房地產經紀人考試內容

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　　建設用地使用權、地役權和抵押權的含義是什么？

　　建設用地使用權是指權利人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利，有權利用該土地建造建筑物、構筑物及其他附屬設施。根據取得方式，建設用地使用權分為劃撥、出讓、國有土地租賃、作價出資或入股、國家授權經營等方式取得的建設用地使用權。

　　地役權是指權利人有權按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益。

　　抵押權是指為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人，債務人不改造到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人享有以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產所得的價款優先受償的權利。

　　質權包括動產質權和權利質權。

　　留置權是指在債務人不履行到期債務時，債權人有權依照法律規定留置已經合法占有債務人的動產，并就該動產優先受償的權利。

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