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            租賃門面合同

            時間:2022-06-28 14:40:15 合同范文 我要投稿

            租賃門面合同范文

              租賃門面合同范文1

            租賃門面合同范文

              出租方: (以下簡稱甲方)

              承租方: (以下簡稱乙方)

              甲方愿意將產權屬于自己的門面出租給乙方,根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,如下:

              第一條 門面座落地址: ,建筑面積 ㎡ 。

              第二條 租賃期限及租金:

              租期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。每月租金 元(大寫: 元)。保證金在合同期滿后退還,保證金不計息,承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同,收回門面。

              1、承租人利用承租房進行非法活動,損害公共利益的。

              2、合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權,但租金按當時的物價及周圍門面租金漲幅作適當調整。

              3、乙方每叁個月繳納一次租金,乙方以現金形式支付租金。

              4、乙方必須提前一個月向甲方繳納租金,如無故拖欠租金,甲方有權向乙方每天按實欠租金10%加收滯納金。

              第三條 租賃期間房屋修繕

              出租方將門面交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責,承租方在租賃期間不準擅自破壞整個門面的主體結構,如造成一切后果由承租方自行承擔。合同期滿后,承租方不準損壞原裝修風格,必須保持其原貌,否則不退保證金。

              第四條 各項費用的繳納

              1、物業管理費,乙方自行向物業管理公司繳納。

              2、水電氣費,由乙方自行繳納。

              3、維修費,租賃期間,由于乙方導致租賃門面的質量或門面的內部設施損壞,包括水、電等,維修費由乙方負責。

              第五條 出租方與承租方的變更

              1、租賃期間,乙方如欲將租賃門面轉租給第三方使用,不必事先向甲方申請,可直接轉讓。

              2、若乙方在甲方沒有違反合同的情況下提前解除本合同,視為乙方違約,甲方有權收回門面。

              第六條 若租賃門面因不可抗拒的自然災害導致損毀或承租人損失的,甲方不承擔任何責任。

              第七條 本合同在履行中如發生爭議,雙方應友好協商解決,任何一方均可向人民法院起訴。

              本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,均有同等法律效力。

              甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

              法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

              _________年____月____日       _________年____月____日

              租賃門面合同范文2

              出租方:(甲方)

              承租方:(乙方)

              根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利基礎上,就甲方將其合法擁有的門面房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面房屋事宜訂立本合同。

              一、甲方將其合法擁有的 出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共

              平方米。

              二、門面房屋租賃用途:

              1、乙方租賃門面房屋作為商業門面使用。

              2、乙方向甲方承諾:在租賃期內,乙方不得改變門面的原有主體結構和用途,經營方式、方向改變以及門面轉讓等需要及時通知甲方,并取得甲方同意。

              三、租賃期限:

              本合同租賃期為3年,自2011年8月4日起至2014年8月3日止(其中優惠裝修期約30天),租金計算日期從2011年9月5日起至2014 年9月4日。

              四、租金及租金支付方式:

              1、第一年租金(2011年 9月 5日至2012年 9月 5日)為每方米單價 元,每月租金 ,年租金共 元,大寫 元,第二年租金經雙方協商約定在上年租金的基礎上,每平方米增加2元,即第二年(2012年9月5日至2013年9月5日,每月租金 40 元,年租金 元)。第三年在第二年租金基礎上,每平方米增加2元,即(2013年9月5日至2014年9月5日,每月租金 元,年租金 元)。租金支付方式為現金,先付后用,每3個月支付一次,第一次在簽定合同之日付款,第二次及以后的支付租金時間應在每季度末提前10日支付季度租金。 甲方收到租金后只出具等額收據給乙方。

              2、在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、氣、衛生費、物業管理費(含市場管理、電視、網絡等使用費用)均由乙方全部承擔。

              3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金10000元。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還給乙方。

              五、甲方的權利和義務

              1、甲方應在乙方支付首次租金和租賃保證金之日將門面鑰匙交付乙方。

              2、甲方保證門面產權明晰,無產權糾紛。承租期內門面管理費用、物業以及乙方經營產生相關費用、涉及政策費用以及相關稅費等均由乙方自行支付,協調

              3、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權無條件收回門面。所有可以移動的設備設施歸乙方所有。其他設施、裝修裝飾等乙方不得以任何理由拆除、損壞、且不得隨意改變破壞房屋結構。(如地磚、墻面、屋頂、氣管線、給排水等)。

              六、乙方的權利和義務

              1、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,需自行將裝修方案報審,并經得物管同意后進行裝修,乙方可在不破壞門面結構、設施的情況下根據經營需要對承租門面進行裝修,甲方不進行干預。

              2、乙方在租賃期間以及經營過程中發生的所有債權、債務等費用關系,均由乙方自行承擔,乙方不得抵押或不經過甲方同意轉讓門面。

              3、乙方不得利用上述門面從事非法經營及任何犯罪活動。

              4、乙方根據本協議約定按時全額支付門面租金。

              七、續租

              租賃期滿后,甲方有權收回全部出租門面,乙方應按期交還,如乙方有繼續承租的意愿需提前兩個月告知甲方,如有多個租賃戶有承租意想在同等條件下乙方有優先租賃權。租賃合同期內,如甲方無理收回出租門面,乙方所產生的經濟損失由甲方負責賠償;租賃合同期內,如乙方有違反協議條款的情況,甲方可無條件收回門面。合同到期,若乙方不再續租,應提前2個月告知甲方。租賃期未滿,若乙方提前終止合同須提前2個月書面告知甲方;若未提前書面告知甲方所產生的相關經濟損失由乙方承擔,甲方有權從履約保證金中扣除損失。

              八、合同的變更和解除

              1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同

              (1) 未按約定期限交付租金,超過 15 天以上的。

              (2) 在租賃期內,如乙方要轉讓,需要提前通知甲方,未通知甲方和未征得甲方同意的違約情況。

              (3) 因地震、臺風、洪水、戰爭不可抗力因素導致房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

              九、違約責任及賠償

              1、乙方應如期交付租金,如乙方未經甲方同意逾期交付,乙方應按每日房租的50%向甲方支付違約金。

              2、乙方經甲方同意在租賃期內轉讓承租房屋的,須按本合同約定執行。

              3、租賃期滿,乙方應如期交還該門面。如乙方逾期交還,甲方有權要求乙方按每日500元支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。

              十、其他條款

              1、本合同經甲、乙雙方簽字后生效,合同履行完畢自行失效。

              2、本合同如有未盡事宜,雙方另行協商解決。

              2、本合同共2頁,壹式貳份。其中,甲乙雙方各執壹份,均具有同等法律效力。

              甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

              法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

              _________年____月____日       _________年____月____日

              租賃門面合同范文3

              出租方: (甲方)

              承租方: (乙方)

              甲方有門面一間,位于桃花江鎮育英巷1號,現將招商局右側第四間門面租與 同志經營,各自履行自己的義務和權力,經雙方協商,特定如下協議:

              一、租期為 年,即 年 月 日起至 年 月 日止。

              二、乙方在經營期間的稅、費等概由乙方負責。

              三、租金定為

              四、租賃期滿后,若 乙方想繼續租用,必須前 個月通知甲方,并一次性繳納一年租金(價格面議)。在同等條件下,可優先租予乙方,若不再租用,乙方所搞的裝飾和建設,乙方能搬的可以搬走,不能撤的歸甲方所有,甲方不予任何經濟補償。

              五、在租賃期內,乙方如須轉讓,必須經過甲方書面同意,且必須由新乙方與甲方重新簽訂合同。

              六、乙方租賃期內的水電費由乙方負擔,主動交與有關管理部門,另交水電費的押金幣交與甲方。

              七、在租賃期內,乙方不得擅自改變房屋結構,乙方對甲方的財產和設施負有保管、維護和維修的責任,如有損壞,由乙方賠償,甲方并可解除合同。

              八、乙方必須依法依規從業,因違法違紀造成后果概由乙方負責。

              九、未盡事宜,甲乙雙方協商解決。

              此合同一式 份,甲乙雙方各自存檔,簽字生效。

              甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

              法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

              _________年____月____日       _________年____月____日

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