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房屋拆遷補償協(xié)議城鎮(zhèn)
隨著社會一步步向前發(fā)展，越來越多地方需要用到協(xié)議，簽訂協(xié)議后則有法可依，有據(jù)可尋。想寫協(xié)議卻不知道該請教誰？下面是小編精心整理的房屋拆遷補償協(xié)議城鎮(zhèn)，歡迎大家分享。
房屋拆遷補償協(xié)議城鎮(zhèn)1
被拆遷人(以下簡稱甲方)：________________
拆遷人(以下簡稱乙方)：________________
根據(jù)《民法典》、《民法典》和《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補償一事達成如下協(xié)議：
一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有名，其分別為(男)、(女)
二、拆遷人情況：乙方根據(jù)我國有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協(xié)議。
三、房屋補償：甲方目前所有房屋的建筑面積為平方米，其中包括套內(nèi)建筑面積_______平方米、公攤建筑面積_______平方米；經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)的評估，此等房屋所有權(quán)的單位價格為元/平方米，故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計價值為元。
四、土地補償：甲方目前房屋所占土地共有平方米，其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有平方米，甲方與其他人共有土地使用權(quán)的有平方米；經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)的.評估，此等土地使用權(quán)的單位價格為元/平方米，故甲方擁有土地使用權(quán)的合計價值為元。
五、其他補償：考慮到甲方長期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎勵補償?shù)脑瓌t，乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外，還應(yīng)當(dāng)向甲方支付以下補償金：
1、電話號碼變更費用：
2、有線電視安裝成本：
3、交通運輸費用：
六、補償金支付方式：根據(jù)雙方之協(xié)議，乙方共計支付甲方補償金元，乙方承諾將在__年______月______日前，一次性將全部補償金支付到甲方所銀行賬戶：銀行帳號。
七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位，乙方承諾在雙方?jīng)]有達成協(xié)議以前，絕對不會采取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付100元賠償金。
八、爭議解決：雙方如有爭議，將交由北京仲裁委員會解決。
九、其他：本協(xié)議壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，乙方提交房屋行政管理機構(gòu)壹份。
被拆遷人(以下簡稱甲方)：_____________________拆遷人(以下簡稱乙方)：____________________________
______________年_______月_______日______________年_______月_______日
房屋拆遷補償協(xié)議城鎮(zhèn)2
拆遷人（以下簡稱甲方）：_________
單位名稱：_________
電話：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________
注冊地：_________
地址及郵編：_________
委托代理人：_________
姓名：_________
電話：_________
地址及郵編：_________
被拆遷人（以下簡稱乙方）：_________
姓名（單位名稱）：_________
電話：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
【身份證號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_________
地址及郵編：_________
委托代理人：_________
姓名：_________
電話：_________
地址及郵編：_________
房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：_________
姓名（單位名稱）：_________電話：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
【身份證號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_________
地址及郵編：_________
委托代理人：_________
姓名：_________
電話：_________
地址及郵編：_________
根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》及海南省有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷的法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定，甲方_________拆遷項目已經(jīng)海南省建設(shè)廳和海南省發(fā)展與改革廳批準(zhǔn)（瓊建住房函[20_________]_________號文附件第_________項），已列入海南省20_________年度拆遷計劃，并取得《海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷許可證》（_________拆許字第_________號），對乙方的房屋進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：
第一條 被拆除房屋基本情況
（一）房屋所在地點，建筑面積_________平方米（其中有產(chǎn)權(quán)證的建筑面積_________平方米，房屋使用面積_________，房屋產(chǎn)權(quán)證號_________），房屋的用途_________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________，房屋的結(jié)構(gòu)_________，房屋的總樓層數(shù)_________，房屋所在的樓層數(shù)_________。
（二）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：_________
（三）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：_________
（四）機械設(shè)備情況：_________
（五）其他情況：_________
第二條 乙方或丙方基本情況
（一）被拆除房屋為住宅：
1．乙方有正式戶口_________人（其中常住人口_________人），分別是：
┌───┬──┬───┬───┬──────┬───────┐
│序號 │姓名│性別 │年齡 │與戶主關(guān)系 │身份證號碼 │
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│01 │ │ │ │ │ │
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│02 │ │ │ │ │ │
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│03 │ │ │ │ │ │
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│04 │ │ │ │ │ │
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│05 │ │ │ │ │ │
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│06 │ │ │ │ │ │
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│07 │ │ │ │ │ │
└───┴──┴───┴───┴──────┴───────┘
2．丙方有正式戶口_________人，分別：
┌───┬──┬───┬───┬──────┬───────┐
│序號 │姓名│性別 │年齡 │與戶主關(guān)系 │身份證號碼 │
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│01 │ │ │ │ │ │
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│02 │ │ │ │ │ │
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│05 │ │ │ │ │ │
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│06 │ │ │ │ │ │
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│07 │ │ │ │ │ │
└───┴──┴───┴───┴──────┴───────┘
（二）被拆除房屋是非住宅：
1．乙方情況：_________
2．丙方情況：_________
第三條 房屋拆遷補償選擇第_________種方式：
1．貨幣補償；
2．房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；
3．貨幣補償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。
第四條 貨幣補償
（一）貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：
1．根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的估價結(jié)果確定；
2．當(dāng)事人約定的其他作價方式。
（二）被拆遷房屋補償金額（大寫）：人民幣_________元整。
1．房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計_________元。
2．土地使用權(quán)貨幣補償金額。被拆遷房屋占地面積_________平方米，按占地面積每平方米_________元計價，小計_________元（若房屋貨幣補償金額含土地使用權(quán)貨幣補償，此項可不另行計算）。
3．房屋裝潢作價方式：_________，補償金額_________元（若房屋貨幣補償金額含房屋裝潢補償，此項可不另行計算）。
4．房屋內(nèi)的電話、有線電視、煤氣、互聯(lián)網(wǎng)等配套設(shè)施、設(shè)備的遷移費或者初裝費，補償金額_________元。
5．附屬物及構(gòu)筑物補償金額_________元。
（三）補償款由甲方于_________年_________月_________日前支付給乙方，支付方式：_________。
（四）實行貨幣補償?shù)模追綄Ρ讲辉俪袚?dān)安置責(zé)任，由乙方對丙方進行安置。
第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償
（一）甲方提供位于_________，結(jié)構(gòu)為_________，用途為_________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】【土地】。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號、土地的確定方法：_________。
（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：
1．甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；
2．房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：
（1）_________；
（2）_________；
（3）_________；
（4）_________；
（5）_________。
3．房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)詳見附件4。
4．新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督部門登記備案。
5．甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證書。
（三）被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第（一）、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。
（四）按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。差價金額_________。
（五）差價由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付；支付方式：_________。
第六條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置
（一）過渡方式按以下第_________方式確定。
1．【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置；
2．由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。
（二）【乙方】【丙方】過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
（三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費；【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址為_________，戶型為_________，建筑面積_________平方米。
（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的臨時過渡周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_________日內(nèi)騰出周轉(zhuǎn)房。
（五）【乙方】【丙方】在臨時過渡期內(nèi)，收到甲方安置通知（通知方式為_________）之日起3個月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù)；甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三個月臨時安置補助費；逾期不到甲方辦理安置手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費。
第七條 房屋拆遷補助費
（一）甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_________元，臨時安置補助費_________元，提前搬家獎勵費_________元；其他補助費_________元，共計人民幣（大寫）：_________元整。
（二）拆遷非住宅房屋，甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費_________元，提前搬家獎勵_________元；其他補助費_________元，共計人民幣（大寫）：_________元整。
（三）甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前，將房屋拆遷補助費支付給【乙方】【丙方】，支付方式：_________。
第八條 【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。
第九條 【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在_________年_________月_________日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方將依法實施拆除。
第十條 逾期安置的違約責(zé)任。
甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第（二）項約定的臨時過渡期期滿前，保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿_________天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：
1．甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費。
2．逾期_________個月內(nèi)，甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________%，向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費；逾期超過_________個月，甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________%，向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。
3．逾期18個月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。
4．_________。
5．_________。
第十一條 特殊情況下安置逾期的處理
如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：
（一）因不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期的；
（二）因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期；
（三）_________。
出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的_________天內(nèi)通知乙方。
因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：_________。
第十二條 甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。
（一）甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第（一）項及附件4標(biāo)準(zhǔn)的約定。達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進行整改，并賠償人民幣_________元。
（二）安置房屋面積確認及面積差處置方式：
本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置。
本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認。
安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按_________種方式進行處置：
1．雙方自行約定：
（1）_________；
（2）_________；
（3）_________。
2．雙方同意按以下原則處置：
（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價；
（2）面積誤差比絕對值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價；超出3%部分的房屋價款，不找差價，由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸屬乙方。
（3）面積誤差比絕對值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價；超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的'房屋價款的雙倍返還乙方。
面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積－協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積×100%
（三）安置土地面積誤差參照本條第（二）項處理。
第十三條 甲方逾期支付拆遷補償資金（貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設(shè)備搬遷安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費）的違約責(zé)任。
甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第_________種方式處理：
（一）按逾期時間，分別處理（不實行累加制）
1．逾期在_________日之內(nèi)，自本協(xié)議約定的應(yīng)付款期之第2天起，至實際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的千分之_________的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；
2．逾期超過_________日后，自本協(xié)議約定的應(yīng)付款之第2天起，至實際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的千分之_________（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。
本條中的逾期應(yīng)付款指依本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。
（二）_________。
第十四條 其他違約責(zé)任：
（一）_________；
（二）_________。
第十五條 乙方安置屬于臨時過渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知_________日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期1天罰款_________元。
第十六條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第_________種方式解決：
（一）向_________仲裁委員會申請仲裁。
（二）依法向人民法院起訴。
第十七條 本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件1）。
第十八條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十九條 本協(xié)議自合同當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。
第二十條 本協(xié)議一式_________份，甲、【乙】、【丙】方各持1份。
甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________
委托代理人：_________ 委托代理人：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
丙方（簽章）：_________
委托代理人：_________
_________年____月____日
附件
附件：
1．合同補充協(xié)議□
2．被拆遷房屋平面圖□
3．安置房屋平面圖□
4．安置房裝飾、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)□
（1）外墻：_________
（2）內(nèi)墻：_________
（3）頂棚：_________
（4）地面：_________
（5）門窗：_________
（6）廚房：_________
（7）衛(wèi)生間：_________
（8）陽臺：_________
（9）電梯：_________
（10）其他：_________
城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置協(xié)議說明
一、本協(xié)議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，城鎮(zhèn)房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)厥锌h城鎮(zhèn)房屋拆遷管理部門咨詢。
二、為體現(xiàn)房屋拆遷當(dāng)事人的自愿原則，本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行，供城鎮(zhèn)房屋拆遷當(dāng)事人自行約定或補充約定。城鎮(zhèn)房屋拆遷當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進修改、增補或刪減。協(xié)議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
三、對協(xié)議文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，城鎮(zhèn)房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或當(dāng)事人不作約定時，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。
四、本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。
五、本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為協(xié)議附件。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。
六、本協(xié)議正文（不含說明）共十頁，二十條。
七、本協(xié)議條款由海南省建設(shè)廳負責(zé)解釋。