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            如何在美國留學(xué)找到靠譜的房子

            時(shí)間:2022-06-26 00:54:16 出國留學(xué) 我要投稿
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              1、房間面積、格局

            如何在美國留學(xué)找到靠譜的房子

              房東各種奇葩的摳門手段會讓你大吃一驚。例如舊金山,房東就會把客廳單獨(dú)租出去,甚至隔成兩間分租。但“招廳長”這種合租形式在某些公寓是嚴(yán)格禁止的,要求有幾個(gè)房間就住幾個(gè)人,所以要節(jié)省房租沒問題,但一定要小心,一旦被查出來有可能就會被公寓下逐客令了!

              在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下,合租都偏向于找房間帶單獨(dú)洗手間的戶型,這樣互不打擾。但更大的問題是隔音,畢竟大多數(shù)墻都是木夾板而已。看房的時(shí)候可以測試一下隔音效果,如果碰到戶型是兩個(gè)房間完全被客廳或洗手間隔開的,那就不會存在隔音問題啦。

              2、樓層、朝向、通風(fēng)

              城市里的高層公寓跟國內(nèi)的居住環(huán)境差不多,住在高一點(diǎn)的樓層能看風(fēng)景,空氣也更好;低一點(diǎn)的樓層的好處就是如果不想等電梯可以選擇走樓梯,而不會被困在高層上下不來。

              看房時(shí)可以根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蚝妥约旱南埠眠x擇合適的朝向,想避免日曬,選擇面朝北邊的房間;希望多一點(diǎn)陽光和溫暖,臥室朝南是最好的選擇。如果介意西曬,盡量不要選擇小區(qū)最西邊的unit。

              通風(fēng)也是很重要的,特別是愛炒菜的同學(xué)更應(yīng)該考慮選一個(gè)廚房通風(fēng)效果好的房子,最好是兩邊都有窗戶,能形成室內(nèi)空氣對流。

              3、社區(qū)環(huán)境、地理位置

              一個(gè)安靜祥和的鄰里環(huán)境能讓你的生活輕松不少,所以最好是在小區(qū)周圍轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn),看看未來的鄰居大概是什么狀況。如果怕吵,可以考慮避免小區(qū)的游泳池、洗衣房、健身房等公共區(qū)域,也不要選擇臨街或緊靠著停車場的房子。如果沒有車,一定要研究清楚小區(qū)到學(xué)校和附近超市的公交線路時(shí)間表。

              4、房子的建筑年代和CONDITION

              這個(gè)并不是選房子的決定性因素,很多老房子在房東或公寓管理人員的精心維護(hù)下依然非常宜居。但年久失修的房子可能會有隱患,看房的時(shí)候要注意了。便宜當(dāng)然是好事,但一定要看清楚房子內(nèi)部的具體情況。

              5、房租是否包好UTILITY

              Utility指水費(fèi)、電費(fèi)、采暖費(fèi)、垃圾和廢水處理費(fèi)、安保費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)和有線電視費(fèi)等。有的公寓會把這些費(fèi)用包含在房租里,用多少都是一個(gè)價(jià);有的會讓你選擇每個(gè)月付flat rate或者自己設(shè)置繳費(fèi)賬號、用多少付多少。大多數(shù)公寓的房租包含垃圾處理和安保費(fèi)。對比房租的時(shí)候要把每個(gè)月大致的utility費(fèi)用考慮進(jìn)來。

              6、有沒有空調(diào)、暖氣以及采暖方式

              空調(diào)在美國的某些地方并不是標(biāo)配,例如加州舊金山灣區(qū)晚上很涼快,不需要開空調(diào),所以大多數(shù)比較老的公寓沒有裝空調(diào)。

              暖氣一般有幾種形式:一種類似中央空調(diào),每個(gè)房間有暖風(fēng)出口。如果房租包含采暖費(fèi)(heat)而不包含電費(fèi)的話,使用中央空調(diào)還是會產(chǎn)生電費(fèi)。一種是燒熱水鍋爐的暖氣片或暖氣管道。還有一種是直接燒燃?xì)獾囊粋(gè)壁掛爐。小道認(rèn)為前兩種很好用,也是北方最普遍的采暖方式。順便提醒住在北方的童鞋,冬天不要為了省錢而關(guān)暖氣!

              7、洗衣機(jī)和烘干機(jī)

              很多公寓需要一棟樓甚至一整個(gè)小區(qū)共用一個(gè)洗衣房,投幣或者刷充值卡付費(fèi)使用,容量大功率大,洗一大筐衣服毫無壓力。不過如果非常介意你的美國鄰居把球鞋、寵物用品、擦腳墊等匪夷所思的東西扔進(jìn)公用洗衣機(jī),最好是能找到每戶自帶洗衣機(jī)和烘干機(jī)(washer & dryer in unit)的公寓。

              8、其他

              房東的特殊要求:如果是租私人房源,要留意房東提出的一些要求,例如不能帶客人留宿(no overnight guest)、不能在室內(nèi)吸煙等。此外,公寓一般默認(rèn)不提供家具,有的會提供比空房子更貴一點(diǎn)的帶家具戶型(furnished unit)。

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