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降低美國(guó)投資移民風(fēng)險(xiǎn)的優(yōu)選項(xiàng)目有哪些
【政府投入比例】
投資移民專家表示，一般一個(gè)好的項(xiàng)目推出后都會(huì)受到投資人熱捧，在三個(gè)月內(nèi)名額就會(huì)認(rèn)購(gòu)?fù)戤叄N售速度比較快。
首先可以看政府投入的比例。通常一個(gè)項(xiàng)目如果政府投入越大，說明政府越重視，監(jiān)管的力度會(huì)更大，項(xiàng)目失敗的可能性就越小，因?yàn)轫?xiàng)目一旦失敗對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)規(guī)劃、整體就業(yè)以及聲譽(yù)等都是重大的損失。另外，可以看政府的投入是有償還是無償?shù)模绻耐顿Y是無償?shù)模涂纱蟠鬁p輕項(xiàng)目方對(duì)投資人的還款壓力。
【投資返還方式】
其次是認(rèn)清投資返還的方式。現(xiàn)在大部分項(xiàng)目的募資方式以借款為主，還款主要是通過開具企業(yè)本票或是資產(chǎn)抵押方式來保障。另一種方式是項(xiàng)目可以通過發(fā)行州政府的債券，5年后政府通過強(qiáng)制手段讓債券到期贖回，從而具有有效的法律保障。一旦債券發(fā)行人違約，擔(dān)保品變賣處置便自動(dòng)進(jìn)入法定程序，以保證債權(quán)人的優(yōu)先求償權(quán)。
【項(xiàng)目盈利來源】
第三是了解項(xiàng)目的主體內(nèi)容以及盈利來源。一些項(xiàng)目自身5年的租金收入就已基本可返還投資人的借款，還未包括其他企業(yè)的租賃以及酒店、購(gòu)物廣場(chǎng)等獲得的盈利。尤其如果是在世界500強(qiáng)企業(yè)的支持下，項(xiàng)目的安全系數(shù)更可獲得保障。
【獲得綠卡難易】
美國(guó)投資移民拿到的綠卡是兩年期的條件綠卡，兩年后，移民局要對(duì)所投資的項(xiàng)目的就業(yè)創(chuàng)造情況再審核，因此很多投資人都擔(dān)心拿到的會(huì)不會(huì)只是一個(gè)兩年的綠卡？其實(shí)，只要認(rèn)真了解EB-5的變革就可以清楚看到，移民局在這個(gè)條件方面一直在不斷地“開綠燈”，在他們不想撤銷這個(gè)附加條件的前提下讓投資人得以通過。
美國(guó)投資移民EB-5（EmploymentBasedFifthPrefer-ence）是依據(jù)1990年美國(guó)移民法規(guī)定，外國(guó)人在美國(guó)投資有權(quán)取得永久居留權(quán)。根據(jù)此規(guī)定，外國(guó)移民申請(qǐng)人在美投資創(chuàng)設(shè)有利于美國(guó)經(jīng)濟(jì)的商業(yè)性企業(yè)，并創(chuàng)造10個(gè)全職的美國(guó)工人就業(yè)機(jī)會(huì)，即可獲發(fā)二年期的條件式移民簽證。二年屆滿前90天，若移民投資者的投資行為仍存在，可申請(qǐng)“條件移除”，而成為永久居民。此方案的投資額為美金100萬元，每年有10000個(gè)名額。
為有效促進(jìn)美國(guó)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，美國(guó)政府于1993年通過“投資移民項(xiàng)目法案”，同意將投資金額匯集并集中投資于政府指定的區(qū)域，投資人在這個(gè)區(qū)域內(nèi)投資，金額為美金50萬元。同時(shí)，投資人不需本人來操作管理。區(qū)域中心則采取統(tǒng)一管理，將資金用于當(dāng)?shù)鼗窘ㄔO(shè)。只要是區(qū)域中心間接創(chuàng)造出的就業(yè)機(jī)會(huì)，就可視為投資人完成了10個(gè)創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)的指標(biāo)。當(dāng)兩年解除條件時(shí)間到來時(shí)，即可取消附加條款，投資人可轉(zhuǎn)為正式的美國(guó)永久居民。
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