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            店鋪租賃合同

            時間:2022-12-06 10:49:36 合同范文 我要投稿

            店鋪租賃合同15篇

              隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,合同是對雙方的保障又是一種約束。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?以下是小編精心整理的店鋪租賃合同,歡迎閱讀與收藏。

            店鋪租賃合同15篇

            店鋪租賃合同1

              合同編號:

              出租方:(以下筒稱甲方)

              承租方:(以下筒稱乙方)

              甲方將出租給乙方經(jīng)營使用,經(jīng)雙方共同協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。

              一:甲方店面包括二層租給乙方,租期為年,從________年____月____日到________年____月____日止。

              二:乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬貳仟元整,分月份繳納,每月租金為壹仟元整,乙方應在每月五日前繳清。

              三:乙方應按時足額支付租金,逾期未付清租金的,甲、方有權(quán)單方終止合同,并收回店面,沒收押金。

              四:乙方必須對甲方的財產(chǎn)妥善愛護使用,并負責維修,若有損壞,應照價賠償。

              五:租賃期間,水費、電費、物業(yè)管理費,工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。

              六:租賃期間,乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的`前提下,必須征得甲方同意后方可進行,所需各種費用由乙方自付,租賃期滿裝修部分不得拆除。

              七:租賃期間,乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用,乙方—1—在租賃未到期間,需要解除合同時,甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租,必須得先通過甲方同意,由甲方與他人簽訂合同后,再退還乙方押金。

              八:乙方租賃期間滿,必須將店面、房間完整無損交還甲方,所經(jīng)營的商品乙方自行處理。如需續(xù)租,乙方應在合同到期前兩個月向甲方告知,在同等條件下,享有優(yōu)先權(quán)。

              九:本合同訂立之日,乙方交押金壹仟元給甲方,合同期滿,如果乙方?jīng)]有違約,甲方將押金歸還乙方。

              十:本合同簽訂之前店面的一切債務由甲方自行負責,本合同簽訂之后店面的一切債務由乙方負責。

              本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效執(zhí)行。

              甲方簽字:

              乙方簽字:

              身份證:

              身份證:

              聯(lián)系電話:

              聯(lián)系電話:

              簽訂日期:________年____月____日

              簽訂日期:________年____月____日

            店鋪租賃合同2

              1、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認可的租賃合同。你可以到當?shù)毓ど滩块T購買。

              2、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書原件和身分方證件。如系共有產(chǎn)權(quán)的需共有人一起簽字方可生效。

              3、在訂立合同時除租金外還必須明確其他各項費用的承擔方如房屋租賃稅金物業(yè)管理費修繕費用等。

              4、如所租商鋪需經(jīng)裝修后方可使用的需明確裝修的.范圍。

              5、如商鋪所有權(quán)人在租賃期間出售或抵押商鋪的須在合同中明確應保證承租人繼續(xù)租賃的權(quán)利否則出租方需賠償損失。

              6、應在合同中明確是否允許承租人轉(zhuǎn)租他人。

              7、訂立合同時所有權(quán)人和共有人需同時到場簽字并蓋章。不可由他人代替。

            店鋪租賃合同3

              出租單位(甲方):

              代表人:

              承租人(乙方):

              甲方二OO 年 月 日將坐落在 路 號店鋪出租給乙方,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務關(guān)系,特訂立如下合同:

              一、租賃期限:二OO 年 月 日起至二OO 年 月 日止,租期 年。

              二、租賃金額及付款方式:乙方以月租人民幣 元,經(jīng)營甲方店鋪,付款辦法:三年租金總額人民幣 元,在合同簽訂時交清。

              三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務:

              1、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設施抵押金人民幣 元,押金不計息。

              2、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán),任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。

              3、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等)除店鋪租賃稅外概由乙方負責。

              4、乙方應愛護店鋪設施,如有或損壞,乙方應按市場價賠償或負責修復。乙方如需對門店進行改裝,須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期,基費用由乙方負責。

              5、乙方必須遵守交通和公共秩序,保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”,如有違反,所造成的`一切損失概由乙方負責。

              6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品,否則造成一切后果均由乙方負責。

              7、乙方應在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營,遵紀守法,服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理,不得搞非法經(jīng)營,否則造成后果由乙方負責。

              8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人,應事先以書面報告甲方,甲方在接到報告后十五天內(nèi)作出答復,并簽訂變更協(xié)議,轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人,按違約處理。

              9、本合同不因甲方代表人變動而變更。

              10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風災地震自然災害而造成重大損失,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

              11、本合同在履行中如有未盡事宜,由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同同等法律效力。

              四、期滿規(guī)定:

              1、乙方應在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢,近期將租賃范圍交還甲方。

              2、租賃屆滿,店鋪的用水電設施無償歸甲方。

              3、乙方在租賃期間裝修的固定設施無償歸甲方,可動設施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢,乙方應負責修復或按價賠償。

              4、乙方繳交甲方的押金,待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。

              五、本合同自簽訂之日起,雙方必須共同遵照執(zhí)行,任何一方不得違約或廢止合同。如有違約,違約方應賠償對方對方人民幣 元并承擔相關(guān)的法律責任。本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,暀機關(guān)存查一份。

              其他租賃合同:

              廠房 土地 汽車 商鋪 場地 設備 融資 倉庫 房產(chǎn) 辦公室 廣告位 車庫 柜臺 復印機

              甲方: 乙方:

              代表人:

              年 月 日 年 月 日

            店鋪租賃合同4

              出租方:_____________(以下簡稱甲方)

              承租人:_____________(以下簡稱乙方)

              醉方出租位于第號的門面(m2)_________________________

              1.乙方租用甲方房屋前,必須取得工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照,并符合工商行政管理部門核定的經(jīng)營項目。非本地常住人口還應具備身份證、暫住證、計劃生育證、流動人口證等有效證件,證件復印件應全部提交給甲方..

              2.在簽訂本合同前,乙方應向甲方支付定金人民幣_______________

              3.合同簽訂后,門面不得中途退給甲方,否則押金不予退還。租賃期內(nèi),乙方不得擅自將門面轉(zhuǎn)讓給另一方經(jīng)營。如因特殊情況需要外立面轉(zhuǎn)讓,必須經(jīng)甲方同意, 甲方收取轉(zhuǎn)讓管理費人民幣_______元,如未經(jīng)授權(quán)轉(zhuǎn)讓, 對乙方罰款_____元(從押金中扣除),對新租戶罰款_____元

              4.門面租金為人民幣__________________________________________________________________________

              5.乙方必須遵守國家的法律、法令和政策,搞好綜合管理,服從各行政部門的.管理,在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營。如有違反法律法規(guī)和不服從管理的行為,一切后果由乙方承擔。后果特別嚴重的,甲方有權(quán)解除合同,沒收押金。

              6.租賃期內(nèi),乙方應自行承擔企業(yè)管理費、稅費、水電費、設施維護費、環(huán)衛(wèi)費(如去收費廁所小便)等。從事餐飲業(yè)的業(yè)主應注意環(huán)境衛(wèi)生,特別是要保證下水道的暢通。如果下水道被堵塞,對下水道有影響的餐飲業(yè)主將共同出資疏浚。

              7.乙方在租賃期間應采取防火和防盜措施。“門前有三個包”和其他工作,如因乙方“門前有三個包”如甲方因失職受到行政部門處罰, 甲方應罰款人民幣_____________責任事故給自己和對方造成的損失由乙方負責,后果特別嚴重的由司法部門處理。

              8、乙方應在租賃期內(nèi)妥善保管好甲方的各種設施,如有損壞按價賠償(從押金中扣除),不得擅自改造立面整體結(jié)構(gòu)(如撞墻、開門、開窗等)。),如需裝修立面,需征得甲方同意,否則甲方有權(quán)收回立面并沒收押金。

              9.本協(xié)議的有效期為__________________合同終止后,不要求甲方賠償。

              10.本合同一式兩份,自簽字之日起生效。如有未盡事宜,雙方協(xié)商解決。合同期滿后,甲方投標立面,同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

              甲方:______________(簽名)

              _____年_____月_____日

              乙方:______________(簽名)

              _____年_____月_____日

            店鋪租賃合同5

              出租方(以下稱甲方):________身份證:____________________

              承租方(以下稱乙方):________身份證:____________________

              根據(jù)<中華人民共和國合同法>相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達成如下協(xié)議:

              一、租賃門面描述

              1、甲方將其擁有的座落于_________街_________號門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_________平方米。

              2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán),并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔保。

              二、租賃房屋用途

              1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。

              2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

              三、租賃期限

              本合同租賃期為_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

              四、租金及支付方式

              1、第一年租金為_________元,然后每年租金在上年的基礎上遞增____%,租金提前一個月支付,每半年支付一次,具體為:

              2、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。

              3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

              五、甲方的權(quán)利與義務

              1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

              2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

              3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設定抵押。

              4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,乙方應在租賃期滿后30日內(nèi)搬離。

              六、乙方的權(quán)利與義務

              1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。

              2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。

              3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

              4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。

              5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

              七、續(xù)租

              租賃期滿,甲方如有意續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

              八、合同的變更和解除

              1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;

              (1)未按約定期限交付租金,超過____天以上的。

              (2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復的。

              (3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

              (4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

              2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

              (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

              (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的'糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

              (3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

              (4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。

              3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

              (1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。

              (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。

              (3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

              (4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

              九、違約責任及賠償

              1、符合本合同第八條第1、2項的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應賠償對方的經(jīng)濟損失。

              2、乙方應如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應賠償經(jīng)濟損失。

              3、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應賠償經(jīng)濟損失。

              十、其他約定

              1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;

              3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

              本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份

              甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

              電話:__________________電話:__________________

              _______年______月_____日_______年______月_____日

            店鋪租賃合同6

              出租方:__________________(以下簡稱甲方)

              承租方:__________________(以下簡稱乙方)

              根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,訂立本合同。

              一、租賃物的狀況

              1、甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________________(以下簡稱該商鋪)的在建建筑。該商鋪建筑面積約為______余平方米,現(xiàn)雙方約定按______平方米標準計算,最后實測面積多于或少于______平方米的,均按______平方米計算,不作調(diào)整。

              2、甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)利人,有全部的、無任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同,享受和承擔本租賃合同所保證的權(quán)利和義務。

              3、以下內(nèi)容由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據(jù):

              (1)有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;

              (2)現(xiàn)有裝修標準、附屬設施和設備狀況;

              (3)甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題

              (4)其他甲乙雙方認為應另行約定的有關(guān)事宜。

              4、甲方______樓地面車位,乙方均有權(quán)無償使用。地下停車車位,經(jīng)雙方商議后,提供一定數(shù)量供乙方使用。

              二、租賃物的用途

              乙方向甲方承諾,對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙方經(jīng)營范圍進行調(diào)整的,該商鋪的使用范圍也可進行相應調(diào)整,無須征得甲方同意。

              三、租賃期限

              1、除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,本合同商鋪租賃期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

              2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回該商鋪,乙方應如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外)。

              四、租金支付

              1、該商鋪的租金采取固定租金的方法,按建筑面積______平方米______天或______個月計算(第______至第______年優(yōu)惠______平方米建筑面積按______平方米計算)。第______年至第______年每天每平方米租金為______元,每年年租金為______元(______元______天______平方米);第______年至第______年每天每平方米租金為______元,每年年租金為______元(______天______平方米);第______年至第______年每天每平方米租金為______元,每年年租金為______元(______元______天______平方米);第______年到第______年每天每平方米租金為______元,每年年租金為______元(______天______平方米)。

              2、甲乙雙方在本合同簽定后______日內(nèi),乙方向甲方支付______個月租金(以第一期租金計算)作為定金,正式開始計算租金后該定金抵作租金,以后每6個月支付一次,起租前7天內(nèi)交清下6個月租金,以此類推。交款地點:甲方財務部門。付款帳號:______.

              3、進場時間為乙方收到甲方大樓竣工驗收合格后發(fā)出的進場裝修通知書之日。甲方不收取進場裝修日后6個月內(nèi)的租金。如因進場裝修日后______個月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的,則租金按實際承租期限及上述第四點第1條款各期租金標準計算。如整個租賃期限超過______年的,超過部分按上述第四點第1條款的最后一期的租金標準計算,即按每平方米每天______元計。

              五、租賃物的交付與返還

              1、乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

              2、甲方交付的租賃物應具備以下條件:

              (1)甲方負責在一樓大廳位置免費安裝一至二樓的樓梯。

              (2)甲方負責安裝消防系統(tǒng)、新風系統(tǒng)及獨立的中央空調(diào)系統(tǒng),并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關(guān)部門的審批通過。

              (3)甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。

              (4)甲方為二樓層安裝無框架落地白玻。

              (5)甲方負責提供______KW用電量(但中央空調(diào)用電量不包括在內(nèi))。

              3、乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應在本合同的租期屆滿后返還該商鋪,未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的,每逾期一日,乙方應按______元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費。

              4、商鋪返還前,乙方應自行拆卸并搬走其在該商鋪內(nèi)的所有設施、物品及增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財產(chǎn)造成損壞,乙方應立即予以修復或向甲方作出賠償。

              5、商鋪返還時遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理,由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。甲方的處理措施及費用必須合理。

              六、商鋪的裝修及維修

              1、甲方允許乙方按其經(jīng)營需要,在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下,自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案,甲方應在合理時間內(nèi)作出決定。乙方提交的設計圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書面認可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過的,乙方無權(quán)擅自進場裝修。對于乙方提交的裝修方案,甲方應在15天內(nèi)給予明確的書面答復決定。

              2、租賃期間,甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應及時對租賃物進行維修。甲方未及時維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(但因乙方使用不善,造成租賃物毀損的除外)。

              3、租賃期間,乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該商鋪及附屬設施受損的,乙方應負責維修。乙方不維修的,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

              4、除本合同及其附件規(guī)定之外,乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備,如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的,應事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定須向有關(guān)部門批準后,方可進行。乙方的裝修或者增設附屬設施和設備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的,可自行進行,無須征得甲方的書面同意。乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有,維修責任由乙方自行承擔。

              七、甲方的權(quán)利、義務

              1、甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。

              2、甲方交付商鋪的日期不晚于______年______月______日。

              3、因出租商鋪產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商鋪有關(guān)的稅、費,由甲方承擔。

              4、租賃期內(nèi),甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。甲方在遇到火災、地震等突發(fā)事件時,可在不通知乙方的情況下進入該商鋪。

              5、租賃期內(nèi),甲方如需出售該商鋪的,應提前三個月書面通知乙方,乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

              6、租賃期內(nèi),如果甲方將該商鋪出售給第三方的,應將本合同出示給受讓方,并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán)。

              7、甲方應協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設計、施工、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照,協(xié)助乙方提供報批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。甲方對此類協(xié)助不另行收費。

              八、乙方的權(quán)利、義務

              1、乙方應按本合同的約定支付租金。

              2、乙方負責申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費。

              3、租賃期內(nèi),乙方承擔使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設備等費用,按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標準計算。

              4、乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán)。

              5、乙方對商鋪招牌的設計和安裝應當遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定,并經(jīng)政府有關(guān)部門批準。乙方有權(quán)在二樓與三樓之間整圈外立面設置廣告牌。

              6、乙方負責租賃期間商鋪內(nèi)的.人身、財產(chǎn)的安全。對于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故,包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失,乙方承擔甲方因此而遭受的所有損失,但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>

              7、為避免第八點第6條款事由的發(fā)生,乙方應購買合適的保險。

              8、沒有甲方的書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租。

              9、租賃期間,乙方應服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理,并承擔物業(yè)管理費(包括:公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用)。物業(yè)管理費按______元/平方米按月收取。乙方承租門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔。

              10、租賃期內(nèi),乙方必須提供甲方所在地單獨注冊的營業(yè)執(zhí)照、驗資報告、稅務登記證給甲方,并按月向甲方上報統(tǒng)計報表。

              九、合同的變更與解除

              1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的,可以變更本合同。

              2、非經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的,除違約方承擔下列相應的違約責任外,守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除:

              (1)甲方未按時交付商鋪,經(jīng)乙方書面催告后______日內(nèi)仍未交付的。甲方應向乙方雙倍返還定金。

              (2)甲方交付的商鋪不符合本合同約定,致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的商鋪存在缺陷,危及乙方人身、財產(chǎn)安全的。甲方除雙倍返還定金外,還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。

              (3)租賃期內(nèi),該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。甲方除雙倍返還定金外,還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。

              (4)甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案,或該方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過的,自該情形發(fā)生之日起15天內(nèi),乙方可以解除本租賃合同并不承擔違約責任。如因甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的,甲方還須同時雙倍返還乙方已交付的定金;如因裝修方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過而解除合同的,甲方還必須同時返還乙方已交付的定金。

              (5)乙方逾期不支付租金,經(jīng)甲方書面通知超過三個月仍未繳的;

              (6)乙方開業(yè)后又無正當理由閑置達三個月的;

              (7)乙方利用商鋪從事非法活動的。

              違反本條款第五、六、七項的,乙方應向甲方按月租金的______倍(以第一年的租金標準計算)支付違約金。

              3、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同自行解除,雙方互不承擔責任:

              (1)商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的;

              (2)商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

              (3)非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的;

              十、違約責任

              1、甲方未按時交付商鋪的,除符合第九點第1條款第(1)項規(guī)定的依該項規(guī)定處理外,應按遲延履行期限承擔每日2萬元的違約金。

              2、乙方遲延交付租金的,除符合第九點第2條款第(5)項規(guī)定的依該項規(guī)定處理外,應按遲延履行期限承擔日萬分之四的違約金。

              3、租賃期內(nèi),甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,致使商鋪損壞,造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任,但因乙方不合理使用商鋪導致的損害除外。

              4、甲方違反第七點第6條款規(guī)定的協(xié)助義務的,甲方應賠償乙方因此受到的所有損失(包括但不限于裝修費、品牌損失費)。

              5、租賃期內(nèi),非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可,乙方中途擅自退租的,已提前交納的租金不作退回,且應向甲方賠償未到期租金的______%作為違約金。甲方提前收回房屋的,應向乙方賠償未到期租金的______%為違約金。如未到期租金的______%少于解除合同前______個月的租金總額的,甲方應向乙方賠償相當于解除合同前______個月的租金總額的違約金。同時,甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失,包括但不限于乙方的所有裝修費、尋找替代營業(yè)用房的租金差價、停業(yè)期間的利潤損失、律師費和訴訟費。

              十一、其他

              1、本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。

              2、若本合同的部分條款被認定為無效,不影響合同其他條款的法律效力。

              3、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款和本合同規(guī)定不一致的,以補充條款為準。

              4、甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛,應通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。

              5、本合同一式五份,雙方各執(zhí)兩份,另一份交房產(chǎn)行政主管部門登記備案。五份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。

              甲方:__________________

              乙方:__________________

              ______年______月______日

            店鋪租賃合同7

              出租方:________

              承租方:________

              根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系,雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上簽訂本合同。

              第一條:店鋪基本情況

              甲方店鋪坐落于________

              第二條:店鋪經(jīng)營范圍:

              經(jīng)營范圍為:玻璃專賣。

              第三條:租賃期限

              本全同租賃期限自20__年________月________日至20__年________月________日止。

              租賃期滿后,如乙方需續(xù)租,應在期滿前一個月通知甲方并與甲方協(xié)商續(xù)租事宜,并重新簽訂合同。

              如雙方未能協(xié)商一致,則租賃期滿后,雙方租賃關(guān)系終止。

              第四條:租金

              該店鋪租金為每月人民幣壹仟壹佰元整。

              乙方每半年向甲方予付下一個半年租金,付款時間分別為每年9月26日和3月26日,如超過一個月未付,則甲方可按乙方應付租金的5%收取滯納金。

              第五條:為防止經(jīng)濟糾紛發(fā)生,簽訂本合同時,乙方同時向甲方交合同履約保證金人民幣伍仟元整。

              期滿乙方交清應交納的所有費用后,甲方即退還乙方合同履約的保證金。

              第六條:甲方的'權(quán)利、義務

              1、按期向乙方收取租金。

              2、 交給乙方店鋪時應保證通電、通水;玻璃門、窗完好;無明顯墻體開裂及管道脫落、滲漏現(xiàn)象。

              3、 甲方房屋出租收入需向政府繳納的稅金由甲方承擔。

              第七條:乙方的權(quán)利、義務

              必須遵守國家法律、法規(guī)和政策,安全消防規(guī)則和城市市容管理、康盛小區(qū)物業(yè)管理的規(guī)定,否則,由此產(chǎn)生的一切后果,由乙方承擔全部責任。

              第八條:爭議的解決方式

              本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成時,雙方同意按下述兩種方式之一解決。

              第九條:本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

              甲方:________

              乙方:________

              日期:________

            店鋪租賃合同8

              出租方:(簡稱甲方):

              承租方:(簡稱乙方):

              根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為了明確雙方的權(quán)利和義務關(guān)系,經(jīng)過充分協(xié)商,訂立本合同。

              第一條:甲方將其位于________________號房屋租給乙方使用。店鋪界限和面積以房產(chǎn)證登記為準。

              第二條:租賃期限為叁年。自 年 月 日起至 年 月 日止。

              第三條:甲乙雙方協(xié)定,租賃期內(nèi)該商鋪的月租金為 平方米,其年租金為______元整。雙方共同約定,在合同簽訂之日起三日內(nèi)交納第一年度租金,否則合同無效。

              第四條:雙方約定的租金三年不變,三年后如果繼租,雙方參照同地段店鋪的租金協(xié)商確定,并另行簽訂合同。

              第五條:合同期內(nèi),所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、電費、水費、采暖費、稅金(包括印花稅)及經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他一切費用均由乙方承擔。

              第六條:租金的繳納方式及保證金

              簽訂合同三日內(nèi)一次性交納第一年的租金,以后每年的5月1日以前支付次年租金的全額。

              第七條:在本合同生效之日,乙方向甲方交納伍萬元保證金,合同期滿后,如果繼續(xù)租賃,保留保證金,如果不繼租,甲方驗收店鋪確定無損失、無債務之后,退還保證金。

              第八條:甲方保證所提供商鋪擁有產(chǎn)權(quán);甲方不干涉乙方的合法經(jīng)營權(quán);乙方保證所承租的商鋪應遵守國家法律,法規(guī),依法經(jīng)營,依法繳納政府部門的各項稅費及各項登記費用。

              第九條:合同有效期內(nèi),乙方對所租賃的商鋪及配套設施擁有合法使用權(quán)。乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護租賃商鋪及配套設施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要,需經(jīng)甲方同意后進行,如因乙方使用不當或人為造成租賃商鋪及其配套設施損壞,損毀,乙方應負責恢復原狀或依照原價賠償甲方相關(guān)損失。乙方必須參加財產(chǎn)火災保險。

              第十條:合同期滿后,甲方如繼續(xù)出租該商鋪,則同等條件下,

              第十一條:合同期內(nèi),乙方如欲將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時,必須事先征得甲方同意,并由三方書面確認,取得使用權(quán)的第三方成為本合同的當然乙方,繼續(xù)履行本合同,但是承租人與第三方簽訂的合同期限不得超過本合同約定的期限。如果第三方不履行本合同乙方的義務,甲方有權(quán)隨時解除合同。

              第十二條:乙方未依約交付租金時,每逾期一天,甲方有權(quán)按乙方實欠租金總額的.3%加收滯納金,乙方累計拖欠租金超過15天的,甲方可按本合同第九條提前終止合同,收回商鋪,并有權(quán)繼續(xù)向乙方追收所欠款項或以乙方押金抵欠款,直至足額抵償乙方所欠全部款項為止。

              第十三條:乙方必須依約繳納租金及其他費用,不得拖欠;如果乙方拖欠各項費用,政府有關(guān)部門或者物業(yè)公司等第三方牽涉甲方,要求業(yè)主承擔責任,甲方通知乙方解決,如果乙方不及時解決,如果再拖延,甲方為了保護權(quán)益,從保證金墊付,并向乙方要求及時補交保證金和墊付過程中產(chǎn)生的費用。

              如果乙方不履行以上約定,視為違約,根據(jù)本合同第九條約定承擔違約責任。

              第十四條:租賃期滿或者解除合同時,一切由乙方嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設備和裝修,乙方一律不得拆走,甲方不予補償。

              第十五條:租賃期滿或者終止合同時,由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設施,檢查無異議后,商鋪交還甲方,如發(fā)現(xiàn)有損壞的,則在乙方保證金中扣除,不足部分,由乙方負責賠償。

              第十六條:乙方承諾,倘若租賃期滿需退鋪時,提前三個月向甲方提出書面申請,如逾期自愿承擔三個月租金的賠償。

              第十七條:違約責任

              1、甲乙雙方共同遵守本合同的約定,違約方將承擔遵約方的經(jīng)濟損失。

              2、因不可抗力的因素引起本合同不能正常履行的,雙方互不承擔責任。

              第十八條:本合同未盡事宜,甲乙雙方通過協(xié)商可以補充條款,補充條款與本合同具有同等法律效力。

              第十九條:本合同執(zhí)行過程中,甲乙雙方如發(fā)生糾紛,應協(xié)商解決,雙方協(xié)商不成時,任何一方均有向本合同履行地人民法院提出訴訟。

              第二十條:本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章,并乙方履行本合同第三條、第七條約定之后即生效,具有法律效力。

              第二十一條:本合同一式兩份,甲乙各持一份,雙方簽訂時,每一頁上蓋章簽字確認,合同正本手寫修改的內(nèi)容無效。

              甲方(公章):________乙方(公章):_________

              法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

              _________年____月____日_______年____月____日

            店鋪租賃合同9

              甲方(出租方)

              身份證號:

              乙方(承租方):

              身份證號:

              依據(jù)《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方位于臨街商鋪租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:

              1、該商鋪坐落于號商鋪,該商鋪建筑面積上下兩層約m2。該商鋪不得用于飯店等對室內(nèi)環(huán)境及周圍居民造成影響的經(jīng)營活動。

              2、甲、乙雙方應互示身份證以真實的證明雙方身份,并提供身份證復印件證明作本協(xié)議附件。

              3、該商鋪租賃期三年自年月日起至年月日止。租金:按照先交租金后使用的原則,第一年租金元()/年,合同期內(nèi),第二年、第三年租金按市場行情在原價格基礎上隨行就市協(xié)商而定(注:合同期內(nèi)年租金遞增應控制在15%以下)。

              4、商鋪房屋租賃期滿乙方如需要續(xù)租時,乙方須在期滿前一個月提出續(xù)租要求,甲方在同等條件下,可優(yōu)先考慮同乙方續(xù)簽合同。如果乙方不續(xù)租,應提前一個月告訴甲方,其自行裝修部分無償歸甲方所有,不得向甲方收取裝修費。或乙方負責將房屋恢復原貌。甲方要收回商鋪房屋也應提前一個月告訴乙方。

              5、付款方式:一次性繳納一年的房租,既第一次交納時間為合同雙方簽約后2日內(nèi)交付。以后兩年必須在每年陽歷月日前交付。乙方如不能按時交付租金時,甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪房屋,因此造成的經(jīng)濟損失與甲方無關(guān)。若乙方在商鋪租賃期內(nèi)提出終止合同時,甲方不退還租金。

              6、在合同期內(nèi),甲方不得以任何理由收回該鋪面,乙方擁有合同期內(nèi)合法的.使用權(quán);乙方在本合同約定事項的原則下有權(quán)轉(zhuǎn)租此商鋪,但轉(zhuǎn)租

              7、合同期內(nèi),與該商鋪有關(guān)的各項費用由乙方承擔:水費、電費、電話費、城市市容費、垃圾清理費、電視收視費、物業(yè)管理費及租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費用(因乙方滯交所產(chǎn)生的罰金應由乙方承擔)。乙方租賃期間必須遵守國家法令、法律、法規(guī)進行經(jīng)營活動,不得從事違法經(jīng)營活動。否則,后果自負。

              8、甲方應于年月日內(nèi)將該商鋪按約定條件交付給乙方使用;并經(jīng)雙方交驗移交房室鑰匙及物業(yè)手續(xù)等交割完畢后視為交付;乙方租賃后不得擅自改變商鋪用途,不得因裝修等原因擅自拆改變動或損壞商鋪主體和墻體結(jié)構(gòu)。

              9、合同簽訂時,乙方需向甲方交納此商鋪押金¥1000.00元(壹仟元整),押金不得沖抵商鋪租金。租賃期滿或合同解除后,乙方將該商鋪及其附屬設施移交甲方并交清相關(guān)費用后,甲方全額無息返還乙方交付的相應押金。

              10、租賃期滿或合同解除后,由乙方添臵的可移動物品可由其自行收回,而對于乙方自行裝飾、裝修(地板、地面、頂、隔房、固定電料等)的構(gòu)筑部分無償歸甲方所有,不得向甲方收取任何費用。或乙方負責將房屋恢復原貌。

              11、本合同執(zhí)行期內(nèi),因地震等不可抗力致使商鋪毀損等自然災害造成的其他損失,導致本合同無法繼續(xù)履行時,甲方不退還租金。甲、乙雙方互不承擔違約責任。

              12、本合同履行期間產(chǎn)生的爭議,甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

              13、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字后生效。

              甲方(公章):_________

              乙方(公章):_________

              法定代表人(簽字):_________

              法定代表人(簽字):_________

              _________年____月____日

              _________年____月____日

            店鋪租賃合同10

              一、合同雙方

              出租方(下稱甲方):________________

              承租方(下稱乙方):________________

              根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的網(wǎng)絡店鋪出租給乙方一事,達成如下協(xié)議:

              甲方網(wǎng)絡店鋪詳情:

              店鋪名稱:_________________________

              店鋪域名:_________________________

              經(jīng)營項目:_________________________

              會員賬號:_________________________

              創(chuàng)建時間:_________________________

              乙方對其網(wǎng)店已經(jīng)有充分了解。

              二、租賃期限和費用

              (一)租賃期限

              本合同租賃期為_____個月,自______ 年______ 月______ 日起至______ 年______ 月______ 日止。如需延長租賃期限,雙方須于提前30日提前續(xù)簽合同。

              (二)租金及支付方式

              1、先付后用:付_____押一,每月前支付。

              2、一次性繳納____月總計____元

              甲方收款后須提供于乙方有效收款憑據(jù)。

              三、甲乙雙方的權(quán)利和義務

              (一)甲方的權(quán)利與義務

              1、甲方所提供的一切網(wǎng)店資料必須屬實(包括:賬號、密碼、身份資料等信息),保證其真實性,且來源合法。

              2、甲方在租賃期間不得使用修改會員賬號和密碼,以及轉(zhuǎn)移賬戶資金的行為。

              3、甲方在租賃期間不得直接或者間接使用店鋪名義,致使干預乙方經(jīng)營。

              4、甲方在租賃期間不得私自轉(zhuǎn)讓和出售店鋪。

              5、租賃期滿,甲方在辦好交接手續(xù)時當如數(shù)退還乙方交納的網(wǎng)店押金。

              (二)乙方的權(quán)利與義務

              1、乙方按照本合同約定使用,不承擔淘寶店自然損耗的賠償責任。

              2、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的違約債務均由乙方自行承擔。

              3、乙方不得利用上述從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動及破壞淘寶官方的交易規(guī)則的行為。

              4、乙方在租賃期間不得私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借店鋪。

              5、租賃期滿,乙方必須及時向甲方移交一切資料(包括但不限于賬號和密碼等資料)

              6、租賃期滿,在同等條件下,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)

              7、租賃期滿,乙方不得以任何形式(包括但不限于所掌握的店鋪信息和客戶資源)影響店鋪的后續(xù)經(jīng)營。

              四、店鋪押金標準、數(shù)額、支付方式

              乙方須一次性補齊網(wǎng)店年押金______%,合計_______元,存入網(wǎng)店支付寶賬戶,待合同期滿,甲方須全額歸還乙方押金合計_________元,并協(xié)助乙方結(jié)清租賃期滿后延續(xù)30天的支付寶到賬余款。

              五、合同的變更和解除

              (一)本合同履行期間,雙方可協(xié)商變更和終止該合同

              (二)本合同履行期間,乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同

              1、乙方未按約定期限交付租金,超過______天以上的

              2、乙方在租賃期內(nèi)擅自改變租賃的結(jié)構(gòu)或用途的

              3、未經(jīng)甲方書面認可或同意,乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人的

              4、乙方在合同使用期間違反淘寶網(wǎng)經(jīng)營規(guī)則,造成重大損失的.

              (三)本合同履行期間,甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同

              1、甲方不交付或者遲延交付租賃的。

              2、乙方承租期間,因甲方直接或者間接介入,致使乙方無法正常營業(yè)的。

              3、甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

              4、租賃主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。

              (四)本合同履行期間,簽署的補充協(xié)議及其他書面文件,均有同等效力。

              六、違約責任

              甲乙雙方商定,在租賃期間,店鋪如因違規(guī)被處罰、封店、屏蔽等,由乙方承擔全部責任

              七、訂立合同數(shù)量

              本合同共三頁(含封面),一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

              以下為簽署項,無附加正文

              甲方姓名:_____________________

              身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼:____________________________________

              住址:_____________________________________________________________聯(lián)系電話:_____________________

              個人/單位(簽名/蓋章)_____________________

              簽署日期:_____________________

              甲方姓名:_____________________

              身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼:____________________________________

              住址:_____________________________________________________________聯(lián)系電話:_____________________

              個人/單位(簽名/蓋章)_____________________

              簽署日期:_____________________

            店鋪租賃合同11

              出租方(以下稱甲方):

              承租方(以下稱乙方):

              甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:

              一、鋪位地址

              甲方出租的商鋪坐落于,建筑面積平方米。

              二、租賃期限

              雙方商定鋪位租期為_____年,自_____年____月____日起至_____年____月_____日。

              三、租金和租金交納期及條件

              1、每年租金為人民幣,大寫:。乙方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金第一次交付兩年房租為人民幣,大寫,以后每年支付一次,并于每年日前交至出租方。

              2、房租租金前三年不變,合同期內(nèi)后兩年房租隨周邊房租漲或者落。

              四、水電費、管理費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法

              1、水電費:電費、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(含損耗);乙方于次月10號前向甲方以現(xiàn)金方式交清上月的水電費。(水表底數(shù)為______度,電表底數(shù)為_____度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿);

              2、相關(guān)管理費、清潔費:乙方自行向相關(guān)管理部門、機構(gòu)交納;

              3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃鋪位的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責;

              4、因使用該鋪位進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

              五、出租方與承租方的變更

              1.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔乙方的`義務。

              六、合同期內(nèi)

              若甲方惡意收回房屋、轉(zhuǎn)租他人、單方面變更合同給乙方造成的一切損失全部由甲方承擔。

              七、乙方的職責

              1、甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個月通知對方是否終止合同。

              2、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業(yè)使用,遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負責。

              八、合同期滿

              如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租,在同一條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整)。

              九、本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,本合同自動解除:

              1、發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;

              2、政府決定征用,收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn);

              3、甲、乙雙方協(xié)商一致。

              十、本合同如有未盡事宜

              甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

              十一、本合同雙方簽字后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。

              出租方(簽名):______

              承租方(簽名):______

              聯(lián)系電話:______

              聯(lián)系電話:______

              聯(lián)系地址:______

              聯(lián)系地址:______

              身份證號碼:______

              身份證號碼:____

              日期:______年______月______日

              日期:______年______月______日

            店鋪租賃合同12

              出租方(以下簡稱甲方):

              承租人(以下簡稱乙方):

              經(jīng)協(xié)商,甲乙雙方同意就下列房地產(chǎn)租賃事宜簽訂本合同,并共同遵守。

              甲方同意將位于區(qū)路街(巷、巷)的房屋(連同土地,下同)出租給乙方使用,建筑面積平方米。

              一、乙方愿意出租。

              二、甲乙雙方應遵守國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)和房地產(chǎn)管理規(guī)定,接受當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門的監(jiān)督管理。

              三、甲乙雙方同意上述房屋的租賃期限為個月,自__年__月__日起計算。月租(幣)十萬元角。租金由結(jié)算,乙方每月1日前向甲方支付當期租金。

              四、乙方應向甲方支付人民幣元的保證金,甲方應在租賃期滿或合同終止之日將保證金退還乙方或沖抵租金。

              租賃期內(nèi),甲方應承擔以下責任:

              1.按照合同約定將房屋及設備交付給乙方使用。

              2.負責房屋的定期安全檢查,承擔除乙方應承擔的房屋維修費用外的其他維修費用;因甲方維修責任導致房屋維修延誤造成人身傷害或財產(chǎn)損失的,應當承擔賠償責任。

              3.轉(zhuǎn)讓房屋應提前3個月書面通知乙方。

              4.租賃期內(nèi),甲方如需提前解除合同,應事先征得乙方同意。

              5.租賃期滿需要收回租賃房屋的,應在租賃期滿前三個月書面通知乙方;房屋繼續(xù)出租的,在同等條件下,乙方可以優(yōu)先租賃。

              租賃期內(nèi),乙方應承擔以下責任:

              1.按照合同按時交房租。

              2.將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租,與他人交換房屋使用,或與他人合作或共同經(jīng)營,甲方應事先取得書面同意并訂立書面協(xié)議,并按規(guī)定重新協(xié)商租金。

              3.如需對房屋進行擴建、擴建、改建(包括改變間隔時間)或室內(nèi)外裝修,甲方應取得書面同意并簽訂書面協(xié)議,并按規(guī)定重新協(xié)商租金。甲方有權(quán)委托他人對項目進行監(jiān)督和管理。

              4.因使用不當或人為原因造成房屋損壞的,應當負責修復或賠償。

              5.負責下列項目的房屋維修費用:

              (1)排水管、廁所、化糞池;

              (2)飲水池、垃圾池的清潔;

              (3)更換門窗玻璃和五金,更換電線、開關(guān)、燈座、插座等。分表或非分表,更換分表中的水管和水龍頭;

              (4)內(nèi)墻粉刷和天花板粉刷;

              (5)水泵設備的維護和更換。

              因乙方維修責任造成的建筑維修延誤給他人造成人身傷害或者財產(chǎn)損失的,應當負責賠償。

              6.協(xié)助甲方檢查房屋安全,因不移動或妨礙施工造成房屋維修延誤,造成人身傷害或財產(chǎn)損失的.,負責賠償。

              7.乙方如需在租賃房屋內(nèi)安裝或使用任何超過水電表容量的水電設備,應事先征得甲方同意,并由乙方負責所有設備,相關(guān)部門辦理增容手續(xù),費用由乙方承擔..

              8.不要儲存危險、易燃和違禁物品。

              9.乙方在租賃期內(nèi)如需提前解除合同,應事先征得甲方同意。

              10.租賃期滿或合同終止時,乙方應將租賃房屋及設備歸還甲方。如需續(xù)租,應提前三個月與甲方協(xié)商,雙方另行簽訂合同。

              五、租賃期內(nèi),如乙方因房屋破舊維修需要臨時搬遷,甲方應與乙方簽訂搬遷協(xié)議,乙方不得以任何借口刁難,也不得向甲方索要任何費用。

              六、租賃期限屆滿或合同終止時,乙方不得拆除房屋結(jié)構(gòu)或墻體內(nèi)預埋的所有設備和裝修,甲方不予補償。

              七、租賃期滿或合同終止時,雙方應共同檢查交易所的房屋和設備。如有損壞,從乙方押金中扣除,不足部分由乙方負責賠償。

              八、.如因不可抗力導致本合同無法履行,雙方應免除違約責任。

              九、違約責任:

              1.任何一方不履行本合同的規(guī)定或違反國家、省、市有關(guān)房地產(chǎn)租賃管理的規(guī)定,另一方有權(quán)提前終止本合同。

              2.乙方未支付租金的,每延遲一天,甲方按月租金的千分之一收取違約金。

              3.租賃期內(nèi),任何一方未經(jīng)另一方同意單方解除合同,另一方有權(quán)要求賠償損失,并按租賃期內(nèi)租金總額的百分比收取違約金。

              4.租賃期滿,甲乙雙方未續(xù)簽或終止租賃,且乙方未在期限內(nèi)移交租賃物的,乙方除限期遷出并支付占用期租金外,無權(quán)按占用期內(nèi)每月租金總額收取違約金。

              十、違約金、賠償金應在確定責任后10天內(nèi)支付,否則,按多付租金條款處理。

              十一、因履行本店鋪租賃協(xié)議范本而產(chǎn)生的任何爭議,應由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地房產(chǎn)管理局申請調(diào)解或裁決,或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

              十二、上述房屋在租賃期間應繳納的稅費由甲乙雙方按規(guī)定分別承擔。

              十三、本店鋪租賃協(xié)議樣本未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商。補充協(xié)議由雙方簽署,并經(jīng)房產(chǎn)管理局登記,作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。

              甲方(簽字蓋章):

              乙方(回復):

              代表:

              合同日期和地點:

            店鋪租賃合同13

              出租方(甲方):

              住所:

              承租方(乙方):

              住所:

              根據(jù)乙方的要求,甲方將株洲市荷塘區(qū)桂花路親和府22號店鋪租賃給乙方,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

              一、租賃方式

              1、租賃合同期為________年,從________年____月____日至________年____月____日。

              2、乙方應維持店鋪的原狀進行經(jīng)營,如需裝修,在不影響建筑物整體結(jié)構(gòu)的前提下,應征得甲方同意后方可進行。合同期滿時,對損壞的設施,乙方應負責維修或照價賠償。對乙方裝修保留的附著物,經(jīng)雙方同意可不拆除,但甲方不給予乙方經(jīng)濟補償。

              3、有下列情形之一,甲方有權(quán)解除本合同,收回店鋪。

              (1)乙方未經(jīng)甲方同意,私自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的`;

              (2)乙方利用店鋪進行違法活動、經(jīng)營或損害公共利益的;

              (3)乙方違反本合同約定,不承擔維修責任致使店鋪嚴重損壞的;

              (4)乙方不按合同規(guī)定的期限交納租金的。

              4、甲方在合同期未滿的情形下,單方終止合同或提高租金,將承擔合同違約金1000元。

              5、乙方在合同期未滿的情況下,甲方終止合同或要求降低租金,乙方所交押金作為違約金補償甲方。

              6、合同期滿是否繼續(xù)租賃店鋪,甲、乙雙方均應提前1個月通知對方。

              二、租金及押金的交納期限

              1、租金每月 元,全年租金 元(大寫: )。從________年____月____日開始,每個月,交納租金一次 元。每交清: 。

              2、乙方在合同簽定之日,向甲方交納押金1000元。

              三、其他約定事項

              1、乙方自行承擔店鋪使用期間的水電費和其他稅費以及店鋪易損部件的維修費用。

              2、乙方應遵守國家各項法律、法規(guī)、制度,依法經(jīng)營,如因違法經(jīng)營生產(chǎn)的一切后果由乙方自行承擔。

              3、由于甲方與開發(fā)商之間有未達成協(xié)議,所以店鋪租賃期限以甲方退店鋪之日為準。

              四、如出現(xiàn)人類不可抗拒的自然災害,由雙方協(xié)商解決。

              本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

              出租人(蓋章):       承租人(蓋章):

              地址:            地址:

              法人代表(簽字):      法人代表(簽字):

              承辦人:           承辦人:

              開戶銀行:          開戶銀行:

              帳號:            帳號:

              電話:            電話:

              擔保人(蓋章):

              簽訂日期:  年  月  日

              簽訂地點:

            店鋪租賃合同14

              本合同雙方當事人:

              出租方(甲方):

              承租方(乙方):

              根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將房屋出租給乙方事宜,訂立本合同。

              一、房屋情況

              (二)乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前,不擅自改變上述約定的使用用途。

              二、交付日期和租賃期限

              (一)甲乙雙方約定,甲方于20xx年10月7日向乙方交付該房屋。房屋租賃期為3年,自20xx年10月7日起至20xx年10月14日。

              (二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋,則應于租賃期滿前3個月,向甲方提出續(xù)租要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

              三、租金、支付方式和限期

              (一)甲乙雙方約定,租賃期內(nèi),該房屋年租金按以下方式計算:20xx年10月7日至20xx年10月13日為免租期,自20xx年10月14日起前兩年(即20xx年10月14日起至20xx年10月13日)每年按人民幣720xx元(大寫:柒萬貳仟元整)計算租金,第三年(即20xx年10月14日至20xx年10月13日)按年78000元(柒萬捌仟元整)計算租金。以上租金均不含稅。

              (二)租金每年支付一次,先付后使用,乙方應于當期租金屆滿前7日向甲方支付下一期租金。首次支付租金時間為本合同簽訂之日,以后各期支付日期為每年10月7日前,逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日千分之五支付違約金。

              (三)乙方支付租金的方式如下:

              四、保證金和其他費用

              (一)甲乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為人民幣6000元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款收據(jù)憑證。

              (二)租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業(yè)等費用由乙方承擔,并由乙方自行向有關(guān)單位或部門繳納。

              五、房屋使用要求和維修責任

              (一)租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的7日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。

              (二)租期期間,因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施有損壞或故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

              (三)乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得四方書面同意,按規(guī)定向有關(guān)部門審批的,則還應由甲方報有關(guān)部門批準后,方可進行。乙方增設的附屬設施和設備費用及維修費用由乙方承擔。

              六、房屋返還時的`狀態(tài)

              (一)除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應在本合同的租賃期滿之日返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋,每逾期一日,乙方按日租金的2倍向甲方支付該房屋占用期間使用費。

              (二)乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時,應經(jīng)甲方驗收認可,并相互結(jié)清各自承擔的費用。

              七、違約責任

              (一)該房屋閃付時存在缺陷的,影響乙方正常使用的,甲方應自交付之日起7日內(nèi)進行修復、逾期不修復的,甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

              (二)租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同。

              (三)乙方未征得甲方書面同意或者甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方恢復房屋原狀態(tài)或賠償損失。

              (四)租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應按提前退租天數(shù)的租金的2倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。

              (五)租賃期間,乙方未按本合同約定支付租金的,為乙方違約,甲方有權(quán)收回該房屋。

              八、爭議解決方式

              甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議,應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,雙方同意依法向房屋所在地人民法院起訴。

              九、其他條款

              (一)本合同自雙方簽字之日起生效。

              (二)本合同未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及其附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同行等效力。

              (三)甲乙雙方在簽署本合同時,對各自的權(quán)利、義務和責任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如有一方違約,另一方則有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

              (四)本合同連同附件一式兩份。甲乙雙方各持一份,具有同等效力。

              甲方(公章):_________

              乙方(公章):_________

              法定代表人(簽字):_________

              法定代表人(簽字):_________

              _________年____月____日

              _________年____月____日

            店鋪租賃合同15

              根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲,乙雙方在自愿,平等,互利的基礎上,甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

              出租方(以下簡稱甲方)_____________________

              承租方(以下簡稱乙方)_____________________

              一、租賃門面描述

              1、甲方將其合法擁有的座落于___________________________________的門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米。

              2、內(nèi)附屬設施:(或附表)

              二、租賃房屋用途

              1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。

              2、乙方向甲方:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

              三、租賃期限

              本合同租賃期為年,自___年___月___日起至___年___月___日止。

              四、租金及支付方式

              簽訂日開始租金為每年人民幣,大寫.第一次需支付年租金,一次性支付元,大寫.第年開始租金提前一個月每一年一次性支付,具體租金按每年%遞增。或由市場聚漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定,如雙方無法達成協(xié)商,可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場聚評估確定。

              五、甲方的權(quán)利與義務

              1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

              2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

              3、在租賃期間,保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。

              4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動拆除的設備設施歸甲方所有。

              六、乙方的權(quán)利與義務:

              1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。

              2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。

              3、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。

              4、按本協(xié)議約定按時支付租金。

              5、乙方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權(quán),前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門面,如出現(xiàn)危害甲方的實質(zhì)性結(jié)果,乙方全權(quán)承擔法律責任。

              七、房屋使用要求和維修責任

              1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

              2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。

              3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的,應提前通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負責。

              八、續(xù)租

              租賃期滿,乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

              九、合同的變更和解除

              1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;

              (1)未按約定期限交付租金,超過60天以上的。

              (2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方認可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu),經(jīng)甲方通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復的。

              (3)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

              2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

              (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

              (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

              3、在租賃期間,租賃合同被解除的,因本合同終止使乙方遭受損失的',甲方應按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金,但下列情況除外:

              (一)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

              (二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

              (三)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

              十、其他條款

              1、在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應給乙方開相應的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,乙方應將相應收據(jù)復印峻交于甲方。

              2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負責退還給乙方相應期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述的賠償金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金。

              3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。

              4、本合同連補充條款及附件共頁,壹式兩份。其中,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

              十一、其他約定

              租賃期間的水費、電費(其中水元/噸,電元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金元,大寫.在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營所產(chǎn)生的各項費用以后,甲方退還給乙方。

              出租方(甲方)_____________________

              承租方(乙方)_____________________

              聯(lián)系地址:_____________________

              聯(lián)系地址:_____________________

              電話:_____________________

              電話:_____________________

              證件號:_____________________

              證件號:_____________________

              產(chǎn)權(quán)證號:_____________________

              公司印章:_____________________

              簽約日期:___年___月___日

              簽約日期:___年___月___日

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