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            方案設(shè)計與初步設(shè)計

            時間:2023-03-03 12:53:15 輔助設(shè)計與工程計算 我要投稿
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            方案設(shè)計與初步設(shè)計

              方案設(shè)計與初步設(shè)計是怎樣的?下面是小編為大家收集的資料,歡迎閱讀哦。

            方案設(shè)計與初步設(shè)計

              方案設(shè)計與初步設(shè)計

              一.基本報批程序:

              項目建議書審批(發(fā)改部門)

              ———選址意見書(規(guī)劃部門)

              ———用地預(yù)審(國土部門)

              ———環(huán)評報告書(環(huán)保部門)

              ———方案會審及批復(fù)(規(guī)劃部門)

              ———工程可行性研究報告審批

              ———水土保持方案審批(水利部門)

              ———建筑初步設(shè)計評審及批復(fù)(發(fā)改部門)

              ———用地規(guī)劃許可證(規(guī)劃部門)

              ———供地(國地部門)

              ———施工圖紙審查(審圖機(jī)構(gòu))

              ———人防審查(人防辦)

              ———工程設(shè)計消防審核(消防部門)

              ———防雷設(shè)計審核(氣象部門)

              ———建設(shè)工程規(guī)劃許可證(規(guī)劃部門)

              ———建設(shè)工程施工許可證

              ———工程開工報告審批。

              二、具體程序細(xì)分如下:

              (一)、項目建議書審批(由當(dāng)?shù)匕l(fā)改部門審核):

              1、項目建議書;委托相關(guān)單位做項目建議書,對項目建設(shè)的理由和依據(jù)、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)規(guī)模、總投資框算和資金來源渠道、原材料及水電氣配套條件、三廢情況及處理措施、項目達(dá)到的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益等進(jìn)行分析,然后拿出建議;

              2、總平面規(guī)劃圖;需要說明的是,這個總平面圖是拿來報廢的,因為規(guī)劃部門的設(shè)計任務(wù)書還沒出具;

              (二)、選址意見書和選址通知書核發(fā)(當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門)

              1、附項目建議書批復(fù);

              2、按控規(guī)核發(fā)項目地塊相關(guān)設(shè)計指標(biāo),即選址通知書;

              3、建設(shè)單位根據(jù)規(guī)劃部門的規(guī)劃要求委托招標(biāo)代理單位進(jìn)行方案設(shè)計招標(biāo),選擇建筑方案和設(shè)計單位;

              (三)、用地預(yù)審(國土部門)

              1、用地農(nóng)轉(zhuǎn)用手續(xù)相關(guān)資料;

              2、在用地現(xiàn)場公示,相關(guān)街道、村居出具證明;

              (四)、環(huán)評報告審批(環(huán)保部門)

              1、委托相關(guān)單位寫環(huán)評報告書,花錢的,然后由環(huán)保部門安排評審會,作修改后上報環(huán)保部門;

              2、環(huán)評公眾調(diào)查表;

              3、環(huán)評報告項目現(xiàn)場公示程序;沒有不良反映的話,再作環(huán)評批復(fù);

              (五)、建筑方案會審及批復(fù)(規(guī)劃部門)

              1、規(guī)劃建筑方案設(shè)計招標(biāo);中間過程很長,發(fā)布標(biāo)書到開標(biāo)30日,順利的話選擇好設(shè)計單位及方案,然后進(jìn)行修改,再由規(guī)劃部門組織相關(guān)10多個單位進(jìn)行評審,出具會議紀(jì)要;

              2、設(shè)計單位根據(jù)會議紀(jì)要作修改;

              3、圖紙到審查中心做日照分析,如有不合規(guī)定,重新調(diào)整到滿足為止;

              4、交通影響評價分析;業(yè)主委托專業(yè)設(shè)計單位作交通影響評價報告,成果交由公安的交警部門來會審并提出意見后修改;若車位不足或者車道等不滿足當(dāng)?shù)匾螅瑒t總平面又得重新調(diào)整,到全部滿足后再報批;

              5、規(guī)劃建筑方案上報待批復(fù),需要說明的是,審查時間都是前置的,等他們審查后認(rèn)為可以上報才會接件,這時間不納入部門辦事承諾時段內(nèi);

              6、由當(dāng)?shù)匾?guī)劃管理機(jī)構(gòu)上報到市級規(guī)劃部門審批,單純審批時間要20個工作日;

              (六)、可行性研究報告批復(fù)(發(fā)改部門)

              1、委托相關(guān)單位做出可行性研究報告,對項目建設(shè)的必要性、內(nèi)容及規(guī)模、地段和面積、總投資及資金籌措方式等作出報告,由發(fā)改部門召集相關(guān)單位來評審;

              2、繳納散裝水泥及新型墻材押金;

              3、發(fā)改部門對可行性研究報告批復(fù);

              說明:項目建議書、項目可行性研究報告、環(huán)境影響評估報告書、水土保持方案、交通影響評估、日照分析等程序都需有資質(zhì)的公司編制,都是收費的,且費用不便宜;

              (七)、水土保持方案(水利部門)

              1、建設(shè)單位委托有資質(zhì)的公司做出水土保持方案;

              2、由水利部門召集相關(guān)專家進(jìn)行方案評審,提出各種意見后進(jìn)行修改并上報等批復(fù);

              3、建設(shè)單位須繳納水土保持補償費和水域補償費;

              4、繳納棄土押金,并與意向棄土場簽訂意向協(xié)議;

              (八)、初步設(shè)計評審及批復(fù)(發(fā)改部門)

              1、建筑設(shè)計單位提供的初步設(shè)計圖紙及概算書;

              2、發(fā)改部門組織相關(guān)專家及單位進(jìn)行評審,提出意見后修改;相關(guān)單位為:發(fā)改、規(guī)劃、財政、國土、消防、電力、環(huán)保、審計、人防、燃?xì)狻⒐┧h(huán)衛(wèi)、市政、房管、綜合管線等;

              3、提供規(guī)劃部門的建筑設(shè)計方案批復(fù)和環(huán)評批復(fù);

              4、發(fā)改部門作初步設(shè)計批復(fù);

              (九)、用地規(guī)劃許可證(規(guī)劃部門)

              1、繳納基礎(chǔ)設(shè)施配套費;

              2、提供相關(guān)資料辦理規(guī)劃用地許可證;

              (十)、辦理供地手續(xù)(國土部門)

              1、提供相關(guān)資料到國土窗口辦理供地手續(xù);

              2、國土部門核發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書和用地審批意見書;

              (十一)、施工圖紙審查(圖紙審查機(jī)構(gòu))

              1、委托相關(guān)的圖紙審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行圖紙審查;雖然不少單位有此資質(zhì),但一般地方都有自己推薦的.機(jī)構(gòu);

              2、圖審機(jī)構(gòu)提出不少修改意見,然后建設(shè)單位組織設(shè)計人員進(jìn)行探討并改進(jìn),修改后再報圖審單位;

              3、如修改到位,則由建設(shè)單位繳納一定的審圖費用后,審圖機(jī)構(gòu)出具審查合格書;

              (十二)、人防審查(人防辦)

              1、上報當(dāng)?shù)厝朔啦块T相關(guān)面積及地點核準(zhǔn)表;

              2、進(jìn)行人防施工圖紙審查,該審查由市人防部門委托市圖紙審查機(jī)構(gòu)審查,再頒發(fā)合格書并收取費用;

              3、由市級人防部門核發(fā)行政許可書;

              (十三)、工程消防設(shè)計審核(消防部門)

              1、全套圖紙報市級消防部門審核;

              2、消防部門會按照消防規(guī)范和各地相關(guān)的會議紀(jì)要等規(guī)定進(jìn)行審核;

              3、出具審核意見后,設(shè)計單位進(jìn)行溝通及修改;

              (十四)、防雷裝置設(shè)計審核(氣象局)

              1、建設(shè)單位提供相關(guān)資料到當(dāng)?shù)貧庀蟛块T,辦理防雷裝置核準(zhǔn)書;

              2、氣象部門出具防雷裝置設(shè)計評價意見書,設(shè)計單位根據(jù)意見再修改;

              3、繳納相關(guān)防雷費用;

              (十五)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(規(guī)劃部門)

              1、攜帶上述相關(guān)資料到規(guī)劃部門辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

              (十六)、申領(lǐng)建設(shè)工程施工許可證(建設(shè)部門)

              1、業(yè)主單位通過招標(biāo)程序選定施工單位;

              2、業(yè)主單位通過招標(biāo)選定施工監(jiān)理單位;

              3、提供符合國家規(guī)定要求的工程施工組織設(shè)計大綱;

              4、業(yè)主提供資金到位證明;

              5、施工現(xiàn)場“七通一平”;

              6、建設(shè)管理部門核發(fā)施工許可證;

              BY趕路

              以上就是小編為大家收集的資料了,謝謝。

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