移民租賃房屋的注意事項有哪些

移民租賃房屋的注意事項有哪些

　　新移民租賃房屋的目的是為了居住，而為了居住得安全和舒適，在租房之前，最好能做到以下幾點：

　　1.相信你的第一直覺——如果第一次與你的房東見面時有不滿意的感覺，將來就有很大可能彼此不愉快，所以不如不租，防患于未然；

　　2.所有的租賃條件都要白紙黑字記錄下來，包括房東的任何額外承諾；

　　3.永遠記住索取收據，特別是剛來還沒有支票的新移民用現金支付的一切款項，以便將來作為繳付抵押金（Deposit）和房租的證明；

　　4.清楚地了解《租務法》中關于租客的權利和義務的條例，如果不明白的地方，要向朋友或有關機構咨詢。或許有些你認為是合理的要求，在《租務法》中可能行不通；

　　5.不要輕易搬入未經過目的房子；

　　6.不要隨便接受房東或房屋代理人的口頭承諾和保障；

　　7.永遠不要在缺乏房東正確的姓名及地址的情況下簽訂租約。因為一旦發生糾紛，在申請仲裁聽證時，你需要提供以上數據。

　　另外，新移民租客要特別注意的是，自己是否處在住宅租務法案的保護之下，因為不是所有的租客都受到法律保護的。如果你的名字是在租務合同上，你是租住獨立的臥室，并且不與房東共享廚房或浴室，你就是合法的租客并享有《住宅租務法》的保護，而只有屬于《住宅租務法》保護的租客和房東，才可以到住宅租務處辦理仲裁聽證。

　　還有，房東不能要求租客交租屋申請費，如果你已繳付申請費而房東不愿意退回給你，作為租客，你就有權力申請仲裁聽證要求退回款項。