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全過(guò)程裝修監(jiān)理細(xì)則包括前期監(jiān)理和施工階段監(jiān)理
根據(jù)公司與客戶簽定的合同約定，遵照履行國(guó)家相應(yīng)的法律、法規(guī)，行使業(yè)主委托的部分或全部權(quán)力(全過(guò)程監(jiān)理包括前期監(jiān)理和施工階段監(jiān)理)。
一、前期監(jiān)理
1、裝修前驗(yàn)房監(jiān)理
對(duì)房屋的樓地面、墻面、門窗、陽(yáng)臺(tái)、給水、排水、電器、預(yù)留洞、弱電、樓梯間、資料公共配套、家具等系列的房屋質(zhì)量及存在的隱患進(jìn)行檢查，檢查項(xiàng)目分大項(xiàng)26項(xiàng)，小項(xiàng)220多項(xiàng)，檢測(cè)后出具質(zhì)量評(píng)估報(bào)告及照片等資料。
2、設(shè)計(jì)監(jiān)理
1 )詳細(xì)了解業(yè)主裝飾意圖，交流設(shè)計(jì)思想，掌握設(shè)計(jì)品位。
2 )考查設(shè)計(jì)公司的設(shè)計(jì)風(fēng)格、設(shè)計(jì)思路，協(xié)助業(yè)主確定設(shè)計(jì)公司。
3 )審查設(shè)計(jì)公司方案是否有漏項(xiàng)。
4 )審查設(shè)計(jì)公司方案是否據(jù)有可操作性，對(duì)其合理性、科學(xué)性進(jìn)行論證。
5 )審查設(shè)計(jì)公司方案，是否與業(yè)主的意圖、思想、品位相符。
6 )請(qǐng)示業(yè)主確定設(shè)計(jì)方案。
3、施工隊(duì)伍招投標(biāo)監(jiān)理
1 )確定招標(biāo)范圍
a 考察施工隊(duì)伍實(shí)力、信譽(yù)以保證安全可靠。
b 考查施工隊(duì)伍的施工資質(zhì)及部分正在施工及已完工的樣板房，確保其實(shí)際施工能力。
c 考查施工隊(duì)伍的專長(zhǎng)，及施工風(fēng)格，確保與設(shè)計(jì)相符。
2 )發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng)書
3 )組織投標(biāo)、決標(biāo)
a 審查施工隊(duì)伍的預(yù)算表中所列項(xiàng)目是否細(xì)致、準(zhǔn)確。
b 審核材料品牌、規(guī)格、型號(hào)及數(shù)量，確保質(zhì)量，杜絕材料浪費(fèi)。
c 價(jià)格監(jiān)理： 審查預(yù)算，材料報(bào)價(jià)，防止出現(xiàn)誤算、漏算，確保價(jià)格合理。
d 對(duì)新技術(shù)、新工藝、新材料的使用審查把關(guān)。
4)請(qǐng)示業(yè)主確定施工隊(duì)伍。
4、合同監(jiān)理
1)審查施工合同文本，包括付款、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任及保修約定等，有效的防止合同陷阱。
2)由業(yè)主或取得授權(quán)的人員與施工隊(duì)伍簽訂裝修合同。
3)施工方案監(jiān)理：對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃，施工方法，施工安全措施進(jìn)行監(jiān)理審核。
4)施工圖紙開(kāi)工前會(huì)審，施工技術(shù)交底審核。
二、施工階段監(jiān)理
1、材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收監(jiān)理
1)對(duì)材料進(jìn)行的品牌、規(guī)格、型號(hào)、等級(jí)進(jìn)行核對(duì)。
2)對(duì)材料質(zhì)量、環(huán)保性能進(jìn)行把關(guān)，杜絕假冒、劣質(zhì)材料進(jìn)場(chǎng)。
3)對(duì)材料的數(shù)量進(jìn)行驗(yàn)收核對(duì)。
4)每種材料按品牌、規(guī)格、型號(hào)分別封存樣品。
2 、水路改造監(jiān)理
1)核對(duì)改造所使用的材料質(zhì)量、性能是否符合要求。
2)檢查冷、熱水管道是否按標(biāo)準(zhǔn)工藝施工。
3)檢查水管布局是否合理，與相關(guān)管道交叉處是否有防范措施，管路連接有無(wú)滲漏地漏，排水是否暢通。
4)檢查廚房、衛(wèi)生間等特殊部位的防水工藝，材料使用以及閉水試驗(yàn)是否達(dá)到有關(guān)要求。
5)檢查管道支架安裝是否牢固、緊密，穿越吊頂時(shí)有無(wú)相關(guān)保護(hù)措施。
6)水路改造完畢后，加壓試水，嚴(yán)格檢查，防止安全隱患。
3、電路改造監(jiān)理
1)核對(duì)電路改造所使用的材料，電線、線管等是否達(dá)到相關(guān)要求。
2)檢查檢查線路布局是否合理，強(qiáng)、弱線路施工是否達(dá)到要求，與其它管道交叉間距是否合理。
3)檢查開(kāi)槽、穿管是否按照相關(guān)工藝要求操作，地面布置的線路有無(wú)保護(hù)措施。
4)按照施工圖紙和業(yè)主要求達(dá)到使用安全、布局合理、客戶滿意。
5)電路改造完工后，接通電源，嚴(yán)格檢查，保證線路暢通，全部試完后，做好線路的安全保護(hù)措施。
4、泥水工施工監(jiān)理
1)核對(duì)泥水工施工所用的水泥、沙子等材料質(zhì)量、品牌是否達(dá)到要求。
2)檢查泥水工施工工藝是否規(guī)范，重點(diǎn)工藝是否合格。
3)檢查嚴(yán)格按照?qǐng)D紙施工，達(dá)到設(shè)計(jì)和施工要求。
4)督促施工隊(duì)伍作好成品保護(hù)。
5、木工施工監(jiān)理
1)核對(duì)木工使用的實(shí)木板材、木工板、木龍骨、九厘、五厘、三厘等相關(guān)材料的質(zhì)量、品牌、等級(jí)是否合格。
2)督促施工隊(duì)伍吊頂部分嚴(yán)格按照相關(guān)工藝要求施工，隱蔽工程必須作好防火、防腐、防蟲(chóng)處理。
3)督促吊頂用的封面板必須達(dá)到材料、工藝、和驗(yàn)收要求。
4)吊頂結(jié)構(gòu)應(yīng)安裝牢固，龍骨應(yīng)順直平整。
5)吊頂罩面板接縫處應(yīng)留35間隙，并倒出45度斜角。
6)石膏板應(yīng)用沉頭螺釘固定，頂帽必須防繡處理。
7)飾面板進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)涂刷一遍封底漆，防止施工過(guò)程中造成污染。
8)木工施工中要求汽釘或紋釘?shù)尼斆睉?yīng)略低于板面。
9)家具框架板材應(yīng)開(kāi)槽連接，裁口處應(yīng)刷白乳膠，不允許直接用鐵釘對(duì)接。
10)所有家具背板必須使用五厘板或厚于五厘板的材料。
11)門、窗套基層必須使用九厘板或木芯板，不得將槽板直接固定在墻體上。
12)柜門用十二厘板裁條制作，大門用雙層木芯板裁條制作，十二厘板條或木芯板條應(yīng)開(kāi)防變形槽，毛坯應(yīng)涂白乳膠水平壓制4-6天后進(jìn)行精細(xì)加工。
13)飾面板的顏色及花紋應(yīng)基本一致，對(duì)接花紋應(yīng)順通，長(zhǎng)度方向?qū)訒r(shí)，接頭位置應(yīng)避開(kāi)視線平視范圍，是接縫不明顯。
14)同一立面上柜門縫隙應(yīng)橫平豎直，寬窄一致。
15)所有外露裁口均應(yīng)收口封邊，線條收口部位應(yīng)順直，表面應(yīng)平整。
16)抽屜、梭門、柜門等應(yīng)開(kāi)啟靈活，回位正確，五金件安裝應(yīng)整齊牢固。
6、油漆施工監(jiān)理
1)中、深色乳膠漆施工時(shí)盡量不要摻水，否則容易出現(xiàn)色差。
2)石膏板接縫處要上繃帶。
3)墻面有縫隙的地方要上的確涼布比較好。
4)原來(lái)墻面有的膩?zhàn)幼詈苗P除，或者刷一遍膠水封固。
5)盡量買知名品牌的油漆，裝修公司推薦或工頭推薦的沒(méi)名氣的盡量不要用。
6)天氣太潮濕，油漆不要刷。
7)油漆、涂料的打磨要等完全干透后進(jìn)行。
8)下一道油漆施工必須等前一道油漆干透后進(jìn)行。
9)金屬面的油漆要做防銹處理。
10)天氣太冷，油漆施工質(zhì)量會(huì)差的。
11)門油漆時(shí)，要用美紋紙貼住鉸鏈和門鎖。
12)天太熱，要注意通風(fēng)。
13)貼墻紙時(shí)，要在墻上刷清油。
14)貼墻紙時(shí)，要把開(kāi)關(guān)、插座的面板卸下來(lái)。
15)亮光、絲光的乳膠漆要一次完成，補(bǔ)的容易出現(xiàn)色差。
16)踢腳線安裝好后要用膩?zhàn)雍腿槟z漆補(bǔ)一下縫。
17)磨砂玻璃要用報(bào)紙保護(hù)好。
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