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業主委員會換屆倡議書

時間：2022-06-24 07:55:33 職場文書我要投稿

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業主委員會換屆倡議書

業主委員會是在物業管理區域內代表全體業主實施自治管理的組織,是代表小區全體業主合法權益的組織,其合法權益受國家法律保護。

業主委員會換屆倡議書

品才網整理了業主委員會換屆和成立的倡議書，歡迎大家閱讀。

尊敬的“瀛海莊園”各位業主：

大家好!在您的熱情支持下，新一屆業主委員會選舉籌備組已于2015年8月15日正式成立，業主大會的選舉工作也由此展開并預計于2015年11月16日結束。期間，選舉工作將分為(1)業主代表推薦與選舉;(2)業主委員會選舉事宜制定;(3)業主委員會候選人自薦、推薦與推介、小區管理規則公示;(4)業主大會正式投票4個主要階段，屆時，每一階我們會向您詳細說明。，您的一票定會促使瀛海家園的和-諧美好和物業資產的良性增值。

咨詢電話：13041072512

咨詢郵件：#url#

線下咨詢：物業籌備組辦公室(每日晚8-9點)

瀛海莊園新一屆業主委員會選舉籌備組

2015年8月20日。

業主委員會換屆倡議書

各位業主，鄰居們：你們好!

緣分,讓大家成為鄰居和朋友,因為大家的入住而變的越來越熱鬧。入住一個具有物業管理的小區能給大家帶來愉快、溫馨、舒適、和-諧的高品質住宅環境,這是大家共同的愿望。小區不僅是我們身體的棲身之所,更是我們心靈的港灣。為了更好地營造我們溫馨和睦的居住環境,完善物業管理,成立為我們自己說話辦事的業主委員會(監督機構),讓我們成為自己家園的真正主人!

小區未成立業主委員會,小區公共事務管理存在缺失(如:小區安全管理、公共設施設備的運行維護(車庫、幼兒園、游泳池等)、各種費用收繳不規范、維修資金的使用等)。廣大業主也無法通過有效途徑進行自我管理、監督和維護自己的合法權益,突顯成立業主委員會的必要性。

成立業主大會,選舉業主委員會,建設和-諧小區是法律法規賦予業主的權利和義務。《物權法》、《物業管理條例》賦予我們成立業主大會的權利,業主大會可以選聘和解聘物業管理企業,決定專項維修資金使用、續籌方案。并監督實施,加強與物業公司溝通、交涉,維護業主合法權益,切實抓好小區服務、管理等工作。

沒有業主委員會誰來代表業主與物業公司簽訂物業管理合同?誰來監督物業公司?有誰知道業主繳交的維修資金的使用情況?有誰知道數額龐大的維修基金是否保值增值?又由誰來監督數額龐大的維修資金的合理使用不被挪用?

現在已有很多業主與物業服務公司之間意見越來越大,升級到拖欠物業費、吵架;但由于業主與物業服務企業之間缺少合同約定條款依據，業主顯得很弱勢、很被動,多數業主也因考慮到這一層,只好忍屈求全、犧牲自身利益。這些都是由于我們的家園自交房以來一直未成立業主委員會,缺少監督機制、**團體所致。

綜上所述:為了規范我們小區的物業管理服務品質,保障業主的`共同權益,成立業主大會對我們小區來說是迫在眉睫的事情。

業主委員會是在物業管理區域內代表全體業主實施自治管理的組織,是代表小區全體業主合法權益的組織,其合法權益受國家法律保護。請廣大業主積極參與和支持。我們已生活在這個小區,我們每一戶都是小區的不可或缺的一份子,在這個家園里,環境的改善、鄰里的和-諧、居家的安全、物業的保障離不開您的支持、參與。望廣大業主踴躍參與,共建美好、和-諧家園。親愛的業主朋友，園上園現在正是需要您大力支持的關鍵時刻，召喚著您的激-情參與。我們呼吁有責任心的熱心業主積極主動地報名加入即將成立的臨時籌備小組。親愛的業主朋友，為了園上園明天更加的美好，業主委員會需要你我的共同努力，我們期待并感謝您的參與和支持!

業主委員會換屆倡議書

致 “世紀東方城 ”全體業主

成立業主委員會倡議書

尊敬的“世紀東方城”各位業主朋友：你好!

隨著《物權法》及《物業管理條例》的頒布、實施，中國的業主維權運動正呈方興未艾、風起云涌之勢，伴隨著業主的權利意識日益覺醒，一個嶄新的民主政治時代正在到來。業主自治制度的產生與發展是政治民主、經濟自由、住房制度市場化改革的一個必然結果。

“世紀東方城”小區陸陸續續地交付入住，自最后一批入住迄今已近四年了，在這期間，業主們碰到了各種各樣的問題，也通過各種方式，尤其是在論壇上提出了種種要求和困惑，但是沒有一個組織能夠聽取、考慮、解決這些問題。為了更好地維護業主的切身利益，實現業主自治，使業主的資產及相關的公共物業實現保值、增值，也為了更有力地督促物業公司提高服務質量。小區內很多業主認為成立“世紀東方城”業委會已迫在眉睫，大家強烈要求盡快啟動此項工作。

由于世紀東方城區域較大，并且由不同的物業公司管理，根據有關規定，一個物業區域成立一個業主大會，因此，目前201-203號樓的'部分業主申請成立業主委員會，204-211號樓的部分業主申請成立業主委員會。

我們呼吁，201-211號樓的業主們，為了自身的權益，支持盡快成立業主委員會。由于成立業主委員會有許多工作要做，尤其是要取得多數業主的支持，我們希望201號樓、202號樓、204-211號樓的熱心業主們能夠跟以下聯系人聯系，共同承擔一部分工作，齊心協力成立我們的自治組織，解決我們自身的切身利益問題。

據街道辦事處稱，成立業主委員會的申請需要有半數以上業主簽字方才有效，不知這種解釋是否正確，請各位積極參與探討。同時，支持成立業主委員會的業主們，請聯系以下聯系人完成簽名!

聯系人：*女士 1**99(**號樓);*先生 131**88(**號樓)

電子郵箱：**

現將有關業主委員會的一些法律、法規常識向廣大業主告知如下：

一、業主委員會的主要權利

小區業主委員會是小區的權力執行機關。業主委員會在取得所有業主授權的前提下，全面負責整個小區共同財產的管理。業委會作為小區的權力機構，既有決策權，又有執行權。業委會的權利是全體居民源于財產所有權的基本民主權利，這是一種天賦權利，也是《物業管理條例》明確確認的業主的民主權利。

二、《北京市住宅區業主大會和業主委員會指導規則(試行)》主要精神：

2008年12月22日市建委正式發布《北京市住宅區業主大會和業主委員會指導規則(試行)》，明確了以下事項：

1. 業委會成立居委會須當召集人。

2. 業委會違規街道可責令其改正。

3. 業委會備案職能首次下放街道。

4. 動用維修金只需部分業主表決。

5. 業主首次開大會由建設單位承擔費用。

為了成立一個能真正代表業主利益的業主委員會，希望您熱情參與，并根據自身的情況，積極地自薦或者推薦自己心目中的人選，全力支持“業主委員會籌備小組”的各項前期準備工作。只有廣大業主團結起來，共同發揮自己的一份光和熱，才能聚沙成塔，真正實現業主維權的最終目標。只有成立了業主委員會，業主有了自己的合法組織，才能代表廣大業主切實維護自己的切身利益。

“世紀東方城”是你我選擇的共同家園，建設它、管理它是我們每一位業主都責無旁貸的義務。希望熱心業主維權的廣大業主朋友，傾盡自己全部的熱情、理性與智慧，維護全體業主的合法權益，腳踏實地地推動中國民主政治的發展。

歡迎大家積極發表自己的觀點、看法，積極參與討論。

此致

敬禮

20**-01-08

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