合同價結算價參考方法

合同價結算價參考方法

　　篇一：關于工程決算價超合同價的說明

　　關于工程決算價超合同價的說明

　　東陽市住房和城鄉建設局：

　　東陽市五水共治項目：東峴新村國泰路東南區塊截污納管配套工程（任務單合同價為95萬元，送審結算價為132.4萬元），因東峴新村國泰路東南區塊小區住戶多，原地下雨污管網基礎復雜，化糞池數量較少，據現場實際情況，按設計要求增加了化糞池、污水管、雨水管、檢查井等工程量，以致送審結算價超出了合同價。 特此說明

　　浙江華偉建設有限公司

　　2015年3月15日

　　篇二：淺談工程結算價超合同價原因及對策

　　淺談工程結算價超合同價原因及對策

　　【摘要】長期以來，在工程結算審核中，結算價超合同價的現象較普遍；本文從工程結算價超合同價原因分析開始，最后提出避免工程結算價超合同價對策建議。

　　【關鍵字】結算價超合同價，原因，對策

　　一、工程結算中超合同價原因分析

　　1、工程前期準備工作不充分。一般小工程不要求招投標，甚至沒有施工圖，建設單位一般不懂施工技術，施工單位根據建設單位口頭描述的施工內容進行預算編制，隨意性很大，編制內容不全，缺漏項較多；有時施工單位為了能夠接到工程，編制預算時故意遺漏工程內容、壓低單價和總價，等到具體施工時將工程內容再擴大，并提高材料檔次及單價，至使結算價遠遠超過合同價；搶修工程一般工期較急，來不及設計施工圖和編制預算，簽訂合同時采用暫定價，到結算時常常出現結算價超合同價的情況；少數建設單位為規避招投標，故意不進行施工圖設計，故意壓低合同價，實際上工程造價遠遠超合同價；有些建設單位為趕工期，不計成本，邊設計邊施工，致使變更頻繁，返工較多，必然增加工程造價。

　　2、建設單位擅自增加建設內容，提高建設標準。有些建設單位為了方便報批，或項目批準后使預算不超概算，在編制預算主觀故意壓低合同價，導致竣工結算時結算價超出合同價；有的建設單位互相攀比、追求豪華、不管概算或計劃指標，擅自增加建設內容、提高建設標準。

　　3、設計質量不好。建設單位不懂或不審核設計施工圖，只追求速度，要求不合理的設計期限，設計人員為趕時間，對一些細部節點不做處理，有的僅以文字代替，設計深度達不到施工要求，使得施工過程變更頻繁，增加了工程實際造價；設計人員為了追求經濟效益，不注重設計質量，不深入現場了解情況，設計圖紙與現場實際不符，節點詳圖不全，有的甚至相互漏洞百出，致使工程量難以準確計算，造成預算造價不準確，進而影響合同價；設計單位資質專業不對口，設計圖紙達不到施工要求，造成施工時修改變更。

　　4、預算編制質量不佳。預算編制人員經驗不足，工程量計算錯誤，漏項、少算項目較多；預算編制時未進行現場踏勘，沒有充分考慮現場情況；沒有考慮特殊施工技術的施工措施費用；建設單位招標前對無價格信息材料市場調查不充分，預算按低檔次價格編制，而招標文件定高檔次品牌，致使施工時爭議很大、工期延長、造價增加；建設單位設定不合理的預算編制期限，咨詢單位為接業務，趕時間，減少預算編制程序，降低編制質量；由于咨詢單位弄虛作假，工作失職的處罰不嚴，甚至不處罰，造成咨詢單位編制結算時隨意性較大。

　　5、現場簽證缺乏管理。駐工地代表，業務素質差，對預算和有關規定不熟悉，不應簽證的項目隨意簽證；該簽證的僅有口頭承諾，不及時辦理，直到結算

　　篇三：合同結算價

　　本合同建筑、安裝、裝飾工程結算依據按2009四川清單計價定額、重慶定額，鋼材價格按重慶地區價格執行（甲供材料不用考慮材料單價這塊）。人工費一律不作調整。簽證普工60元/工日，技工120元/工日

　　一、合同結算價（依據）

　　1、施工合同

　　2、會審記要、設計變更、技術核定、工程簽證

　　3、經甲方批準，實施的施組及施工方案（塔吊、施工電梯、垂直全封閉）

　　4、定額、取費標準及配套文件、招標文件及附件

　　5、經濟資料必須蓋甲方公章

　　二、不得再計算的費用：

　　1、合同明確不可調整的費用及項目和內容

　　2、發生緩建，材料價格發生變化，合同約定的不得計算漲價費用

　　3、乙方投標考慮不足或現場其他原因使乙方發生的其它任何費用

　　4、結施模板工程的措施項目，后澆帶支撐系統的措施及外加劑不得計算

　　5、密閉運輸的費用，市政環保費

　　6、施工現場內的道路硬化、維修、拆除、車輛沖洗、噪音、排污、占道發生的費用，施工周邊保證安全和搭設的通道、防護棚、樣板房通道、臨設及圍護設施拆除及修復，施工及措施，夜間施工所產生的費用

　　7、施工期措施費，工程質量和安全保證措施費

　　施組發生的技術和施工措施費用，其它因素引起的技術措施、安全措施、排水措施費用發生垮塌及圍護等采取的措施和清除，土石方工程場內多次轉運不得計算施工條件改變，地質資料與實際不符，擅自改變監理和甲方認可的施組增加的費用

　　8、高溫天氣的補貼、國家文物保護費、遠征工程費

　　9、施工中的地下管線，臨時保護措施費

　　10、行人行車干撓費，及其他施工單位的施工交、停工、安全防護的費用

　　11、工程排污、噪音排放、建筑垃圾處置等環境污染費用，垃圾清理，外運、臨設、道路需遷移或重建的費用

　　12、材料理論重量與實際重量的量差，漲價風險

　　13、移交施工前的成品保護費

　　14、乙方的總包與配合責任超出本合同的費用

　　15、清理施工現場的費用

　　16、甲方供應材料，設備里不及時（合理時間）停水、停電、停工，造成的損失和增加費用

　　17、用水用電安裝費，及甲方供水不足，乙方自行解決的費用

　　18、市場價格的變動風險和用水用電價差，自備電力等費用

　　19、未包括在定額費用中的各種材料的損耗所發生的費用

　　20、商砼需提供的管砂漿、沖洗、吊裝、澆灌等人、機、材費用

　　21、天棚的抹灰工藝，因乙方原因達不到的效果自行承擔

　　22、工期順延對乙方所造成的費用損失風險，市場因素的風險

　　23、各種檢測、調試、消毒、試水費用

　　24、垂直封閉不計算，多次轉運、材料代用不另計費

　　25、組織措施和技術措施不再計費。

　　26、暗埋管隨土建預埋，再次發生剔槽費用不作計算，預埋管的附件帶鐵絲也不作計算。

　　三、合同結算價的確定：

　　1、總造價下浮比例分一、二類工程，均下浮總造價稅前的12%

　　2、安全文明施工費和規費的標準取得比較低：

　　如一類工程：環境保護0.5%；文明施工5%；安全施工7.5%；臨時設施7.5%；夜間施工費

　　2.5%；二次搬運費1.5%；冬雨季施工2%

　　四川09清單的取費為：環境保護0.8%；文明施工10%；安全施工15%；臨時設施15%；夜間施工費0%；二次搬運費0%；冬雨季施工0%

　　一類工程：養老保險7%；失業保險0.7%；醫療保險4%；住房公積金2.5%；工傷保險和危險作業意外保險0.9%

　　四川09清單的取費為：養老保險11%；失業保險1.1%；醫療保險4.5%；住房公積金4%；工傷保險和危險作業意外保險1.3%

　　3、平基費用按實結算，不用下浮。土方和松次石均22元/m3，普堅石60元/m3包干。爆破開挖10元/m3,運費為2.5元/千米包干。室內回填不得記取挖運和運輸費用，借土回填的挖運按14元/m3包干。

　　四、總包費和配合費

　　有分包情況的，總包費和配合費為20元/㎡。塔式起重機按4.0萬元，施工電梯1.5萬元。 我們為甲供材料，所以對保管費不存在。

　　五、工程款的支付

　　1、基礎工程不付款，乙方墊支到主體部分15層開始每月申報，次日20日前甲方審定后支付乙方。

　　2、未完成的當月不得申報，支付單價按實際完成的建筑面積，整層完成每月25日申報進度。

　　3、工程竣工驗收合格后簽發確認書后15個工作日支付合同預算價格的80%

　　4、每次申請進度款的支付，需提交民工工資支付證明，如因拖欠民工工資產生的拖延工期或停工，違約責任和經濟損失由乙方負責。

　　5、余款在結算審計后三個月內支付。

　　6、質量保修金在保修期滿30日內計算，屋面、防水工程5年，電氣、門窗等工程為2年。

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