建筑方案設計費比重

建筑方案設計費比重

　　建筑是建筑物與構筑物的總稱，是人們為了滿足社會生活需要，利用所掌握的物質技術手段，并運用一定的科學規律、風水理念和美學法則創造的人工環境。下面是小編整理的建筑方案設計費比重，歡迎閱讀參考！

　　修建性詳細規劃收費

　　1 居住區修建性詳細規劃收費為8000~15000元/公頃，基價7萬元。舊城改造與歷史文化地段提高25%收費。

　　2 公共中心地區詳細規劃收費為12000~15000元/公頃，基價10萬元，舊城改造與歷史文化地段提高25%收費。

　　3 城市設計收費12000~15000元/公頃，基價10萬元，舊城改造與歷史文化地段提高25%收費。

　　4 景觀規劃收費為15000~18000元/公頃，基價10萬元。

　　5 交通樞紐地區詳細規劃收費8000~10000元/公頃，基價10萬元。

　　6 新區詳細規劃收費5000元/公頃，基價7萬元。

　　7 歷史街區與歷史地段保護收費為20000~25000元/公頃，基價10萬元。

　　8 公園與綠地詳細規劃收費為6000~8000元/公頃，基價為6萬元。專類公園乘系數1.2~2.0。綠地設計收費為工程總造價的4%~7%

　　建筑設計收費參照標準

　　一. 住宅類收費

　　1 按費率收費，為概算投資造價2.0~3.0%收取。

　　2 按面積收費則分類如下：（上限為采暖地區）

　　3 多層住宅(含六躍七躍層)：

　　方案：  3元/M2    2.5~5元/M2

　　擴初：  7~12元/M2

　　施工圖：16~25元/M2

　　4 小高層住宅（八~十一層，含十一躍十二躍層）4.5

　　方案：  4.5元/M2    3.5~8元/M2

　　擴初：  10~16元/M2

　　施工圖：22~32元/M2

　　5 高層住宅（十二~三十層）

　　方案：  6元/M2    5~10元/M2

　　擴初：  14~19元/M2

　　施工圖：30~38元/M2

　　6 超高層住宅（三十層以上）

　　方案：    8元/M2起

　　擴初：   17元/M2起

　　施工圖： 38元/M2起

　　7 別墅

　　方案：  12元/M2   8~20元/M2

　　擴初：  20~40元/M2

　　施工圖：40~80元/M2

　　說明：

　　1.上述取費中擴初和施工圖均為全過程收費。

　　2.上述取費已考慮一定的經驗套用率，

　　3.通常按小區規模作如下調整： 總建筑面積＜5萬M2，系數為1.2; 5萬M2＜總建筑面積＜20萬M2, 系數為1.0; 總建筑面積＞20萬M2, 系數為0.95.

　　4.單棟或數棟別墅的收費單獨另定。

　　5.上述費用未包含修建性詳細規劃設計收費，

　　6.修建性詳細規劃設計收費標準按修建性詳細規劃設計收費執行。

　　7.上述費用未包含總圖費用，

　　8.室外總體造價通常為建安總造價的5%~10%，

　　9.總圖費用通常取室外總體造價的2%~3%。

　　10.地下室及人防,普通地下室設計取費按35元/M2,人防地下室設計取費按45元/M2

　　11.獨立地下車庫，設計取費35~45元/M2，

　　二 教育類建筑 （上限為采暖地區）

　　1 中小學建筑

　　1） 教學樓及行政樓：

　　方案：  8元/M2   7~9元/M2

　　擴初：  16~22元/M2

　　施工圖：35~45元/M2

　　2） 綜合實驗樓：

　　方案：  10元/M2   9~12元/M2

　　擴初：  22~32元/M2

　　施工圖：45~65元/M2

　　3） 圖書館、禮堂、體育館按概算造價2%~3.5%：

　　方案：  12元/M2   10~14元/M2

　　擴初：  24~35元/M2

　　施工圖：50~70元/M2

　　4）鍋爐房、食堂、浴室、大門等配套按概預算投資造價2.5%起。

　　2 高等院校建筑：

　　5） 教師及學生公寓：

　　方案：  5元/M2   4~6元/M2

　　擴初：  10~15元/M2

　　施工圖：20~30元/M2

　　6） 教學樓及行政樓：

　　方案：  11元/M2  10~12元/M2

　　擴初：  24~30元/M2

　　施工圖：50~60元/M2；

　　7） 綜合實驗樓：

　　方案：  12元/M2  11~15元/M2

　　擴初：  26~36元/M2

　　施工圖：55~75元/M2；

　　8）圖書館、禮堂、體育館按概算造價2%~3.5%：

　　或者 方案：  13元/M2  12~16元/M2

　　擴初：  28~40元/M2

　　施工圖：60~80元/M2；

　　9）鍋爐房、食堂、浴室、大門等配套按概預算投資造價2.5%起。

　　四、商辦與商住：（以有無空調系統或復雜程度取上下限）

　　1，多層：按概算投資造價2.5%起，

　　方案：  10元/M2  8~12元/M2

　　擴初：  18~30元/M2

　　施工圖：40~60元/M2；

　　2，高層：按概算投資造價2.5%起，

　　方案：  15元/M2  12~20元/M2

　　擴初：  25~45元/M2

　　施工圖：55~85元/M2；

　　五、辦公樓：（以有無空調系統或復雜程度取上下限）

　　按概算投資造價2.5%起，

　　方案：  15元/M2  12~30元/M2

　　擴初：  25~55元/M2

　　施工圖：60~110元/M2；

　　六、賓館：（以有無空調系統或復雜程度取上下限）

　　按概算投資造價2.5%起，

　　方案：  18元/M2 12~35元/M2

　　擴初：  28~70元/M2

　　施工圖：60~140元/M2；

　　七、大型商場、物流中心（根據設計要求難易程度取確定）

　　按概算投資造價2.5%起，

　　方案：  15元/M2  10~18元/M2

　　擴初：  24~40元/M2

　　施工圖：50~80元/M2；

　　八、大型公共建筑（會展中心、歌劇院、青少年活動中心、體育館等）

　　按概算投資造價2.5%起，（根據設計要求難易程度取確定）

　　方案：  16元/M2  14~20元/M2

　　擴初：  35~45元/M2

　　施工圖：70~90元/M2；

　　九、醫院：（根據設計要求難易程度取確定）

　　按概算投資造價2.5%起，

　　方案：  15元/M2   14~18元/M2

　　擴初：  35~45元/M2

　　施工圖：70~90元/M2；

　　十、廠房：（根據設計要求難易程度取確定）

　　按概算投資造價2%起

　　方案：  3元/M2   2.4~5元/M2

　　擴初：  6~12元/M2

　　施工圖：12~25元/M2；

　　說明：

　　1，上述取費中擴初和施工圖均為全過程收費。

　　2，上述費用未包含修建性詳細規劃設計收費，修建性詳細規劃設計收費標準按修建性詳細規劃設計收費執行。

　　上述費用未包含總圖費用，室外總體造價通常為建安總造價的5%~10%，總圖費用通常取室外總體造價的2%~3%。