監理實施細則的作用與寫法

監理實施細則的作用與寫法

1.1 對監理組的作用 (1)通過對監理實施細則的書寫，讓現場監理人員增加對工程的認識程度，使他們更加熟悉圖紙。因為監理人員要想有針對性地寫好細則，必須非常熟悉圖紙與工程情況。(2)監理細則是指導監理工作開展的文件與備忘錄。由于監理人員現場工作繁忙，在繁雜的情況下難免會丟三拉四，監理實施細則就會起到備忘錄的作用。因為細則中有與規定的質量控制點相應的檢查、監督內容，指導現場監理人員在此質量控制點的工作，當檢查中發現出問題，因細則中對這些可能出現的問題已有相應的預防與補救措施，便可指導現場監理人員迅速采取補救措施，有利于保證工程的質量。　　1.2 對承包商的作用 監理方把監理實施細則提供給承包商，則可：(1)能起工作聯系單或通知書的作用。因為，除了強制性要求的驗收內容(如隱蔽工程)外，承包商不清楚還有哪些工序監理人員必須到場。而細則中通過質量控制點設置的安排，可告訴承包商在相應的質量控制點到來前必須通知監理方，避免承包商遺忘通知監理方，從而也就避免由此引發的糾紛。(2)為承包商起提醒與警示作用。主要是提醒承包商注意質量通病，使之為預防通病出現應采取相應的措施，同時，提醒承包商對施工中可能出現的問題要采取相應的應急措施。細則中還有針對承包方可能采取不正規的操作方法(包括偷工減料)所要采取的預防措施等。　　1.3 對業主的作用 監理方將一份切合工程實際的監理實施細則提供給業主，使通過對其中具體全面周到措施的敘述，來體現監理的水平，從而消除業主對監理人員素質的嚇疑.讓業主放心，有利于取得業主對監理的信任與支持。　　2 監理實施細則的寫法　　監理實施細則就要圍繞著細則的作用、工程的特點、專業的特點以及監理工作的內容，有針對性去寫。　　2.1 寫監理對該分部工程的預控措施 主要是根據該分部工程的特點寫監理的預控措施，如如何審查承包方的施工方案以及對該分部工程開工前承包方的準備工作檢查、檢查的具體內容等。　　2.2 寫監理對該分部工程質量控制點的設置 具體寫明在哪里設置見證點，哪里設置停止點，以及該質量控制點到到來時監理人員需要檢查、驗收的具體內容與操作方式。　　除了按強制性要求驗收的項目設置停止點，監理還要對工程的難點、重點以及容易出質量問題的地方設置見證點或停止點，配上相應的檢查，監督方法。　　不同的工程，質量控制點的設置也不同。監理還要根據施工人員的不同素質設置不同的控制點。由于質量控制點設置不同，因此必須事先讓承包方知道。提供監理實施細則給承包方，等于告訴承包方在質量控制點到來時必須通知監理方;同時，也是指導現場監理人員在該質量控制點到來時，對要檢查、驗收的項目如何檢查、如何驗收。以免由于工程繁雜而遺忘某項內容，確保監理工作到位。　　2.3 寫旁站監督 寫哪些工序需要旁站監督、監督的內容、以及旁站監督過程中，可能出現問題的預防與補救措施。　　2.4 寫平時巡查 寫該分部工程施工時，監理平時巡查的內容。它是指導現場監理人員經常性巡查什么問題。讓承包方知道監理巡查的內容，是為了要他們為監理的巡查提供方便。　　2.5 寫監理過程中需要特別注意的事項 這里要突出寫工程的難點、重點的質量如何控制，監理如何進行監督、控制、檢查;對可能出現的異常情況如何處理，以及對承包方可能出現的不正規做法(偷工減料)的預防與應對措施。　　2.6 如果監理規劃中沒有上述工作的監理流程，還要寫相關流程 需要注意的是：在"監理概論"中規定細則有專業工程師起草，經總監批準。但筆者認為這樣做有欠缺。由于專業工程師的自身水平與文章，考慮問題不一定很周到，對可能出現的問題會認識不足或認識不到。監理合同的標準條件中第五條"監理人*******為委托人提供與其水平相適應的咨詢意見，******。"這個"監理人"不指專業工程師，也不指總監，而是指監理公司，"其水平"自然是指監理公司的整體水平。因此，監理實施細則必須由監理公司組織一批有較豐富文章的工程師進行共同探討，然后有負責該工程的專業工程師執筆寫成。讓專業工程師執筆，是為了使之在寫的過程中，加深對工程、對圖紙的了解和熟悉程度，使監理細則內容更切合工程實際。

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