房屋合同

房屋合同（共6篇）

　　隨著法律觀念的深入人心，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編收集整理的房屋合同6篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

房屋合同 篇1

　　甲方(出租人)：

　　乙方(承租人)：

　　雙方經友好協商，根據《合同法》及國家、寧波市當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。

　　第一部分 房屋概況。

　　第1條甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權和使用權，享有房屋它項權利。

　　第2條房屋法律概況。

　　1、房屋所有權證書登記人： ，身份證號碼： ;

　　2、房屋所有權證書編號： ;

　　3、土地使用權證書編號： ;

　　4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積： ;

　　5、房屋的使用面積： ;

　　6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施： 。

　　第3條出租房屋概況。

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于 省 市 區 ，出租房屋面積共 平方米，房屋現有裝修及設施、設備情況： ;

　　2、出租用途：網吧經營。

　　第二部分 租賃期限。

　　第4條房屋租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情況應順延：

　　1) 發生不可抗力事由的;

　　2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的;

　　3) 非乙方原因致使房屋無法居住的;

　　4) 經雙方協商一致并書面更改的。

　　第三部分租金條款。

　　第5條 租金每月人民幣 元(大寫： 整)。

　　第6條租金按年支付;自本合同生效之日起十五日內，乙方應支付給甲方1年的租金;以后應在每年最后一個月的月底前付清下一年的租金。

　　第7條租金支付地點： ;

　　第8條租金支付方式：

　　第四部分 相關費用。

　　第9條 房屋在生產經營期間產生的一切稅費由乙方承擔。

　　第10條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費等由乙方承擔。

　　第11條租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施(如自行車位、汽車車位)等。

　　第12條租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格購買你的優先購買權。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。

　　第13條租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，須征得甲方書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的權利與義務。

　　第五部分 甲方權利與義務。

　　第14條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業管理、治安、環境等，及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。

　　第15條甲方如未按本合同規定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣 元。

　　第16條甲方保證乙方租賃該房屋能夠進行網吧經營，如因甲方原因導致乙方不能正常開展網吧經營，由甲方承擔違約責任，賠償違約金以及乙方基于信賴為開展網吧經營已先期投入的各類費用。

　　第17條租賃期間，如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規定執行。因此產生產權補償費用歸甲方所有，經營補償費用歸乙方所有。

　　第六部分 乙方權利與義務。

　　第18條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由并且出具書面通知拒收，乙方不負遲延交租的責任。

　　第19條租賃期間，乙方未經甲方同意改變房屋主體結構，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。如需要經政府審批的，則應經有關部門批準方能施工。

　　第20條租賃期滿，乙方需續租，應提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內應提出異議或與乙方協商續約;如在接到乙方書面通知之日起30天內甲方不予以書面答復，則視為默認同意乙方續租。

　　第21條租賃期滿，乙方在同等租金下有優先承租權。

　　第七部分 不可抗力和例外。

　　第22條不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

　　第23條因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議約定的有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發生后10日內將情況告之對方，并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內，一方或雙方應當繼續履行合同。

　　第24條不可抗力影響如持續2個月以上，任何一方均有權單方面終止合同。

　　第25條因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應在本合同終止之日起7天內返還乙方多支付的.租金，其它有關問題按國家相關規定處理。

　　第八部分爭議解決。

　　第26條對于因本協議履行而發生的爭議，雙方應協商解決，協商不成，可向房屋所在地法院訴訟。

　　第九部分合同生效。

　　第27條本協議自雙方簽字之日起生效。

　　第28條甲方應按國家規定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規定應辦理的各項手續，保證乙方正常開展網吧經營。如果甲方在本協議雙方簽字之日起30天內，仍然沒有辦理上述手續，則乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

　　第十部分違約責任。

　　第29條任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視為違約。

　　第30條違約方應一次性支付守約方違約金為人民幣 元。

　　第十一部分賠償。

　　第31條如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方應返回乙方已經交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用，包括但不限于乙方交付的、乙方的來回搬遷費用、乙方已經支付和雖未支付但將要產生的裝修費用、乙方為正常經營需要而添加的固定設備安裝費用(如：電話安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、中央空調通道安裝費、網絡安裝費等)。

　　第十二部分附則。

　　第32條本協議一式貳份，甲、乙雙方各存二份，均具有同等法律效力。

　　第33條本協議如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與協議具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致，則以補充規定為準。

　　第34條本協議中的"法律"指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文;"法規"是指行政法規和地方性法規;"規章"是指部門規章和地方政府制訂的規章。

　　甲方簽字：(出租人)

　　時間：

　　乙方簽字：(承租人)

　　時間：

房屋合同 篇2

　　合同編號：

　　甲方（賣方）：

　　身份證號碼：

　　乙方（買方）：

　　身份證號碼：

　　甲乙雙方經平等自愿協商，簽訂本合同以共同遵守。

　　一、房屋基本情況

　　甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋具體狀況如下；

　　房屋位置：。

　　房屋占地面積：㎡+㎡=㎡（見附圖）

　　房屋建筑面積：（見附圖）

　　房屋界線：（見附圖）

　　二、房屋價格及其他費用

　　甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋占地面積,建筑面積及土地流轉費用總金額為人民幣（大寫）（￥元）。（土地流轉另見土地流轉協議書）

　　三、付款方式

　　簽訂協議時付人民幣（大寫）（￥元），尾款于年月日付清，付款以甲方出示收據為證。

　　四、特別約定

　　1.甲方必須保證所賣房屋產權屬于甲方所有，因乙方所購房屋為農村土地建筑,該房屋現無房屋產權證，若以后因違章建筑拆除由甲方負責。

　　2.該房屋現水，電沒有到位，甲方應予配合安裝到戶，但相關費用由乙方負擔。

　　五、本協議自簽訂之日起，買賣雙方不得反悔,如有一方反悔，除退回房屋總價款以外，還必須賠償另一方房屋總價款的25%賠償金。

　　六、乙方所購房屋位置夾在其他相鄰房屋中間兩面共有墻體，若干年后相鄰房屋如拆遷但不能拆除共有墻體，若要拆除必須經雙方同意。

　　七、本協議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本協議具同等法律效力。

　　八、本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　九、本協議一式二份，甲方執一份、乙方執一份。

　　簽署時間：年月日

　　甲方（蓋章）：

　　聯系人：

　　聯系方式：

　　地址：

　　乙方（蓋章）：

　　聯系人：

　　聯系方式：

　　地址：

房屋合同 篇3

　　出讓人(甲方)_______________

　　受讓人(乙方)_______________

　　甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

　　第一條甲方對產權的聲明

　　甲方根據國家規定，已依法取得_____的房屋所有權證書，所有權證書_____房權證(_____)字第____號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為磚混結構，使用面積為____平方米(不含柴棚)。

　　第二條甲方對買賣權的聲明

　　甲方保證該房屋是符合國家及______縣房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及____縣相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。

　　第三條乙方對購買權的聲明

　　乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

　　第四條房屋售價

　　雙方同意上述房屋售價為_____萬元整(含柴棚)。

　　第五條付款方式

　　1、乙方應在簽訂<____房屋買賣合同>時，支付相當于總房款的_____的定金。

　　2、乙方應在辦理立契過戶手續前一年內，支付剩余房款。

　　第六條違約責任

　　1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在_____個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起_____個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　2、乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的._____‰作為滯納金，逾期超過_____天，即視乙方違約，定金不予返還。

　　3、甲方應在獲得全部房款后7個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的_____‰向乙方付滯納金，逾期超過_____天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。

　　第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

　　1、沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、水費等;

　　2、沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

　　3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。

　　第八條關于產權辦理的約定

　　1、本協議簽訂后，應由甲乙雙方應向當地房地產交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房屋所有權證。鑒于目前_____暫緩辦理二手房過戶手續，待______啟辦二手房過戶手續時，甲方務必協助乙方辦理上述手續，同時，產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。

　　2、鑒于甲方目前資金周圍困難，已用現轉讓的房屋產權證在金融部門抵押貸款(_____年_____月_____日抵押貸款_____元整，貸款期限為叁年，至_____年_____月_____日止)，甲方必須按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產權證及時交給乙方。

　　3、在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉讓房屋抵押貸款時，甲方應積極協助乙方到金融部門辦理相關手續，并按乙方授意簽署相關文件。

　　4、在房屋未過戶期間，如遇規劃或政策性拆遷，甲方應積極協助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續，并按乙方授意簽署相關文件，所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有。

　　第九條有關爭議本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十條生效說明本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽章)_________乙方(簽章)__________

　　________年_____月____日________年_____月____日

房屋合同 篇4

　　甲方(出租方)：_____________乙方(承租方)：_____________

　　身份證號：_________________身份證號：_________________

　　聯系電話：_________________聯系電話：_________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第____層，共(套)，(間)，房屋結構為____，建筑面積_____________平方米(其中實際建筑面積____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米);該房屋所占地土地使用權以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為________。

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為______________________________。

　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限自____________年_______月___日至____________年_______月___日止。

　　第四條租金

　　該房屋月租金為(______________幣)__________________元整。

　　租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條付款方式

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(______________幣)___________元整。租金按(月)(季)(年)結算，由乙方于每(月)(季)(年)的第____個月的____日交付給甲方。

　　第六條交付房屋期限

　　甲方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對房屋產權的承諾

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條維修養護責任

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____年檢查、修繕一次，乙方應予積極協助。不得阻撓施工。

　　正常的房屋大修修理費用由____方承擔;日常的房屋維修費用由____方承擔。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的`損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失。

　　租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第九條關于裝修和改變房屋結構的約定

　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需經征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第十條關于房屋租賃期間的有關費用

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

　　1.水、電費;

　　2.煤氣費;

　　3.供暖費;

　　4.物業管理費;

　　在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

　　第十一條租賃期滿

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　第十二條因乙方責任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用;

　　2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途;

　　3.欠租金累計達____個月;

　　4.無正當理由閑置達____個月;

　　5.利用承租房屋進行違法活動;

　　6.故意損壞承租房屋;

　　第十三條提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_______年書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。

　　如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_______個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第十四條登記備案的約定

　　自本合同生效之日起____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向____申請登記備案。

　　第十五條違約責任

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，須按年度向對方交納年度租金的____%向乙方加收滯納金。

　　第十六條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十七條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證

　　第二十條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意按()項解決。

　　(1)由____仲裁委員會仲裁。

　　(2)向____人民法院起訴。

　　第二十一條本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：____________甲方(簽章)：____________

　　___________年_____月__日___________年_____月__日

房屋合同 篇5

　　出租人(以下簡稱甲方)：

　　承租人(以下簡稱乙方)：

　　甲、乙雙方原于年 月 日簽訂的`合同，經雙方友好協商一致，同意該合同于 年 月 日予以解除。

　　并就解除商鋪租賃合同，雙方達成如下協

　　商鋪租賃合同解除協議

　　出租人(以下簡稱甲方)：

　　承租人(以下簡稱乙方)：

　　甲、乙雙方原于年 月 日簽訂的 合同，經雙方友好協商一致，同意該合同于 年 月 日予以解除。

　　并就解除商鋪租賃合同，雙方達成如下協議：

　　一、雙方簽字生效后乙方在天內將鋪位退回甲方。

　　如乙方不按時退租，每逾一天，需向甲方支付元的違約金。

　　二、乙方需交清租金、水電費等一切費用。

　　三、退租時原有水、電等應該保持正常，乙方不得損壞鋪內設施和原裝修，損壞應照價賠償。

　　四、與相關費用結算清楚后甲方向乙方退回所收共計 元的押金。

　　五、因乙方未能按期辦理完退租手續或給甲方產生任何損失，甲方有權用押金沖抵所欠費用或損失。

　　六、乙方退租給他人產生的任何損失甲方不承擔任何責任。

　　七、本協議未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力。

　　甲方(簽字)：

　　乙方(簽字)：

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

房屋合同 篇6

　　出賣人（甲方）： 身份證號：

　　買受人（乙方）： 身份證號：

　　甲、乙雙方經協商一致，就甲方將其具有完整所有權位于時間拉風 室之房產轉讓給乙方一事，依據平等、自愿原則，根據我國《合同法》、《房地產管理法》等相關法律規定，達成如下條款：

　　一、標的物三元2室。

　　1、房產建筑面積 96.7 平方米（以產權證登記面積為準）。

　　2、房屋性質：統建房住宅，土地使用年限：70 年；

　　3、房屋產權證號（應所有權證尚未辦理，暫無證號）。

　　二、價款

　　該轉讓標的物總價款為：￥ 萬元（大寫：整）。

　　三、付款方式及期限

　　1、本協議簽訂后乙方向甲方支付￥5000.00元定金（大寫：伍仟元整）；

　　2、甲方向乙方交付房屋后，乙方向甲方再支付 0.00元（大寫： 元整）；付款即日，甲方應當在房產局設立乙方為該套房產的抵押權人。

　　3、余款￥ 元（大寫： 整）在辦理產權變更登記之日一次性付清。

　　4、付款方式：電匯，賬戶名稱： ，開戶行全稱： ，帳號： 。

　　四、房屋交付期限

　　甲方在20xx年 月 日之前將房屋交付乙方占有使用。

　　五、權利義務

　　1、甲方保證其房屋沒有任何產權糾紛。

　　2、甲方協助乙方辦理產權變更的全部手續。

　　3、甲方交房的同時將該產房相關手續票據及甲方身份證復印件移交乙方，由乙方辦理該房產今后所需相關事項。

　　六、違約責任

　　1、本合同簽訂后，雙方均不得解除合同。

　　2、甲方違約乙方有權要求甲方繼續履行合同，并賠償乙方實際損失（包括不限于履行合同的費用、訴訟費、交通費、誤工費、律師代理費等）。

　　3、如構成合同根本性違約或無法繼續履行，甲方應按照實際面積1500元/平方米向乙方支付違約金，且甲方應一并退還乙方實際收取的轉讓費。

　　七、費用承擔

　　1、本合同簽訂之日前甲方已繳納該房屋的`天然氣入戶費、維修基金、裝修垃圾清運費、水電費等費用不再向乙方清算。

　　2、甲方承擔該房產的房產證辦理費用；本合同簽訂之日起，因辦理產權過戶手續、國土證辦理費等其他相關費用均由乙方承擔。

　　八、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成時，依法由合同簽訂地之仲裁委員會提起仲裁。

　　九、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等效力。

　　十、本合同一式二份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　出賣人（簽名并捺�。�： 買受人（簽章）：

　　見證人（甲方配偶及父母、子女簽名并捺�。�：

　　簽訂時間：年 月 日

　　簽訂地：

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