義務的，應根據應付款金額按照銀行同期貸款利率向乙方承擔違約金。

　　（六）本協議書一式三份，甲、乙雙方各執一份，廈門市房地產交易權籍登記中心一份。

　　甲方(蓋章)：

　　乙方(簽字)：

　　20__年____月____日

商品房退房協議4

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂《 __________》商品房事宜，訂立本協議。

　　第一條乙方預訂路號《___________ 》棟單_______元層戶（以下簡稱該房屋）。甲方已領取該房屋（證書號：_____________），并經測繪機構實測，該房屋建筑面積為______平方米，另有地下附屬面積______平方米。該房屋定于年月日交付。

　　第二條乙方預訂的該房屋每______平方米建筑面積買賣單價為人民幣_______元，大寫：。乙方預訂的該房屋總房價為人民幣_______元，大寫：______________。乙方采取方式付款。

　　第三條乙方同意簽訂本協議時，支付定金人民幣_______元，大寫：_____________。作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉為房價款。

　　第四條甲、乙雙方商定，預訂期為天，乙方于年月日前到與甲方簽訂《商品房出售合同》。

　　第五條甲方同意將發布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。

　　第六條在本協議的第四條約定的預訂期限內，除本協議第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

　　第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

　　1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致；

　　2、甲乙雙方簽訂本協議后、簽訂商品房出售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

　　第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

　　1、甲方未遵守本協議第二條、第五條約定的；

　　2、甲方未告知乙方在簽訂本協議前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。

　　第九條違約責任

　　違約金的數額，雙方應當在合同中約定，沒有約定，并具有下列情形之一的，按照規定的標準確定違約金：

　　一、因甲方的過錯，未在約定的時間內交付房地產的，甲方向乙方支付的違約金為已經收取的'轉讓價款按照中國人民銀行公布的同期存款利率計算所得利息的兩倍。

　　二、因乙方的過錯，未在約定的時間內支付轉讓價款的，乙方向甲方支付的違約金為逾期支付的轉讓價款按照中國人民銀行公布的同期存款利率計算所得利息的兩倍。

　　由于違約給對方造成的損失應按實際發生的情形分項計算損失數額。

　　第十條不可抗力

　　如因不可抗力的自然災害造成該商品房的損失，不以甲方違約論，甲乙雙方應據實協調，在房屋交付之前風險由甲方承擔，交付后由乙方承擔。

　　第十一條爭議解決

　　本合同在履行過程中發生的其他爭議，由雙方當事人協商解決，也可申請相關機構調解，調解不成的按照下列第種方式解決（只能選擇一種）：

　　1、提交仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十二條本協議壹式份，甲乙雙方各持份，、各執壹份。

　　（以下無正文，為合同簽署頁）

　　甲方：______________________（簽章）乙方：______________________（簽章）

　　法定代表人：_______________法定代理人：______________________

　　委托代理人：______________委托代理人：______________________

　　地址：______________________地址：______________________

　　電話：______________________電話：______________________

　　簽于：______________________簽于：______________________

商品房退房協議5

　　出賣人(下稱甲方)：_________________

　　買受人(下稱乙方)：_________________

　　甲乙雙方于_________________年_________________月_________________日簽訂《商品房買賣合同》(合同登記號：_________________，下稱“購房合同”)及相關文件，乙方購買甲方號商品房(以下簡稱為該商鋪)，現經雙方本著自愿、平等、互利的原則協商一致，就解除該購房合同事宜達成協議如下：

　　1、甲、乙雙方自愿解除上述購房合同。自本協議生效之日起，雙方之間就該購房合同的爭議全部解決。

　　2、乙方應于本協議生效后3個工作日內持上述購房合同及其補充協議、收款收據原件等相關資料，向甲方辦理退房手續。

　　3、甲方應于乙方辦理完畢退房手續后10日內退還乙方全部購房款人民幣_________________元整(小寫_________________元)并無須支付利息。

　　4、甲乙雙方自愿協商解除購房合同，雙方就上述購房合同的.簽訂以及已履行和未履行的權利義務，均無任何異議，互不追究違約責任或要求賠償損失。

　　5、乙方應配合甲方辦理購房合同注銷登記手續，若乙方不能按時提交相關資料或提交資料不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權暫緩退還乙方所有款項。

　　6、本協議自雙方簽署之日起生效。本協議一式肆份，甲方執貳份，乙方執壹份，政府相關部門留存壹份，均具同等法律效力。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　________年_______月_____日

商品房退房協議6

　　出賣人：

　　買受人：

　　根據《中華人民共和國合同法》及預售商品房退房若干規定，經雙方協商達成如下協議：

　　因 原因要求退房，該房屋坐落于 ，建筑面積 ，商品房預售許可證為溫房售許字 ，于 年 月 日簽訂的商品房買賣合同（合同編號：

　　），并于 年 月 日經溫州市房屋交易產權登記管理中心登記備案，備案號 。現雙方一致達成協議，同意解除該商品房買賣合同。

　　該協議書簽訂后出賣人將原購房款 元退還給買受人，并開據紅字沖銷收據。

　　協議雙方以上所簽真實準確，如有不實，愿承擔法律和經濟責任。 本協議書自雙方簽訂之日起生效。

　　該協議書生效后，由出賣人及時向溫州市房屋交易產權登記管理中心申請辦理退房注銷備案手續。

　　出賣人（簽章）：

　　買受人（簽章）：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　簽訂時間：

商品房退房協議7

　　出賣人（甲方）：廈門V房地產開發有限公司

　　買受人（乙方）：柯總，身份證號碼：

　　乙方于20xx年9月29日與甲方就位于***苑室（含1層上樓梯層及地下車庫）房屋的買賣簽訂了《商品房買賣合同》（編號03333），根據福建省廈門市湖里區人民法院民事判決書（20xx）湖民初字第3333號判決確定，雙方簽訂的買賣合同已于20xx年11月11日解除，現雙方就合同解除后的退房手續事宜達成如下協議：

　　一、甲方于本協議簽署之日起三日內將伍佰萬元人民幣的款項直接轉入以下賬戶，以提前清償乙方按揭購買上述房產的貸款。甲方支付該筆款項系對（20xx）湖民初字第3333號民事判決書的履行、為甲方退還乙方的購房款的一部分：

　　戶名：柯總

　　開戶行：

　　賬號：

　　二、在甲方履行本協議第一條所規定的義務后三日內，乙方應積極促成：

　　1、按揭銀行提起注銷上述房產按揭抵押登記申請，并經產權登記管理機關依法受理；

　　2、廈門市湖里區人民法院解除本案中涉案全部房產的查封措施，并經產權登記管理機關依法受理。

　　三、在***苑室（含1層上樓梯層及地下車庫）房屋的按揭抵押登記注銷后三日內，乙方協助甲方辦理該房產買賣預告登記手續，并促成產權登記管理機關依法受理。

　　四、退房申請經產權登記管理機關受理當日，甲方按（20xx）湖民初字第3333號民事判決書確定的'金額向乙方結清應退還的購房款并支付違約金。

　　五、乙方逾期履行本協議項下義務的，應根據甲方已付款金額按照銀行同期貸款利率向甲方承擔違約金；甲方逾期履行本協議項下義務的，應根據應付款金額按照銀行同期貸款利率向乙方承擔違約金。

　　六、本協議書一式三份，甲、乙雙方各執一份，廈門市房地產交易權籍登記中心一份。

　　甲方（蓋章）： 乙方（簽字）：

　　20xx年月日 20xx年月日