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新年致業(yè)主公開信
新年致業(yè)主公開信1
全體業(yè)主：
大家好!
華府的物業(yè)是大家付出半生的心血所得，從辦理入住手續(xù)開始，廣大業(yè)主就悼進(jìn)了一個不公平被欺詐的黑洞，物業(yè)以交房相挾，將單方面制定的逃避法定義務(wù)、減免自身責(zé)任的不平等《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《裝修管理服務(wù)協(xié)議》等"霸王條款"強(qiáng)加給廣大業(yè)主，以實(shí)規(guī)開發(fā)商繼續(xù)掠奪廣大業(yè)主的利益的目的。
以下數(shù)據(jù)清楚顯示，物業(yè)是開發(fā)商利益鏈上重要環(huán)節(jié)，
一,華府建筑面積35萬平方米，物業(yè)費(fèi)1.90元/平方米，每年物業(yè)費(fèi)高達(dá)800萬。
二，華府：3XX0住戶，停車費(fèi)按1戶1車計(jì)算，停車費(fèi)收入高達(dá)600萬。
更今人發(fā)指的是,小區(qū)地下、天臺、露臺等共用部分歸全體業(yè)主，其開發(fā)建設(shè)費(fèi)用已由全體業(yè)主賣了單，但物業(yè)卻要收取13萬一個車位，僅此額外收費(fèi)就高達(dá)1億。
俗話說的好: "端誰碗，看誰臉"，在碗是雖然業(yè)主花錢賣.但卻由開發(fā)商決定誰端碗，有人報料：物業(yè)公司經(jīng)理年薪30萬，業(yè)主不僅沒有知情權(quán)、更談不上監(jiān)督權(quán)和審核權(quán)，權(quán)利被剝奪殆盡。在沒業(yè)主監(jiān)督機(jī)制制約下，物業(yè)打著"服務(wù)業(yè)主"的旗號，干著為開發(fā)商掠奪廣大業(yè)主的利益的勾當(dāng)。
根據(jù)我國《民法通則》規(guī)定，我們與開發(fā)商、物業(yè)是完全平等的民事法律關(guān)系主體。在利益被嚴(yán)重侵害面前，為何廣大業(yè)主沒有仼何選擇權(quán)呢?究其原因我們不難發(fā)現(xiàn)：XX公司利用信息不對稱、供求關(guān)系不平衡，將不平等強(qiáng)加給廣大業(yè)主。由于業(yè)主是以個人面對機(jī)構(gòu)，存在信息及心理弱勢，不得不花了冤枉錢還得受窩囊氣。
根據(jù)剛通過的《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：專有部分交付使用的建筑面積達(dá)到建筑物總面積百分之五十以上;可成立業(yè)主大會，并選舉產(chǎn)生執(zhí)行機(jī)構(gòu)業(yè)主委員會。籌備組有權(quán)要求提供下列文件資料：物業(yè)管理區(qū)域劃分證明;業(yè)主名冊;建筑規(guī)劃總平面圖;附屬設(shè)施設(shè)備交付使用備案證明;綠化竣工總平面圖;物業(yè)服務(wù)用房配置證明;專項(xiàng)維修資金交存證明;成立業(yè)主大會必需的其他文件資料。
廣大業(yè)主要依法行使法定權(quán)力，就必須成立業(yè)主委員會。業(yè)委會是斬?cái)嚅_發(fā)商的利益鏈的'劍，開發(fā)商會不擇手段的百般阻撓。因此，全體業(yè)主必須團(tuán)結(jié)起來,用法律的武器捍衛(wèi)我們的權(quán)益，盡快成立業(yè)主委員會籌備組。
否則，被開發(fā)商繼續(xù)掠奪，將成為我們揮之不去的夢魘。
20xx年xx月xx日
新年致業(yè)主公開信2
親愛的業(yè)主:
您好！
在未來的一年里，沒有你們的理解和合作，我們的工作是可以順利開展和實(shí)施的。是你的理解讓我們經(jīng)常思考，是你的意見讓我們不斷進(jìn)步。在此，我真誠感謝您對我們工作的支持。同時，我們也在不斷反思。在新的一年里，讓我們的日常服務(wù)和基礎(chǔ)管理工作做得更好，讓您更滿意，是我們?nèi)w員工的心愿。
節(jié)日期間，如果您選擇旅游、探親訪友，請注意:
1.出門前請檢查一下家里的門窗、電源、供水、煤氣是否關(guān)好。
2.出門前，請了解你要去地區(qū)的氣候，準(zhǔn)備好相應(yīng)的衣服；
3.旅行中請注意食品衛(wèi)生和安全。
如果您選擇在家享受寧靜的.家庭生活，請注意:
1.請適當(dāng)調(diào)節(jié)家中的聲音和電視音量，以免影響其他鄰居。
2.請不要給陌生人開門。如有情況，請及時與物業(yè)管理辦公室聯(lián)系；
3.節(jié)日期間請不要在樓梯間放置自行車等物品，以免丟失和堵塞消防通道造成不便；
4.對于有車的車主，請?jiān)诠?jié)假日期間鎖好車的門窗，不要將貴重物品放在車內(nèi)，將車停放在自己的停車位，不要隨意占用道路。
在過去的日子里，我們的服務(wù)可能不盡如人意，我向您表示深深的歉意。我們相信，在您的支持、合作和強(qiáng)有力的監(jiān)督下，通過我們的努力，我們一定會把我們的公園做得更好。
再次感謝大家，祝大家身體健康，好運(yùn)連連！
xxx
Xx年xx月xx日
新年致業(yè)主公開信3
親愛的業(yè)主:
您好！值此新年之際，卓達(dá)地產(chǎn)祝您和您的家人在新的一年里擁有全新的面貌和好運(yùn)！
多年來，在廣大業(yè)主的支持下，卓達(dá)物業(yè)的各項(xiàng)工作得到有序推進(jìn)。基礎(chǔ)服務(wù)、業(yè)務(wù)發(fā)展、社區(qū)管理和社會品牌影響力得到了社會各界和廣大業(yè)主朋友的積極評價和好評。在此，卓達(dá)物業(yè)全體員工深深感謝您和您的家人對物業(yè)工作的支持和信任！
展望20xx，我們將繼續(xù)努力提升服務(wù)質(zhì)量，打造安全溫馨的社區(qū)。從回家的微笑到及時處置家居保養(yǎng)；卓達(dá)物業(yè)應(yīng)用在線服務(wù)；把富硒農(nóng)產(chǎn)品和優(yōu)質(zhì)家政推回家；從住宅建筑的多維安全到庭院道路和樓梯的清潔，確保您的安心和舒適。
誠然，服務(wù)沒有止境，物業(yè)工作仍有一些不足需要改進(jìn)。但與此同時，物業(yè)企業(yè)作為典型的勞動密集型行業(yè)，由于近年來人力、材料和能源消耗成本的急劇增加，在經(jīng)營乃至生存方面面臨著巨大的壓力和挑戰(zhàn)。在這種背景下，我們希望廣大業(yè)主能夠理解&; ldquo一種價格，一種商品&; rdquo業(yè)務(wù)規(guī)則，能理解物美價廉。是實(shí)現(xiàn)舒適生活，維護(hù)和增加房屋價值的重要保證。所以你在享受服務(wù)的同時，要支持和理解小區(qū)物業(yè)費(fèi)的'適度調(diào)整，保證服務(wù)質(zhì)量的不斷提高。
在新的一年里，我們愿意把業(yè)主當(dāng)成親人，不斷提高物業(yè)服務(wù)水平。如果您有什么好的建議或意見，歡迎隨時撥打卓達(dá)物業(yè)全國24小時服務(wù)熱線或關(guān)注卓達(dá)物業(yè)微信微信官方賬號，我們將竭誠為您服務(wù)。
再次感謝您對卓達(dá)物業(yè)的關(guān)心和愛護(hù)！
xxx
Xx年xx月xx日
新年致業(yè)主公開信4
親愛的業(yè)主:
首先，春節(jié)將至，物業(yè)全體員工提前向全體業(yè)主致敬，祝全體業(yè)主春節(jié)快樂，萬事如意，闔家歡樂，豬年大吉。非常感謝您一年來對物業(yè)工作的大力支持。為了使錦秀花城的物業(yè)服務(wù)水平完善，讓業(yè)主入住寬秀花城后享受星級服務(wù)，建設(shè)高端和諧社區(qū)，需要物業(yè)的努力和業(yè)主的全力支持，共同維護(hù)社區(qū)環(huán)境，突出綜合文化。在春節(jié)快樂的節(jié)奏中，請注意各方面的安全，物業(yè)公司熱情提醒您:
1.春節(jié)臨近，請嚴(yán)格遵守《消防法》的規(guī)定，不要在陽臺和公共區(qū)域堆放雜物。防止城市物業(yè)現(xiàn)在正在投入大量人力清理走廊里的各種廣告、裝修垃圾、雜物。如果您發(fā)現(xiàn)它沒有被清理，請及時聯(lián)系我們。
2.為了體現(xiàn)你的文明素質(zhì)，維護(hù)大家的共同環(huán)境，請及時將自己的生活垃圾放入垃圾箱。
3.住宅區(qū)的占用率正在增加。請把車停在停車位。單位門口消防出口禁止停放車輛，以免給其他業(yè)主帶來不便。
4.正在檢查和更換走廊中的聲控?zé)簟Ｈ绻暱亻_關(guān)有任何遺漏或問題，請及時聯(lián)系我們。
5.直立的冬天，植被干燥，小區(qū)人多車多。為防止安全隱患的發(fā)生，小區(qū)內(nèi)禁止燃放煙花爆竹。如果大部分業(yè)主需要，屆時小區(qū)內(nèi)會設(shè)置煙花爆竹，12號樓前的小廣場會邀請有需要的'業(yè)主在指定地點(diǎn)燃放(未成年人要在成年人監(jiān)督下)。
6.年底，由于誠信問題，施工方大量員工回家探親。如果你家有遺留問題沒有修復(fù)，物業(yè)會在節(jié)假日后盡快聯(lián)系施工方解決。請理解！
7.如發(fā)現(xiàn)可疑人員或亂貼小廣告者，請及時通知物業(yè)秩序維護(hù)部。
8.為了您和他人的安全，請不要在高空投擲物體。謝謝合作！
9.希望大家對我們工作中存在的問題提出寶貴的意見和建議。請撥打0537-311xxx9。
我很高興我們在過去的一年里合作愉快，我真誠地感謝你！祝你新年快樂，萬事如意！
xxx
Xx年xx月xx日
新年致業(yè)主公開信5
尊敬的業(yè)主：
您好!
在即將過去的一年，我們的工作得以順利開展和落實(shí)，離不開您的理解和配合，是您的理解讓我們經(jīng)常思考，也是您的意見讓我們不斷進(jìn)取，在此，誠摯的感謝您對我們工作的支持。同時，我們也在不斷反思，在新的一年里，我們會把日常服務(wù)和基礎(chǔ)管理工作做的更好，讓您更滿意，是我們?nèi)w員工的心愿。
在節(jié)日期間，如果你選擇外出旅游、探親、訪友，請您注意：
1、請您在外出前查看家中門窗、電源、水源、煤氣是否已經(jīng)關(guān)閉好。
2、外出前請您事先了解所去地區(qū)的氣候情況，并做好相應(yīng)的衣物準(zhǔn)備;
3、旅行中請您注意飲食衛(wèi)生安全。
如果您選擇在家中享受寧靜的家庭生活，請您注意：
1、請您將家中音響、電視音量調(diào)至適當(dāng)，以免影響鄰居休息;
2、請不要給陌生人開門，如有情況請及時與物業(yè)管理處聯(lián)系;
3、在節(jié)日期間請您不要將自行車等物品放置在樓梯間，以免丟失及堵塞消防通道為您帶來不便;
4、有汽車的業(yè)主，節(jié)日期間請鎖好汽車門窗，勿將貴重物品放置車內(nèi)，并將汽車停放在自己的車位上，不要隨意占道停車。
在過去的`日子里，我們的服務(wù)可能有一些不盡如意的地方，在此一并向您表示深深的歉意。我們相信在您的支持配合和大力監(jiān)督之下，通過我們辛勤勞動，一定能使我們的園區(qū)更加美好。
再次感謝您并祝福您身體健康、吉祥如意!
xxx
20xx年xx月xx日
新年致業(yè)主公開信6
尊敬的業(yè)主：
首先在新春佳節(jié)即將來臨之際，物業(yè)全體員工向全體業(yè)主提前拜個早年，祝全體業(yè)主新春愉快、萬事如意、闔家歡樂、豬年發(fā)大財(cái)行大運(yùn)。在此非常感謝您們一年來對物業(yè)工作的大力支持，為使錦繡華城的物業(yè)服務(wù)水平做到盡善盡美，讓業(yè)主入住曠繡華城以后享有星級般的服務(wù)，構(gòu)建高端和諧社區(qū)，是需要物業(yè)的努力和廣大業(yè)主的鼎力支持，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境，彰顯綜合文化。在愉快的春節(jié)節(jié)奏中，請一定注意各方面安全，物業(yè)公司溫馨提示您：
1、 春節(jié)臨近請您嚴(yán)格遵守《消防法》的`各項(xiàng)規(guī)定，不要在陽臺、公共區(qū)域堆放雜物。為了杜絕“城市的牛皮癬”，物業(yè)現(xiàn)在正投入大量人力對樓道內(nèi)的各種廣告、裝修垃圾、雜物進(jìn)行清理，如果您發(fā)現(xiàn)沒進(jìn)行清理的，請您及時與我們聯(lián)系。
2、 為了體現(xiàn)您的文明素質(zhì)，維護(hù)大家的共同環(huán)境，請各位業(yè)主將自家產(chǎn)生的生活垃圾及時放到區(qū)內(nèi)的垃圾桶內(nèi)。
3、 小區(qū)入住率在不斷增加，請您們將自己的愛車停放到車位上。單元門門口消防通道禁止停放車輛，以免給其他業(yè)主的出行帶來不便。
4、 樓道內(nèi)的聲控?zé)粑飿I(yè)正在進(jìn)行檢查更換。如有遺漏未維修的、聲控開關(guān)有問題的請您及時與我們聯(lián)系。
5、 正直冬季，草木干燥，小區(qū)內(nèi)的人車較多，為杜絕安全隱患的發(fā)生，小區(qū)內(nèi)禁止燃放煙花爆竹。如果大部分業(yè)主有需要，屆時小區(qū)內(nèi)將設(shè)置煙花爆竹燃放點(diǎn)，12號樓前小廣場，請有需要的業(yè)主到指定位置燃放(未成年人需在成人的監(jiān)護(hù)下)。
6、 由于正直年底，施工方的員工大量回家探親，如您家還有遺留未維修問題，過節(jié)后物業(yè)會盡快聯(lián)系施工方進(jìn)行解決。敬請諒解!
7、 如您發(fā)現(xiàn)可疑人員、亂貼小廣告人員，請您及時通知物業(yè)秩序維護(hù)部。
8、 為了您和他人的生命安全，請您不要高空拋物，謝謝合作!
9、 希望您就我們工作中存在的問題，請您提出寶貴意見和建議。請您撥打電話：xxx
很高興我們在過去的一年中合作愉快，衷心感謝您們!祝您們新年快樂，萬事如意!
xxx
20xx年xx月xx日
新年致業(yè)主公開信7
尊敬的業(yè)主：
您好!值此新年之際，卓達(dá)物業(yè)恭祝您及家人新年新氣象、新年交好運(yùn)!
多年來，卓達(dá)物業(yè)在廣大業(yè)主的支持下，各項(xiàng)工作有序推進(jìn)，基礎(chǔ)服務(wù)、業(yè)務(wù)拓展、社區(qū)經(jīng)營及社會品牌影響力受到社會各界及廣大業(yè)主朋友們的積極評價和贊譽(yù)。在此，卓達(dá)物業(yè)全體員工對您及家人給予物業(yè)工作的支持與信任深表謝意!
展望20xx，我們將繼續(xù)致力升級服務(wù)品質(zhì)，著力打造平安、溫馨社區(qū)。從出門回家的微笑迎送，到入戶維修的及時處置;從“卓達(dá)物業(yè)APP線上服務(wù)”到富硒農(nóng)產(chǎn)品、優(yōu)質(zhì)家政的到家推送;從小區(qū)樓院的多維度安防，到庭院道路、樓梯的一路清潔，保障您住的`安心、舒心···
誠然，服務(wù)無止境，物業(yè)工作仍然還有一些不足需要改進(jìn)。但與此同時，物業(yè)作為典型的勞動密集型行業(yè)，受近年來人力、物料、能耗等成本大幅上漲影響，物業(yè)企業(yè)的經(jīng)營乃至生存也面臨著巨大壓力和挑戰(zhàn)。在這樣的背景下，我們希望廣大業(yè)主能理解“一分價錢一分貨” 的商業(yè)規(guī)則，能理解“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價”是實(shí)現(xiàn)舒心生活、房屋保值增值的重要保障。所以在您享受服務(wù)的同時，對社區(qū)物業(yè)費(fèi)的適度調(diào)整予以支持與理解，以切實(shí)保障服務(wù)品質(zhì)的持續(xù)提升。
新的一年，我們愿把業(yè)主當(dāng)親人，持續(xù)提升物業(yè)服務(wù)水平。如果您有好的建議或意見，歡迎隨時致電卓達(dá)物業(yè)全國24小時服務(wù)熱線或關(guān)注卓達(dá)物業(yè)微信公眾號，我們將竭誠為您服務(wù)。
再次感謝您對卓達(dá)物業(yè)的關(guān)心與厚愛!
xxx
20xx年xx月xx日
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