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哈埠百萬富翁理財秘密投資房產
百萬富翁多不會理財
他們，是一群有錢人，其存在銀行財富中心的“余錢兒”就可能多達500萬元之巨。對于這群人，銀行理財中心經理們的描述是：他們多是私營企業主，以30—50歲的中年人居多。雖然有錢，但他們的理財觀卻相對“保守”，相當一部分人偏愛購買國債和 定期存款，有的甚至把多達百萬元的資產存在活期賬戶里睡大覺。在他們看來，“實業”和經營的收入所得，要遠比理財的回報多得多。一家商業銀行理財經理介紹，在他目前的客戶中至少有50%的有錢人不會理財，還固執己見，而實際是，只要打理得好，這部分不被重視的資產完全可以每年20%或者更多的收益持續增值。“也有一些客戶，很愿意聽取理財經理的建議，嘗試將銀行資產科學分配，這多是些受過益的老客戶。”
目前，各銀行“財富中心門檻”一般都鎖定在50萬元以上，還有300萬元起、500萬元起的貴賓服務。
市民投資建議：
相對于百萬富翁們，許多普通市民認為自己無大錢可理。其實，正因資產較少理財意義才更大。專家建議：市民應先理清自己的財產狀況，投資不要過于分散，說不定將你的股票、基金、存款等歸攏后也能擠進銀行大戶室，獲得專人理財服務。即使你是只拿月薪的工薪族，也可通過基金定投等多種投資方式積累財富。
投資房產今年要慎重
去年年底，身家千萬的楊先生在理財師的建議下將手頭已達50套的房產清理一空，目前僅余五六套優質商業房產，作為基礎資產配置。
“對房產的投資，2010年底是個拐點。今年，我們肯定不建議客戶再投資房地產了。”招行理財經理高巖表示。楊先生當初的資產多數投入到了股市，風險過大，聽從理財師的建議，2008年到2009年，他將其中部分資產轉投到房產上。當時金融風暴剛過，各投資產品均處在新一輪的投資低點。同時，國家刺激消費政策頻出，各銀行都開出了房貸利率7折的優惠政策。對于當時手握閑錢的“大客戶”們，理財師肯定會建議他們投資房地產，因為入點較低。2008年，門市房的每平方米售價也僅在10000元左右，橫向比住宅的價格就更低，投資房地產保值增值的機會更大。而眼下，則正好相反，國家政策不斷調整“房產投資”，如果單純作為投資，逆政策而行其收益和風險肯定已不成正比。理財師建議自己的客戶轉移房產地投資。
市民投資建議：
如果是剛性需求或是改善住宅，一定要在今年買房的話。專家建議，可以購買那些配套完善的新小區的次新房，首先，次新房不需要時間成本的投入，即買即可入住。另外，這些新小區配套完善，各種設施都處在最佳狀態，不論居住的舒適度還是增值潛力都比老小區要好。
大投資涌向資本市場
“今年，資本市場向好的幾率已越來越大。”中行省分行財富管理中心理財客戶主管賈琨這樣預測。而事實上，記者接觸的多位理財師均將對客戶今年投資的建議轉向了資本市場。
在幫大客戶做投資建議時，招行理財經理高巖表示：“我們首先要做的是控制風險，然后要實現抗通脹，最后才是贏利。對資產安全性的隱憂，也是不少銀行大客戶寧愿將錢存入定期、投入國債或是短期理財，而不愿冒更大風險進行投資的原因。在針對不同個體做好資產安全墊后，今年，我們會建議幾方面的投資：首先是股市，但我們并不建議個人多炒股票，因為風險太大。基金還是個不錯的選擇，因為買了基金就相當于買了一籃子股票，會有專業的基金經理幫你打理，只要選好具有成長性的基金，就可坐享資本市場回暖帶來的收益。另外，黃金作為抗通脹的避險產品，目前也存在一定的投資機會。”
市民投資建議：
如果，你是一個上有老下有小的中年人，家庭投資組合中應該配置10%以內的保險產品，這些保險產品中，醫療、意外、人壽險應該是最基礎的保障。只有在做好人生財產保障的情況下，進行投資才能更得心應手、收放自如。
他們，是一群有錢人，其存在銀行財富中心的“余錢兒”就可能多達500萬元之巨。對于這群人，銀行理財中心經理們的描述是：他們多是私營企業主，以30—50歲的中年人居多。雖然有錢，但他們的理財觀卻相對“保守”，相當一部分人偏愛購買國債和 定期存款，有的甚至把多達百萬元的資產存在活期賬戶里睡大覺。在他們看來，“實業”和經營的收入所得，要遠比理財的回報多得多。一家商業銀行理財經理介紹，在他目前的客戶中至少有50%的有錢人不會理財，還固執己見，而實際是，只要打理得好，這部分不被重視的資產完全可以每年20%或者更多的收益持續增值。“也有一些客戶，很愿意聽取理財經理的建議，嘗試將銀行資產科學分配，這多是些受過益的老客戶。”
目前，各銀行“財富中心門檻”一般都鎖定在50萬元以上，還有300萬元起、500萬元起的貴賓服務。
市民投資建議：
相對于百萬富翁們，許多普通市民認為自己無大錢可理。其實，正因資產較少理財意義才更大。專家建議：市民應先理清自己的財產狀況，投資不要過于分散，說不定將你的股票、基金、存款等歸攏后也能擠進銀行大戶室，獲得專人理財服務。即使你是只拿月薪的工薪族，也可通過基金定投等多種投資方式積累財富。
投資房產今年要慎重
去年年底，身家千萬的楊先生在理財師的建議下將手頭已達50套的房產清理一空，目前僅余五六套優質商業房產，作為基礎資產配置。
“對房產的投資，2010年底是個拐點。今年，我們肯定不建議客戶再投資房地產了。”招行理財經理高巖表示。楊先生當初的資產多數投入到了股市，風險過大，聽從理財師的建議，2008年到2009年，他將其中部分資產轉投到房產上。當時金融風暴剛過，各投資產品均處在新一輪的投資低點。同時，國家刺激消費政策頻出，各銀行都開出了房貸利率7折的優惠政策。對于當時手握閑錢的“大客戶”們，理財師肯定會建議他們投資房地產，因為入點較低。2008年，門市房的每平方米售價也僅在10000元左右，橫向比住宅的價格就更低，投資房地產保值增值的機會更大。而眼下，則正好相反，國家政策不斷調整“房產投資”，如果單純作為投資，逆政策而行其收益和風險肯定已不成正比。理財師建議自己的客戶轉移房產地投資。
市民投資建議：
如果是剛性需求或是改善住宅，一定要在今年買房的話。專家建議，可以購買那些配套完善的新小區的次新房，首先，次新房不需要時間成本的投入，即買即可入住。另外，這些新小區配套完善，各種設施都處在最佳狀態，不論居住的舒適度還是增值潛力都比老小區要好。
大投資涌向資本市場
“今年，資本市場向好的幾率已越來越大。”中行省分行財富管理中心理財客戶主管賈琨這樣預測。而事實上，記者接觸的多位理財師均將對客戶今年投資的建議轉向了資本市場。
在幫大客戶做投資建議時，招行理財經理高巖表示：“我們首先要做的是控制風險，然后要實現抗通脹，最后才是贏利。對資產安全性的隱憂，也是不少銀行大客戶寧愿將錢存入定期、投入國債或是短期理財，而不愿冒更大風險進行投資的原因。在針對不同個體做好資產安全墊后，今年，我們會建議幾方面的投資：首先是股市，但我們并不建議個人多炒股票，因為風險太大。基金還是個不錯的選擇，因為買了基金就相當于買了一籃子股票，會有專業的基金經理幫你打理，只要選好具有成長性的基金，就可坐享資本市場回暖帶來的收益。另外，黃金作為抗通脹的避險產品，目前也存在一定的投資機會。”
市民投資建議：
如果，你是一個上有老下有小的中年人，家庭投資組合中應該配置10%以內的保險產品，這些保險產品中，醫療、意外、人壽險應該是最基礎的保障。只有在做好人生財產保障的情況下，進行投資才能更得心應手、收放自如。
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