物業(yè)公司辦公細則

物業(yè)公司辦公細則【薦】

　　物業(yè)公司對違反上述規(guī)定的業(yè)主或其聘用的施工單位，將根據(jù)情節(jié)及后果，作以下處理：

　　（一）施工單位及人員違反以下規(guī)定，檢查人員對當事人給予當場糾正，并記錄違章情況，情節(jié)嚴重者，物業(yè)公司將收取違約金200元/次。

　　1、裝修施工單位違章擅自延長施工時間，但未對其它住戶生活造成影響；

　　2、節(jié)假日使用電動工具者；

　　3、施工人員已辦理出入證件，未按要求佩帶者（在施工現(xiàn)場及山莊內(nèi)必須佩帶出入證）及施工單位未按規(guī)定在戶門上張貼施工許可證的；

　　4、施工單位未按要求為施工人員提供必要的“三寶”勞動保障用品的。

　　5、施工單位未按照裝修圖紙及施工內(nèi)容進行施工的（不包括擅自搭建違章及改動結(jié)構(gòu)的）；

　　6、施工人員在施工現(xiàn)場賭博、使用不文明語言交談及大聲喧嘩的；

　　7、施工人員未按規(guī)定專心工作，在園區(qū)內(nèi)四處游走、逗留及大聲喧嘩的；

　　8、施工單位未按規(guī)定在現(xiàn)場張貼動火許可證的；

　　9、由于施工不當，干擾樓內(nèi)住戶，引起住戶投訴的；

　　10、施工人員入園后，未按規(guī)定辦理出入證者；

　　11、施工單位及人員未經(jīng)申報，擅自在施工現(xiàn)場煮菜做飯者；

　　12、施工人員擅自攜帶工程需要的易燃物品、槍械、管制刀具者；

　　13、施工單位違章在施工現(xiàn)場堆放大量危險物品及在施工現(xiàn)場吸煙者；

　　14、施工單位疏于管理，引致施工人員在現(xiàn)場酗酒；

　　15、施工單位未按規(guī)定使用編織袋裝運裝修垃圾及由此造成在公共區(qū)域遺撒者；

　　（二）施工單位及其人員違反以下規(guī)定，物業(yè)公司收取違約金500元/次。

　　1、施工單位進行電氣焊施工時未按規(guī)定辦理《動火許可證》者；

　　2、施工人員違章向下水口內(nèi)傾倒油漆、稀料及固狀物體者；

　　3、施工單位違章在公共區(qū)域堆放裝修材料及影響園區(qū)衛(wèi)生狀況者；

　　4、施工單位違章在公共區(qū)域晾曬衣物者。

　　5、施工單位及其人員拒絕接受物業(yè)公司管理者，且態(tài)度粗暴、情節(jié)惡劣者；

　　6、施工單位及人員違章從陽臺、窗口向下傾倒垃圾者；

　　7、施工單位未按規(guī)定時間將垃圾全部清除者。

　　（三）施工單位及其人員違反以下規(guī)定，物業(yè)公司收取違約金1000元/次；

　　1、施工單位未經(jīng)物業(yè)公司同意，私自改動公共區(qū)域電器系統(tǒng)者；

　　2、施工單位未經(jīng)物業(yè)公司核準，私自改動上下水并造成損失及事故隱患者；

　　3、施工單位未經(jīng)物業(yè)公司核準，私自改動采暖系統(tǒng)者；

　　4、施工單位未經(jīng)物業(yè)公司核準，私自改動各種禁改管道、閥門并造成事故隱患者；

　　5、施工單位未經(jīng)物業(yè)公司核準，私自改動各種能源儀表者；

　　6、施工單位未經(jīng)物業(yè)公司核準，擅自在施工現(xiàn)場利用氧氣及乙炔鋼瓶，進行電氣焊施工的，以及造成周圍住戶損失者；

　　7、施工單位及人員由于違章施工，打穿樓板及隔斷墻者；

　　（四）施工單位及業(yè)主違反以下規(guī)定，物業(yè)公司收取違約金1000——3000元。

　　1、施工單位未經(jīng)物業(yè)公司核準，私自改動電器系統(tǒng)、上下水、供暖系統(tǒng)，造成嚴重隱患者；

　　2、施工單位及業(yè)主未經(jīng)物業(yè)公司核準，私自安裝與園區(qū)顏色，風格不同的門、窗及各種護攔、地面等設(shè)施者；

　　3、施工單位未經(jīng)物業(yè)公司核準，私自改動管道、閥門、造成嚴重隱患者；

　　4、施工單位在進料和垃圾搬運時，污損地面、墻面、造成嚴重后果者賠償一切損失；

　　（五）施工單位及業(yè)主違反以下規(guī)定，物業(yè)公司將視情節(jié)收取違約金5000——20xx0元。

　　1、施工期間對施工現(xiàn)場未對“四口”做任何防護措施時，危險施工者；

　　2、施工單位未經(jīng)物業(yè)公司核準，私自改動、破壞樓棟結(jié)構(gòu)且造成不良后果者；

　　3、施工單位未經(jīng)物業(yè)公司核準，擅自在施工現(xiàn)場停放氧氣及乙炔鋼瓶，進行電氣焊施工的；造成周圍住戶損失者；

　　4、施工單位及人員違反消防規(guī)定，致使出現(xiàn)火災(zāi)，未造成較大的損失者；

　　5、施工單位及人員由于違章用電，造成人員觸電事故但未造成較大損失者；

　　（六）施工單位或業(yè)主堅持不配合物業(yè)公司工作將施工垃圾清運者，物業(yè)公司將有權(quán)扣除該單元一半的施工保證金。

　　（七）施工單位所用工具不符合安全要求，存在安全隱患的物業(yè)公司有權(quán)沒收工具。

　　（八）施工單位在公共區(qū)域晾曬衣物者，勸阻無效后物業(yè)公司有權(quán)沒收全部衣物。

　　違反以上規(guī)定者、物業(yè)公司有權(quán)要求施工單位立即糾正，恢復(fù)原狀；或立即停工，施工人員退出小區(qū)，待問題解決后，方可繼續(xù)施工；造成損失者，由施工單位或業(yè)主承擔相應(yīng)的責任。

　　施工單位簽字： 年 月 日

　　業(yè)主簽字： 年 月 日

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