英國投資房產注意幾個誤區

英國投資房產注意幾個誤區

　　誤區一：海外投資者在英國購買房地產一定要出示相關文件證明財產來源

　　這個說法自然是錯誤的。出示示相關文件證明財產來源并不是必要的。英國房地產開發商需要了解的是確保他們的客戶未通過非法洗錢犯罪活動而獲得的利潤在英國購買房地產，因此他們必須了解他們的客戶，確保私人買主的合法身份，并審查他們的公司章程和經營狀況。如果在交易的任何階段財產來源的合法性遭到質疑，律師都有義務通知相關法律主管機關。

　　誤區二：英國購買房地產，海外房產網必須擁有一個英國的銀行賬戶

　　如果是現金在英國購買房地產，就不需要。只有當涉及到按揭貸款購房的時候，購買者才需要有一個英國的銀行賬戶。

　　誤區三：英格蘭房產要征收年度稅

　　和有些國家不同，英格蘭不對房產征收年度稅。不過，無論是房子的業主還是租客都要向當地政府上交市政物業稅，這主要包括警察、學校和街道清潔的費用。每個行政區域根據情況自己決定此項稅款的具體數字，可以從每年600到2500英鎊不等。

　　誤區四：非英國籍人士不能在英國購買房地產

　　非英國籍人士是可以在英國購買房產的。英國政府對購買者是否是居民或者公民身份作出強制要求，海外房地產銷售也沒有簽證方面的特別規定。

　　誤區五：購買英國物業可以移民到英國

　　移民局不會只因為非英國籍人士在英國購置房產而給予簽證或批準入籍移民。但在申請移民的過程中，申請人需向移民局提供本人的居住情況，其中包括是否有購入房產等。在英國購買房地產將有助于向移民局證明申請人對于英國的居住意愿，經濟實力，以及移民后無需向英國政府申請政府救濟房等，從而對簽證，永居及入籍的批準起幫助作用。

　　誤區六：英國房產只能自住

　　在英國購買的房產可以委托英國的律師進行買賣或出租，沒有硬性的要求。

　　近期，有消息稱英國移民項目投資額將會漲價。