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涂料施工合同注意事項

時間：2022-06-27 09:35:20 合同范文我要投稿

涂料施工合同注意事項

　　涂料施工開展之前簽訂相關的合同是十分有必要的，而相關的注意事項又有什么呢？下面是小編想跟大家分享的涂料施工合同注意事項，歡迎大家瀏覽。

涂料施工合同注意事項

　　一、關于發包人與承包人:

　　1、對發包方主要應了解兩方面內容:①主體資格,即建設相關手續是否齊全。例:建設用地是否已經批準?是否列入投資計劃?規劃、設計是否得到批準?是否進行了招標等。②履約能力即資金問題。施工所需資金是否已經落實或可能落實等。

　　2、對承包方主要了解的內容有:①資質情況;②施工能力;③社會信譽;④財務情況。承包方的二級公司和工程處不能對外簽訂合同.

　　二、合同價款及調整條款應注意:

　　1、填寫第23條款的合同價款及調整時應按《通用條款》所列的固定價格、可調價格、成本加酬金三種方式,約定一種寫入本款。采用固定價格應注意明確包死價的種類。如:總價包死、單價包死,還是部分總價包死,以免履約過程中發生爭議。

　　3、采用固定價格必須把風險范圍約定清楚。應當把風險費用的計算方法約定清楚。雙方應約定一個百分比系數,也可采用絕對值法。

　　5、對于風險范圍以外的風險費用,應約定調整方法。

　　三、合同價款應注意:

　　1、《協議書》第5條“合同價款”的填寫,應依據建設部第107號令第11條規定,招標工程的合同價款由發包人、承包人依據中標通知書中的中標價格在協議書內約定。非招標工程合同價款由發包人承包人依據工程預算在協議書內約定。”

　　2、合同價款是雙方共同約定的條款,要求第1要協議,第2要確定。暫定價、暫估價、概算價、都不能作為合同價款,約而不定的造價不能作為合同價款。

　　四、發包人工作與承包人工作條款應注意:

　　1、雙方各自工作的具體時間要填寫準確。

　　2、雙方所做工作的具體內容和要求應填寫詳細。

　　3、雙方不按約定完成有關工作應賠償對方損失的范圍、具體責任和計算方法要填寫清楚。

　　五、工程預付款條款應注意:

　　1、填寫第24條款的依據是建設部第107號令第14條和《大連市建設工程造價管理辦法》第34條。填寫約定工程預付款的額度應結合工程款、建設工期及包工包料情況來計算。

　　3、應準確填寫發包人向承包人撥付款項的具體時間或相對時間。應填寫約定扣回工程款的時間和比例。

　　六、工程進度款條款應注意:

　　1、填寫第26條款的依據是《合同法》第286條、《建筑法》第18條、建設部第107號令第15條和《大連市建設工程造價管理辦法》第35條。

　　2、工程進度款的撥付應以發包方代表確認的已完工程量,相應的單價及有關計價依據計算。工程進度款的支付時間與支付方式以形象進度可選擇:按月結算、分段結算、竣工后一次結算(小工程)及其它結算方式。

　　七、材料設備供應條款應注意:

　　1、填寫第27、28條款時應詳細填寫材料設備供應的具體內容、品種、規格、數量、單價、質量等級、提供的時間和地點。

　　2、應約定供應方承擔的具體責任。雙方應約定供應材料和設備的結算方法(可以選擇預結法、現結法、后結法或其他方法)。

　　八、違約條款應注意:

　　1、在合同第35.1款中首先應約定發包人對《通用條款》第24條(預付款)、第26條(工程進度款)、第33條(竣工結算)的違約應承擔的具體違約責任。

　　2、在合同第35.2款中應約定承包人對《通用條款》第14條第2款、第15條第1款的違約應承擔的具體違約責任。

　　3、還應約定其它違約責任。違約金與賠償金應約定具體數額和具體計算方法,要越具體越好,具有可操作性,以防止事后產生爭議。

　　九、爭議與工程分包條款應注意:

　　1、填寫第37條款爭議的解決方式是選擇仲裁方式,還是選擇訴訟方式,雙方應達成一致意見。如果選擇仲裁方式,當事人可以自主選擇仲裁機構。仲裁不受級別地域管轄限制。

　　3、如果選擇訴訟方式,應當選定有管轄權的人民法院(訴訟是地域管轄)。合同第38條分包的工程項目須經發包人同意,禁止分包單位將其承包的工程再分包。

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