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關(guān)于郊區(qū)房還值得投資嗎
與中心城區(qū)價格依然堅挺不同，2008年武漢郊區(qū)的房價變化較為明顯，不僅出現(xiàn)多個價格新低，而且很多售樓盤都在直接降價。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，江夏、盤龍城等郊區(qū)房價從去年最高點平均下降了30%左右，南湖、光谷等近城區(qū)也有20%左右的跌幅。當(dāng)然，郊區(qū)的房價在2007年也是經(jīng)歷了30%左右甚至更高的上漲幅度的。
本來購房者放棄中心城區(qū)便捷的生活方式投身郊區(qū)，就是看中了郊區(qū)較低的房價，可房價這樣變化，讓不少人對郊區(qū)的樓盤充滿疑惑，到底郊區(qū)的房子還能買嗎？
武漢現(xiàn)代國民經(jīng)濟研究所所長王濤稱，武漢郊區(qū)的房地產(chǎn)發(fā)展相對滯后，起步時間相對較晚，在2006年-2007年的快速上漲周期中，郊區(qū)住宅在品質(zhì)快速提升的同時，出現(xiàn)一輪補漲，一方面是區(qū)域價值的提升，另一方面是和中心城區(qū)相比具有低總價、高性價比的優(yōu)勢。
然而總體比較而言，受交通條件和生活配套設(shè)施的限制。“相對于中心城區(qū)，當(dāng)前武漢市的住房郊區(qū)化還停留在低價格、低產(chǎn)品附加值的時代，郊區(qū)普通住宅購買群體也主要以中低層次為主，所以遭遇經(jīng)濟危機的時候，郊區(qū)普通住房必然首當(dāng)其沖”。
另外，王濤表示，過剩的供應(yīng)和滯后的市政配套建設(shè)也是導(dǎo)致郊區(qū)住宅抗跌性下降的重要原因。
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