司法考試合同法分則

司法考試合同法分則

　　居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。在居間合同中應(yīng)當(dāng)把握如下內(nèi)容：

　　1、居間合同分為報告居間與媒介居間兩種，報告居間，亦稱指示居間，是指受委托報告訂立合同的機(jī)會;媒介居間是指除報告訂立合同的機(jī)會外，還向委托人提供訂立合同的媒介服務(wù)。

　　2、居間合同是諾成合同、有償合同、雙務(wù)合同。

　　3、居間人的忠實(shí)義務(wù)。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。此處居間人的主觀狀態(tài)必須是故意，重大過失或者一般過失均不導(dǎo)致?lián)p害賠償責(zé)任。

　　4、居間人促成合同成立的，當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)按照下列規(guī)則處理：

　　(1)報告居間，委托人支付報酬;

　　(2)媒介居間，合同當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報酬;

　　(3)居間活動的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。

　　居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費(fèi)用。

　　居間人自己承擔(dān)費(fèi)用，但可以要求支付報酬。

　　促成合同成立的，報告居間，委托人支付報酬。

　　媒介居間，雙方當(dāng)事人分擔(dān)報酬。

　　未促成合同成立的，居間人不得要求支付報酬，但可以要求支付費(fèi)用。