不動產新規

2017年不動產新規

在2017年不動產規定會有怎樣的變化呢，以下是pincai小編精心整理的相關內容，希望對大家有所幫助！

2017年不動產新規

國家發展改革委會同財政部印發《關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》本月起正式實施，新規對16種不動產登記實行收費減免優惠，包括不動產更正登記、異議登記，不動產權利人姓名及名稱，身份證明類型等發生變更申請變更登記，同一權利人因分割、合并不動產申請變更登記等4種情形;免收登記費，包括小微企業(含個體工商戶)申請不動產登記，申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記，不單獨核發不動產權屬證書等8種情形;只收取證書工本費，每本10元，包括申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記;夫妻間不動產權利人變更，申請登記等4種情形。

不動產是什么?哪些不動產需要登記?

不動產：光看字面意思就是動不了的產權，深層理解指實物形態的土地和附著于土地上的改良物，包括附著于地面或位于地上和地下的附屬物。不動產不一定是實物形態的，如探礦權和采礦權。

根據條例，下列不動產權利，依照國家和本市有關規定辦理登記：集體土地所有權;房屋等建筑物、構筑物所有權;森林、林木所有權;耕地、林地、草地等土地承包經營權;建設用地使用權;宅基地使用權;海域使用權;地役權;抵押權;法律規定需要登記的其他不動產權利。

新購商品房怎么登記

根據條例，房地產開發企業應當自開發建設的商品房竣工驗收合格之日起三十日內申請房屋所有權不動產首次登記，并將登記結果及時通知購房人。

房地產開發企業在申請房屋所有權不動產首次登記時，應當將建筑區劃內依法屬于全體業主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設施、物業管理服務用房及其占用范圍內的國有建設用地使用權，一并申請登記為業主共有，不動產登記機構應當在不動產登記簿上予以記載。

條例還明確表示，房地產開發企業如果未按期申請房屋所有權不動產首次登記的，由不動產登記機構責令限期辦理;逾期不辦理的，處五萬元以上二十萬元以下罰款。給不動產權利人造成損失的，房地產開發企業應當承擔法律責任。

誰來負責不動產的登記

市國土資源和房屋行政主管部門是本市不動產登記機構(簡稱不動產登記機構)，負責全市不動產登記工作，建立全市統一的不動產登記簿和不動產登記信息系統，制定統一的不動產登記規范，辦理不動產登記事務。區縣國土資源管理部門可以接受委托作為不動產登記的經辦機構。

農業、林業、海洋等部門按照各自職責配合不動產登記機構做好相關工作。

最新不動產登記收費標準

住宅類不動產登記收費標準為每件80元，非住宅類不動產登記收費標準為每件550元。廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房和棚戶區改造安置住房所有權及其建設用地使用權辦理不動產登記，登記收費標準為零。

按規定核發一本不動產權屬證書的，不收取證書工本費。向一個以上不動產權利人核發權屬證書的，每增加一本證書加收證書工本費10元。

具體執行優惠收費標準

按照本通知第一條規定的收費標準減半收取登記費，同時不收取第一本不動產權屬證書的工本費：

1、申請不動產更正登記、異議登記的;

2、不動產權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更申請變更登記的;

3、同一權利人因分割、合并不動產申請變更登記的;

4、國家法律、法規規定予以減半收取的。

免收不動產登記費(含第一本不動產權屬證書的工本費)：

1、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記，不單獨核發不動產權屬證書的(申請單獨發放權屬證書的，按本通知第一條規定的收費標準收取登記費);

2、因行政區劃調整導致不動產坐落的.街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;

3、小微企業(含個體工商戶)申請不動產登記的;

4、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經營權申請登記的;

5、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其占用的林地承包經營權申請登記的;

6、依法由農民集體使用的國有農用地從事種植業、林業、畜牧業、漁業等農業生產，申請土地承包經營權登記或國有農用地使用權登記的;

7、因農村集體產權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的;

8、國家法律、法規規定予以免收的。

只收取不動產權屬證書工本費，每本證書10元：

1、單獨申請宅基地使用權登記的;

2、申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記的;

3、夫妻間不動產權利人變更，申請登記的;

4、因不動產權屬證書丟失、損壞等原因申請補發、換發證書的。